prodajac stanova Beograd centar (722 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

487.089 €

Medijana: 352.500 €

Prosečna površina

109,7 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosečna cena / m²

4.433 €/m²

Medijana: 4.225 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.500 €/m² Najskuplje: 5.851 €/m²

Centar 4.909 €/m² +40% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 4.909 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 459.857 € i površinom oko 95,3 m².

Beograd Na Vodi 5.851 €/m² +67% · 17 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.851 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 773.039 € i površinom oko 124,2 m².

Dedinje 4.108 €/m² +17% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.108 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 900.633 € i površinom oko 212,7 m².

Dorcol 4.267 €/m² +22% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.267 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.250 € i površinom oko 73,0 m².

Autokomanda 4.048 €/m² +16% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.048 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 464.999 € i površinom oko 113,7 m².

Stari Grad 3.500 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.500 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.667 € i površinom oko 103,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 352.500 € (prosek 487.089 €) i medijanu od 4.225 €/m² (prosek 4.433 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	352.500 €	4.225 €	4.433 €	722
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -34%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -47%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -51%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -53%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 722 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 487.089 €, prosečna površina 109,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.433 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 722 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 38.061 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

38.061 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 4.566 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.664 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 5.192 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.861 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 4.823 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.233 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 4.566 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.389 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 5.035 €/m²), petosoban stan (17 oglasa, prosek 3.679 €/m²).

Garsonjera 4.664 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 5.192 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 5.861 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.823 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 3.233 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.566 €/m² · 29 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.389 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 5.035 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.679 €/m² · 17 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (72%), Terasa (70%), Uknjiženo (65%), Garaža (30%), Novogradnja (30%), Parking mesto (4%).

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 487.089 € (medijana 352.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.433 €/m², a medijana 4.225 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 722 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 109,7 m² (medijana 89,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (28 oglasa, prosečno 4.909 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.909 €/m²), Beograd Na Vodi (5.851 €/m²), Dedinje (4.108 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 38.061 €.