Kuća, Stepojevac · 145m² · 135.000€

Sf 2763 Stepojevac

Novo 10

Kuća Beograd, Stepojevac – fotografija 1

Kuća Beograd, Stepojevac – fotografija 3

Kuća Beograd, Stepojevac – fotografija 4

Kuća Beograd, Stepojevac – fotografija 5

Kuća Beograd, Stepojevac – fotografija 6

Kuća Beograd, Stepojevac – fotografija 7

Kuća Beograd, Stepojevac – fotografija 8

Kuća Beograd, Stepojevac – fotografija 9

Kuća Beograd, Stepojevac – fotografija 10

Kuća Beograd, Stepojevac – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

145 m²

Struktura

4.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.0

Cena: 135.000€

Površina: 145 m² (931 €/m²)

Površina placa: 4

Sprat: 2

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 23.09.2026

ID: 1507132

Opis

Na prodaju kuća u Stepojevcu, na sprat.
Udaljena 150 m od centra, glavni objekat površine 145 m2, poseduje dva lokala na glavnom putu sa odvojenim priključim. Prizemlje: kuhinja, dnevna soba, trpezarija, kupatilo i hodnik, na spratu: dnevna soba, kupatilo, dve spavaće (jedna izlazi na terasu).
Pomoćni objekat površine 67 m2, u njemu je letnja kuhinja, ostava, garaža, prostorija za kotao i ogrev. Ispred je velika nadstrešnica, plac 4 ara.
Trofazna struja, voda gradska i bunar, kanalizacija, asfaltiran prilaz, etažno grejanje, Kuće su u odličnom stanju, ne zahtevaju dodatno ulaganje, uknjižene 1/1. Moguća kupovina na kredit.
U blizini škola vrtić, ambulanta, pošta market, prevoz i pumpa.
Ag.provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Stepojevac, Lazarevac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 135.000 € Prosek: 342.465 € · -61% (ispod proseka)
Medijana: 249.500 € · -46% (ispod medijane)

48.500 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 931 €/m² Prosek: 1.450 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 1.140 €/m² · -18% (ispod medijane)

339 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

342.465 €

Medijana: 249.500 €

Prosečna površina

245,3 m²

Medijana: 204,5 m²

Prosečna cena / m²

1.450 €/m²

Medijana: 1.140 €/m²

Raspon cena

48.500 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stepojevacu, Lazarevcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvečka, Barič, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 896 €/m² Najskuplje: 1.668 €/m²

Zvečka 941 €/m² +5% · 7 ogl.

Zvečka ima prosečno 941 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 128.286 € i površinom oko 150,4 m².

Barič 1.228 €/m² +37% · 5 ogl.

Barič ima prosečno 1.228 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 147.000 € i površinom oko 134,0 m².

Kaluđerica 1.256 €/m² +40% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.256 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 333.250 € i površinom oko 279,5 m².

Mislođin 1.183 €/m² +32% · 4 ogl.

Mislođin ima prosečno 1.183 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 111.500 € i površinom oko 110,5 m².

Barajevo 896 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 896 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.025 € i površinom oko 373,8 m².

Miljakovac 1.668 €/m² +86% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.668 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 776.333 € i površinom oko 488,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 249.500 € (prosek 342.465 €) i medijanu od 1.140 €/m² (prosek 1.450 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²), a jeftinije od Niš (935 €/m²) i Kragujevac (884 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.493 € +31%	1.853 €	160
Beograd trenutni	249.500 €	1.140 €	1.450 €	475
Niš	156.000 €	935 € -18%	982 €	202
Kragujevac	167.500 €	884 € -22%	1.113 €	74
Pančevo	102.000 €	850 € -25%	959 €	15
Kraljevo	131.500 €	758 € -34%	886 €	6

Za kuća (Stepojevacu, Lazarevcu, Beogradu) trenutno imamo 475 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 342.465 €, prosečna površina 245,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.450 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Stepojevacu, Lazarevcu, Beogradu (ukupno 475 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Stepojevacu, Lazarevcu, Beogradu je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 31.130 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

31.130 €

U Stepojevacu, Lazarevcu, Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Stepojevacu, Lazarevcu, Beogradu je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (64%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Stepojevacu, Lazarevcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (66%), Garaža (41%), Parking mesto (32%), Novogradnja (6%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Stepojevacu, Lazarevcu, Beogradu

Oglas košta 135.000 € - ispod proseka tržišta (61%). Prosečna cena sličnih oglasa je 342.465 €, a medijana 249.500 €. Raspon u uzorku: od 48.500 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 931 €/m² - ispod proseka tržišta (36%). Prosek za kuća u Stepojevacu, Lazarevcu, Beogradu je oko 1.450 €/m², medijana 1.140 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 339 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Stepojevacu, Lazarevcu, Beogradu iznosi 342.465 € (medijana 249.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.500 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Stepojevacu, Lazarevcu, Beogradu iznosi oko 1.450 €/m², a medijana 1.140 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 339 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 475 oglasa za kuća u Stepojevacu, Lazarevcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 245,3 m² (medijana 204,5 m²), sa rasponom od 53,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.