Kuća, Beograd - Avala | Prodaja · 51m² · 79.000€

Voždovac, Avala, Avalski put, Kuća, 51m2, 79000 EUR

10

Kuća, Beograd - Avala | Prodaja · 51m² · 79.000€

Tip

Kuća

Površina

51 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cena: 79.000€

Površina: 51 m² (1 549 €/m²)

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.07.2026

ID: 1495453

Opis

Avalski put, kuća 51m2 na 7 ari placa.
Montažna prizemna kuća koja se sastoji od: 2 spavaće sobe, kuhinje sa trpezarijom, kupatilo, ostava, trem ispred kuće.
Kuća je kompletno renovirana, elektro i vodovodne instalacije, termo fasada, novo kupatilo, pvc stolarija. Krov od salonit ploča. Visina plafona 220 cm, kosine u kupatilu i po sobama.
Grejanje na čvrsta goriva ili na struju.
Plac pravilnog oblika 23m (front do ulice) x 29m, blagi nagib ka ulici. Struja, gradska voda, ulično osvetljenje. Lokacijski se nalazi u blizini pumpe ART petrol.
Samo keš kupci!
Uknjiženo sve 1/1. GREJANJE - Kaljeva peć, sprat /, PARKING ID oglasa: 77869. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Avala, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 79.000 € Prosek: 452.724 € · -83% (ispod proseka)
Medijana: 299.900 € · -74% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 1.549 €/m² Prosek: 1.918 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 1.459 €/m² · +6% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

452.724 €

Medijana: 299.900 €

Prosečna površina

268,7 m²

Medijana: 206,0 m²

Prosečna cena / m²

1.918 €/m²

Medijana: 1.459 €/m²

Raspon cena

55.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Avala, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Lazarevac, Senjak i dr..

Najjeftinije: 783 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Dedinje 4.515 €/m² +477% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.515 €/m² — 477% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.374.000 € i površinom oko 312,4 m².

Lazarevac 783 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 783 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.500 € i površinom oko 114,3 m².

Senjak 4.795 €/m² +512% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² — 512% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Karaburma 3.331 €/m² +325% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 325% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Sopot 1.372 €/m² +75% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Avala 1.100 €/m² +40% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.100 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 182.967 € i površinom oko 190,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.900 € (prosek 452.724 €) i medijanu od 1.459 €/m² (prosek 1.918 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.381 €/m²) i Niš (950 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.900 €	1.459 €	1.918 €	495
Novi Sad	301.500 €	1.381 € -5%	1.737 €	171
Niš	165.000 €	950 € -35%	1.052 €	207
Kragujevac	169.000 €	847 € -42%	1.114 €	82
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Avala, Beograd) trenutno imamo 495 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 452.724 €, prosečna površina 268,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.918 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Avala, Beograd (ukupno 495 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Avala, Beograd je 25% oglasa za kuća (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 130.880 €).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

130.880 €

U Avala, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Avala, Beograd je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 66 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Avala, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (66%), Garaža (47%), Parking mesto (26%), Novogradnja (4%), Lift (2%).

Uknjiženo 78 od 99 ogl. · 79%

Terasa 65 od 99 ogl. · 66%

Garaža 47 od 99 ogl. · 47%

Parking mesto 26 od 99 ogl. · 26%

Novogradnja 4 od 99 ogl. · 4%

Lift 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Avala, Beograd

Ovaj oglas košta 79.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 452.724 € (83%) i ispod medijane od medijane od 299.900 € (74%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.549 €/m², dok je prosek za kuća u Avala, Beograd oko 1.918 €/m² (ispod proseka proseka, 19%), a medijana 1.459 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Avala, Beograd iznosi 452.724 €, a medijana 299.900 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 3.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Avala, Beograd iznosi oko 1.918 €/m², medijana je 1.459 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 495 aktivnih oglasa za kuća u Avala, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 268,7 m² (medijana 206,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 495 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Avala, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 452.724 € (medijana 299.900 €), prosečna površina 268,7 m² (medijana 206,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.