Kuća, Poljane · 70m² · 60.000€

Oglas

10

Tip

Kuća

Površina

70 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 60.000€

Površina: 70 m² (857 €/m²)

Površina placa: 12.5

Sprat

Terasa: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1503083

Opis

Na prodaju imanje u Poljanama koje se sastoji od dve kuće, 70m² + 80m² i pomoćnih objekata, a prostire se na sve parcele.

Na građevinskom placu površine 5 ari nalazi se uknjižena kuća od 70m². Kuća se prodaje nameštena i poseduje PVC stolariju i keramičke podove. Funkcionalnog je rasporeda i sastoji se od dve spavaće sobe, kuhinje sa trpezarijom, hodnika, ostave, kupatila i terase.
Pristup kući je preko parcele poljoprivrednog zemljišta površine 7,5 ari, koja je takođe na prodaju i predstavlja sastavni deo ove ponude. Na ovoj parceli nalazi se još jedna kuća površine 80 m², za koju je podnet zahtev za upis prava svojine u postupku „Svoj na svome“. Kuća se prodaje prazna, a opremljena je PVC stolarijom i keramikom. Sastoji se od kuhinje sa trpezarijom, dnevnog boravka, spavaće sobe, kupatila, hodnika i terase.
Na parceli se nalazi i pomoćni objekat od 20 m², namenjen za skladištenje alata, pribora i opreme za održavanje domaćinstva, kao i dodatni tipski pomoćni objekti, među kojima je i čardak.
Nekretnine poseduju gradsku vodu, monofaznu struju i bunar, što pruža dodatnu sigurnost i mogućnost korišćenja sopstvenog izvora vode.

Nekretnine se nalaze u mirnom i prirodnom okruženju, na svega oko 150 metara od reke Kolubare, što lokaciji daje poseban ambijent i predstavlja odličnu priliku za sve koji cene mir, prirodu i blizinu reke. Škola u Poljanama udaljena je svega 500 metara, dok se Obrenovac nalazi na oko 23 km, a Ub na

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Poljane, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 60.000 € Prosek: 437.865 € · -86% (ispod proseka)
Medijana: 325.000 € · -82% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 3.100.000 €

Cena / m²: 857 €/m² Prosek: 1.863 €/m² · -54% (ispod proseka)
Medijana: 1.644 €/m² · -48% (ispod medijane)

550 €/m² Prosek · Medijana 7.894 €/m²

Prosečna cena

437.865 €

Medijana: 325.000 €

Prosečna površina

252,1 m²

Medijana: 219,0 m²

Prosečna cena / m²

1.863 €/m²

Medijana: 1.644 €/m²

Raspon cena

60.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Poljaneu, Obrenovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Surčin (Mesto), Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.211 €/m² Najskuplje: 2.889 €/m²

Kaluđerica 1.211 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.211 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 311.000 € i površinom oko 297,9 m².

Surčin (Mesto) 2.811 €/m² +132% · 6 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.811 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 530.167 € i površinom oko 240,2 m².

Banovo Brdo 2.889 €/m² +139% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.889 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 956.667 € i površinom oko 321,3 m².

Mali Mokri Lug 2.042 €/m² +69% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 2.042 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 252.667 € i površinom oko 121,7 m².

Dobanovci 1.480 €/m² +22% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.480 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 191,7 m².

Grocka 1.452 €/m² +20% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.452 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 391.667 € i površinom oko 259,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 325.000 € (prosek 437.865 €) i medijanu od 1.644 €/m² (prosek 1.863 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (913 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	325.000 €	1.644 €	1.863 €	468
Novi Sad	344.535 €	1.618 € -2%	1.997 €	156
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -27%	1.244 €	13
Niš	203.000 €	913 € -44%	979 €	189
Pančevo	102.000 €	850 € -48%	959 €	15
Kraljevo	170.000 €	725 € -56%	646 €	5

Za kuća (Poljaneu, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 468 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 437.865 €, prosečna površina 252,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.863 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 3.100.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Poljaneu, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 468 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poljaneu, Obrenovcu, Beogradu je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 63.795 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

63.795 €

U Poljaneu, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Poljaneu, Obrenovcu, Beogradu je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Poljaneu, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (68%), Garaža (46%), Parking mesto (43%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 43 od 100 ogl. · 43%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poljaneu, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 60.000 € - ispod proseka tržišta (86%). Prosečna cena sličnih oglasa je 437.865 €, a medijana 325.000 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 3.100.000 €.

Cena po m² iznosi 857 €/m² - ispod proseka tržišta (54%). Prosek za kuća u Poljaneu, Obrenovcu, Beogradu je oko 1.863 €/m², medijana 1.644 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 550 do 7.894 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Poljaneu, Obrenovcu, Beogradu iznosi 437.865 € (medijana 325.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 3.100.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Poljaneu, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 1.863 €/m², a medijana 1.644 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 550 do 7.894 €/m².

Trenutno je aktivno 468 oglasa za kuća u Poljaneu, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 252,1 m² (medijana 219,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.