Kuća, Avala · 51m² · 79.000€

Voždovac, Avala, Avalski put, Kuća, 51m2, 79000 EUR

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

51 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cena: 79.000€

Površina: 51 m² (1 549 €/m²)

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.09.2026

ID: 1495453

Opis

Avalski put, kuća 51m2 na 7 ari placa.
Montažna prizemna kuća koja se sastoji od: 2 spavaće sobe, kuhinje sa trpezarijom, kupatilo, ostava, trem ispred kuće.
Kuća je kompletno renovirana, elektro i vodovodne instalacije, termo fasada, novo kupatilo, pvc stolarija. Krov od salonit ploča. Visina plafona 220 cm, kosine u kupatilu i po sobama.
Grejanje na čvrsta goriva ili na struju.
Plac pravilnog oblika 23m (front do ulice) x 29m, blagi nagib ka ulici. Struja, gradska voda, ulično osvetljenje. Lokacijski se nalazi u blizini pumpe ART petrol.
Samo keš kupci!
Uknjiženo sve 1/1. GREJANJE - Kaljeva peć, sprat /, PARKING ID oglasa: 77869. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Avala, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 79.000 € Prosek: 393.389 € · -80% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -74% (ispod medijane)

64.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.549 €/m² Prosek: 1.590 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 1.219 €/m² · +27% (iznad medijane)

280 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

393.389 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

292,2 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.590 €/m²

Medijana: 1.219 €/m²

Raspon cena

64.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Avali, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Batajnica, Miljakovac i dr..

Najjeftinije: 851 €/m² Najskuplje: 1.625 €/m²

Kaluđerica 910 €/m² +7% · 7 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 910 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 291.757 € i površinom oko 333,9 m².

Batajnica 851 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Batajnica ima prosečno 851 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 365.167 € i površinom oko 470,5 m².

Miljakovac 1.625 €/m² +91% · 4 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.625 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 657.000 € i površinom oko 416,3 m².

Vrčin 1.132 €/m² +33% · 4 ogl.

Vrčin ima prosečno 1.132 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 418.725 € i površinom oko 351,0 m².

Ralja 856 €/m² +1% · 4 ogl.

Ralja ima prosečno 856 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 165.250 € i površinom oko 193,8 m².

Karaburma 1.621 €/m² +90% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 393.389 €) i medijanu od 1.219 €/m² (prosek 1.590 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.654 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.016 €/m²) i Niš (958 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	339.585 €	1.654 € +36%	1.950 €	160
Beograd trenutni	300.000 €	1.219 €	1.590 €	473
Kragujevac	167.500 €	1.016 € -17%	1.159 €	74
Niš	174.500 €	958 € -21%	1.032 €	202
Pančevo	102.000 €	850 € -30%	959 €	15
Kraljevo	131.500 €	758 € -38%	886 €	6

Za kuća (Avali, Beogradu) trenutno imamo 473 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 393.389 €, prosečna površina 292,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.590 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Avali, Beogradu (ukupno 473 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Avali, Beogradu je 6% oglasa za kuća (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 50.167 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

50.167 €

U Avali, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Avali, Beogradu je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Avali, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (75%), Parking mesto (45%), Garaža (25%).

Terasa 75 od 99 ogl. · 76%

Uknjiženo 74 od 99 ogl. · 75%

Parking mesto 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 25 od 99 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Avali, Beogradu

Oglas košta 79.000 € - ispod proseka tržišta (80%). Prosečna cena sličnih oglasa je 393.389 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 64.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.549 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za kuća u Avali, Beogradu je oko 1.590 €/m², medijana 1.219 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 280 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Avali, Beogradu iznosi 393.389 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 64.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Avali, Beogradu iznosi oko 1.590 €/m², a medijana 1.219 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 280 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 473 oglasa za kuća u Avali, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 292,2 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 65,0 do 1.250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.