Trosoban stan, Vračar (centar) · 80m² · 360.000€

Vračar, Crveni krst, , 3.0, 80m2, 360000EUR

10

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 1

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 3

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 4

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 5

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 6

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 7

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 8

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 9

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 10

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 360.000€

Površina: 80 m² (4 500 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.09.2026

ID: 1507150

Opis

Agencijski ID: 135568, III/III, klima, lift, terasa, uknjizen, novogradnja, stambena zgrada. Predstavljamo vam odlican stan dupleks tipa u odrzavanoj zgradi novije gradnje sa malim brojem stanova u mirnom delu Vracara.

Modernog je enterijera, po strukturi je trosoban, prostire na dva nivoa.
Na prvom nivou nalaze se ulazni hodnik sa ugradnim garderoberom, dnevno trpezarijski boravak sa izlazom na prostranu terasu, opremljena kuhinja, kupatilo sa tus kabinom i jedna spavaca soba sa krevetima na sprat, dok se na drugom nivou nalaze primarna spavaca soba sa sopstvenim kupatilom i Walk In garderoberom, kao i ostava. Grejanje u stanu je centralno, prostorije su klimatizovane.

Stan se prodaje potpuno opremljen namestajem i tehnikom sa fotografija, te predstavlja odlicnu priliku i kao investiciona nekretnina, koja je odmah dostupna za izdavanje.
Uknjizen je, bez tereta.

Stojimo na raspolaganju za dodatne informacije. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 360.000 € Prosek: 427.249 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 309.950 € · +16% (iznad medijane)

96.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 4.500 €/m² Prosek: 4.056 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 3.858 €/m² · +17% (iznad medijane)

1.705 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

427.249 €

Medijana: 309.950 €

Prosečna površina

103,1 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

4.056 €/m²

Medijana: 3.858 €/m²

Raspon cena

96.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (centar)u, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.987 €/m² Najskuplje: 7.336 €/m²

Beograd Na Vodi 7.336 €/m² +146% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.336 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 781.378 € i površinom oko 108,6 m².

Dedinje 5.162 €/m² +73% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.162 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 842.314 € i površinom oko 162,0 m².

Dorćol 5.526 €/m² +85% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.526 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 781.250 € i površinom oko 155,0 m².

Hram Sv. Save 5.006 €/m² +68% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.006 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 829.075 € i površinom oko 165,3 m².

Botanička Bašta 4.012 €/m² +34% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.012 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 347.000 € i površinom oko 91,3 m².

Mirijevo 2.987 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.987 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 145.000 € i površinom oko 50,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 309.950 € (prosek 427.249 €) i medijanu od 3.858 €/m² (prosek 4.056 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.085 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	309.950 €	3.858 €	4.056 €	1.893
Novi Sad	160.140 €	3.085 € -20%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -41%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -42%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -47%	2.016 €	26

Za trosoban stan, stan (Vračar (centar)u, Beogradu) trenutno imamo 1.893 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 427.249 €, prosečna površina 103,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.056 €/m². Raspon cena kreće se od 96.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vračar (centar)u, Beogradu (ukupno 1.893 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vračar (centar)u, Beogradu je 37% oglasa za trosoban stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 35.790 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

35.790 €

U Vračar (centar)u, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Vračar (centar)u, Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Vračar (centar)u, Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.701 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.027 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.981 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.552 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.701 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.901 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 4.697 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.998 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.027 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.981 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.552 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.701 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.901 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.697 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.998 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za trosoban stan u Vračar (centar)u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (63%), Lift (61%), Garaža (33%), Novogradnja (32%), Parking mesto (28%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (centar)u, Beogradu

Oglas košta 360.000 € - ispod proseka tržišta (16%). Prosečna cena sličnih oglasa je 427.249 €, a medijana 309.950 €. Raspon u uzorku: od 96.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 4.500 €/m² - iznad proseka tržišta (+11%). Prosek za trosoban stan u Vračar (centar)u, Beogradu je oko 4.056 €/m², medijana 3.858 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.705 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Vračar (centar)u, Beogradu iznosi 427.249 € (medijana 309.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.000 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Vračar (centar)u, Beogradu iznosi oko 4.056 €/m², a medijana 3.858 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.705 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.893 oglasa za trosoban stan u Vračar (centar)u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 103,1 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.