Kuća, Stepojevac · 145m² · 135.000€

Sf 2763 Stepojevac

Novo 10

Kuća Beograd, Stepojevac – fotografija 1

Kuća Beograd, Stepojevac – fotografija 3

Kuća Beograd, Stepojevac – fotografija 4

Kuća Beograd, Stepojevac – fotografija 5

Kuća Beograd, Stepojevac – fotografija 6

Kuća Beograd, Stepojevac – fotografija 7

Kuća Beograd, Stepojevac – fotografija 8

Kuća Beograd, Stepojevac – fotografija 9

Kuća Beograd, Stepojevac – fotografija 10

Kuća Beograd, Stepojevac – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

145 m²

Struktura

4.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.0

Cena: 135.000€

Površina: 145 m² (931 €/m²)

Površina placa: 4

Sprat: 2

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 1507132

Opis

Na prodaju kuća u Stepojevcu, na sprat.
Udaljena 150 m od centra, glavni objekat površine 145 m2, poseduje dva lokala na glavnom putu sa odvojenim priključim. Prizemlje: kuhinja, dnevna soba, trpezarija, kupatilo i hodnik, na spratu: dnevna soba, kupatilo, dve spavaće (jedna izlazi na terasu).
Pomoćni objekat površine 67 m2, u njemu je letnja kuhinja, ostava, garaža, prostorija za kotao i ogrev. Ispred je velika nadstrešnica, plac 4 ara.
Trofazna struja, voda gradska i bunar, kanalizacija, asfaltiran prilaz, etažno grejanje, Kuće su u odličnom stanju, ne zahtevaju dodatno ulaganje, uknjižene 1/1. Moguća kupovina na kredit.
U blizini škola vrtić, ambulanta, pošta market, prevoz i pumpa.
Ag.provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Stepojevac, Lazarevac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 135.000 € Prosek: 410.487 € · -67% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -55% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 931 €/m² Prosek: 1.526 €/m² · -39% (ispod proseka)
Medijana: 1.167 €/m² · -20% (ispod medijane)

280 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

410.487 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

297,6 m²

Medijana: 280,0 m²

Prosečna cena / m²

1.526 €/m²

Medijana: 1.167 €/m²

Raspon cena

60.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stepojevacu, Lazarevcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Dobanovci, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 978 €/m² Najskuplje: 2.909 €/m²

Kaluđerica 978 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 978 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 292.383 € i površinom oko 300,0 m².

Dobanovci 1.737 €/m² +78% · 5 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.737 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 245.900 € i površinom oko 154,0 m².

Zvezdara 2.909 €/m² +197% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.909 €/m² - 197% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 331.250 € i površinom oko 110,0 m².

Voždovac 994 €/m² +2% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 994 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 433.750 € i površinom oko 440,0 m².

Ledine 1.603 €/m² +64% · 3 ogl.

Ledine ima prosečno 1.603 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 423.333 € i površinom oko 260,7 m².

Obrenovac (Mesto) 1.223 €/m² +25% · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.223 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 227.667 € i površinom oko 191,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 410.487 €) i medijanu od 1.167 €/m² (prosek 1.526 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.662 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Pančevo (929 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	285.000 €	1.662 € +42%	1.974 €	159
Beograd trenutni	300.000 €	1.167 €	1.526 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € -20%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -20%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -21%	1.008 €	6
Niš	205.000 €	807 € -31%	883 €	183

Za kuća (Stepojevacu, Lazarevcu, Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 410.487 €, prosečna površina 297,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.526 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Stepojevacu, Lazarevcu, Beogradu (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Stepojevacu, Lazarevcu, Beogradu je 3% oglasa za kuća (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 59.000 €).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

59.000 €

U Stepojevacu, Lazarevcu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Stepojevacu, Lazarevcu, Beogradu je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (78%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 77 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Stepojevacu, Lazarevcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (73%), Parking mesto (61%), Garaža (15%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 81 od 99 ogl. · 82%

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Parking mesto 60 od 99 ogl. · 61%

Garaža 15 od 99 ogl. · 15%

Novogradnja 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Stepojevacu, Lazarevcu, Beogradu

Oglas košta 135.000 € - ispod proseka tržišta (67%). Prosečna cena sličnih oglasa je 410.487 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 931 €/m² - ispod proseka tržišta (39%). Prosek za kuća u Stepojevacu, Lazarevcu, Beogradu je oko 1.526 €/m², medijana 1.167 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 280 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Stepojevacu, Lazarevcu, Beogradu iznosi 410.487 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 60.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Stepojevacu, Lazarevcu, Beogradu iznosi oko 1.526 €/m², a medijana 1.167 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 280 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Stepojevacu, Lazarevcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 297,6 m² (medijana 280,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 1.250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.