prodaja stanova sa dva ulaza uzi centar Beograd (1.186 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

302.177 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

86,5 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.577 €/m²

Medijana: 3.518 €/m²

Raspon cena

64.900 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 2.510 €/m² Najskuplje: 6.657 €/m²

Centar 4.103 €/m² +63% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 4.103 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 387.053 € i površinom oko 94,6 m².

Karaburma 2.579 €/m² +3% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.579 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 74,8 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +42% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Banovo Brdo 2.510 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.510 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 280.100 € i površinom oko 128,0 m².

Beograd Na Vodi 6.657 €/m² +165% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.657 €/m² - 165% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 442.500 € i površinom oko 68,5 m².

Kalenić Pijaca 4.689 €/m² +87% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.689 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.000 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 302.177 €) i medijanu od 3.518 €/m² (prosek 3.577 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	3.518 €	3.577 €	1.186
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -16%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -41%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -43%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.186 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.177 €, prosečna površina 86,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.577 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.186 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.377 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

30.377 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.624 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.470 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.502 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.528 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.872 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.624 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.466 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 3.375 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.367 €/m²).

Jednosoban stan 4.470 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.502 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.528 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.872 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.624 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.466 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.375 €/m² · 24 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.367 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (71%), Lift (56%), Parking mesto (17%), Garaža (15%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 302.177 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.577 €/m², a medijana 3.518 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.186 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,5 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 4.103 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.103 €/m²), Karaburma (2.579 €/m²), Bulbulder (3.561 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 30.377 €.