prodaja kuća okolina Beograda 25000 sa terasom (310 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

412.504 €

Medijana: 288.000 €

Prosečna površina

265,5 m²

Medijana: 236,0 m²

Prosečna cena / m²

1.558 €/m²

Medijana: 1.463 €/m²

Raspon cena

48.500 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Avala, Zvečka i dr..

Najjeftinije: 787 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Kaluđerica 787 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 787 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 261.260 € i površinom oko 351,4 m².

Avala 2.077 €/m² +164% · 4 ogl.

Avala ima prosečno 2.077 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.207.250 € i površinom oko 587,5 m².

Zvečka 1.073 €/m² +36% · 4 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.073 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 121.500 € i površinom oko 127,8 m².

Grocka 937 €/m² +19% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 937 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 218.750 € i površinom oko 240,5 m².

Batajnica 1.650 €/m² +110% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.650 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 200.000 € i površinom oko 125,7 m².

Senjak 4.744 €/m² +503% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² - 503% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 288.000 € (prosek 412.504 €) i medijanu od 1.463 €/m² (prosek 1.558 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.618 €/m²), a jeftinije od Niš (918 €/m²) i Pančevo (850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	361.450 €	1.618 € +11%	1.912 €	159
Beograd trenutni	288.000 €	1.463 €	1.558 €	310
Niš	182.000 €	918 € -37%	970 €	203
Pančevo	102.000 €	850 € -42%	959 €	15
Kragujevac	171.500 €	834 € -43%	1.101 €	74
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 310 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 412.504 €, prosečna površina 265,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.558 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 3.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 310 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za kuća (20 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 34.870 €).

Sniženih oglasa

20%

20/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

34.870 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (77%), Parking mesto (55%), Garaža (44%), Novogradnja (5%).

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Uknjiženo 76 od 99 ogl. · 77%

Parking mesto 54 od 99 ogl. · 55%

Garaža 44 od 99 ogl. · 44%

Novogradnja 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 412.504 € (medijana 288.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 48.500 do 3.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.558 €/m², a medijana 1.463 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 310 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 265,5 m² (medijana 236,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (5 oglasa, prosečno 787 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (787 €/m²), Avala (2.077 €/m²), Zvečka (1.073 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 34.870 €.