Kuća, Beograd - Vranić | Prodaja · 73m² · 30.000€

Barajevo, Vranić, Ivana MIhailovića, 3.0, 73m2, 30000EUR

Novo 1

Tip

Kuća

Površina

73 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 30.000€

Površina: 73 m² (410 €/m²)

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 1506543

Opis

Agencijski ID: 135214, 10a, prizemna, struja, terasa, uknjizen, za renoviranje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, dvoriste/basta, podrum, vikendica. PLAC 10 ARI SA KUCOM – 1/1

Prodaje se plac povrsine oko 10 ari u Vranicu na odlicnoj lokaciji, svega oko 30 m od Ibarske magistrale, ali smesten u sporednoj ulici, sto pruza mir i privatnost bez direktne buke sa magistrale.

Na placu se nalazi postojeca kuca, pogodna za adaptaciju ili rusenje i izgradnju novog objekta.

Na placu se nalazi:

Struja
Bunar
Vodovodni prikljucak u neposrednoj blizini placa
Septicka jama
Postojeca kuca za adaptaciju ili rusenje
Plac povrsine oko 10 ari. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Vranić, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 30.000 € Prosek: 383.610 € · -92% (ispod proseka)
Medijana: 283.500 € · -89% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.800.000 €

Cena / m²: 411 €/m² Prosek: 1.742 €/m² · -76% (ispod proseka)
Medijana: 1.458 €/m² · -72% (ispod medijane)

301 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

383.610 €

Medijana: 283.500 €

Prosečna površina

255,1 m²

Medijana: 206,5 m²

Prosečna cena / m²

1.742 €/m²

Medijana: 1.458 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vranić, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Avala, Grocka, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 626 €/m² Najskuplje: 4.223 €/m²

Avala 1.303 €/m² +108% · 5 ogl.

Avala ima prosečno 1.303 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 287.580 € i površinom oko 224,2 m².

Grocka 1.241 €/m² +98% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.241 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 216.000 € i površinom oko 175,8 m².

Barajevo 1.078 €/m² +72% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Lazarevac 626 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 626 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.750 € i površinom oko 152,0 m².

Senjak 4.223 €/m² +575% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.223 €/m² — 575% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 850.000 € i površinom oko 199,3 m².

Karaburma 1.621 €/m² +159% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² — 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 283.500 € (prosek 383.610 €) i medijanu od 1.458 €/m² (prosek 1.742 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.399 €/m²) i Niš (1.040 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	283.500 €	1.458 €	1.742 €	482
Novi Sad	301.500 €	1.399 € -4%	1.779 €	163
Niš	206.500 €	1.040 € -29%	1.065 €	205
Kragujevac	159.500 €	841 € -42%	1.038 €	77
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -56%	711 €	5

Za kuća (Vranić, Beograd) trenutno imamo 482 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 383.610 €, prosečna površina 255,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.742 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vranić, Beograd (ukupno 482 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vranić, Beograd je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 43.389 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

43.389 €

U Vranić, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Vranić, Beograd je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (64%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Vranić, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (64%), Garaža (48%), Parking mesto (30%), Novogradnja (3%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Vranić, Beograd

Ovaj oglas košta 30.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 383.610 € (92%) i ispod medijane od medijane od 283.500 € (89%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 2.800.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 411 €/m², dok je prosek za kuća u Vranić, Beograd oko 1.742 €/m² (ispod proseka proseka, 76%), a medijana 1.458 €/m² (ispod medijane medijane, 72%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 301 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vranić, Beograd iznosi 383.610 €, a medijana 283.500 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 2.800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vranić, Beograd iznosi oko 1.742 €/m², medijana je 1.458 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 301 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 482 aktivnih oglasa za kuća u Vranić, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 255,1 m² (medijana 206,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 482 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vranić, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 383.610 € (medijana 283.500 €), prosečna površina 255,1 m² (medijana 206,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.