Kuća, Šopić · 79m² · 48.500€

Na prodaju porodicna kuca u Sopicu-Lazarevac

6

Tip

Kuća

Površina

79 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cena: 48.500€

Površina: 79 m² (613 €/m²)

Površina placa: 10

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 1501686

Opis

Na prodaju kvalitetna i funkcionalna porodična kuća, idealna za miran porodični život ili kao investicija.
Kuća se nalazi na atraktivnoj lokaciji , u mirnom okruženju, sa odličnom povezanošću i svom nephodnom infrastrukturom u blizini, Ibarska magistrala 100 m, centar Lazarevca kolima 10-ak min, jezero Očaga 3 min, market DIS 3 min.
Objekat (kuća) je u osnovi 79m2 na uređenom placu od 10 ari koji pruža dovoljno prostora za dvorište, baštu, voćnjak i druge sadržaje, Kuća se sastoji od velikog hodnika sa predsobljem, kupatila, 2 odvojene sobe, kuhinje sa trpezarijom, terase, potkrovlja sa odvojenim ulazom koje pruža mogućnost dodatnog uređenja prema vašim potrebama.
Na placu su takođe pomoćni objekti 38m2 i letnja kuhinja 23m2, takođe kupovinom kuće se dobija i dodatno poljoprivredno zemljište u blizini (Glogov ključ) 14 ari.
Kuća kao i svi pomoćni objekti su uknjiženi i imaju odobrenje za upotrebu.
Kontakt
063/359-246... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Šopić, Lazarevac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 48.500 € Prosek: 422.577 € · -89% (ispod proseka)
Medijana: 294.900 € · -84% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 614 €/m² Prosek: 1.803 €/m² · -66% (ispod proseka)
Medijana: 1.439 €/m² · -57% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

422.577 €

Medijana: 294.900 €

Prosečna površina

258,5 m²

Medijana: 212,5 m²

Prosečna cena / m²

1.803 €/m²

Medijana: 1.439 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Šopiću, Lazarevcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.019 €/m² Najskuplje: 4.624 €/m²

Dedinje 4.624 €/m² +354% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² - 354% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².

Barajevo 1.019 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.019 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 157.200 € i površinom oko 154,4 m².

Karaburma 1.621 €/m² +59% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +35% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +35% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Avala 1.366 €/m² +34% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.366 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 262.667 € i površinom oko 207,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 294.900 € (prosek 422.577 €) i medijanu od 1.439 €/m² (prosek 1.803 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (959 €/m²) i Niš (914 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	294.900 €	1.439 €	1.803 €	475
Novi Sad	301.500 €	1.418 € -1%	1.777 €	161
Kragujevac	159.500 €	959 € -33%	1.138 €	73
Niš	170.000 €	914 € -36%	987 €	202
Pančevo	125.950 €	889 € -38%	977 €	14
Kraljevo	131.500 €	758 € -47%	886 €	6

Za kuća (Šopiću, Lazarevcu, Beogradu) trenutno imamo 475 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 422.577 €, prosečna površina 258,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.803 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Šopiću, Lazarevcu, Beogradu (ukupno 475 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Šopiću, Lazarevcu, Beogradu je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 65.500 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

65.500 €

U Šopiću, Lazarevcu, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Šopiću, Lazarevcu, Beogradu je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Šopiću, Lazarevcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (71%), Garaža (44%), Parking mesto (28%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Šopiću, Lazarevcu, Beogradu

Oglas košta 48.500 € - ispod proseka tržišta (89%). Prosečna cena sličnih oglasa je 422.577 €, a medijana 294.900 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 614 €/m² - ispod proseka tržišta (66%). Prosek za kuća u Šopiću, Lazarevcu, Beogradu je oko 1.803 €/m², medijana 1.439 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 325 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Šopiću, Lazarevcu, Beogradu iznosi 422.577 € (medijana 294.900 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Šopiću, Lazarevcu, Beogradu iznosi oko 1.803 €/m², a medijana 1.439 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 475 oglasa za kuća u Šopiću, Lazarevcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 258,5 m² (medijana 212,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.