Kuća, Beograd - Šopić | Prodaja · 79m² · 48.500€

Na prodaju porodicna kuca u Sopicu-Lazarevac

Novo 6

Kuća, Beograd - Šopić | Prodaja · 79m² · 48.500€

Tip

Kuća

Površina

79 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cena: 48.500€

Površina: 79 m² (613 €/m²)

Površina placa: 10

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 1501686

Opis

Na prodaju kvalitetna i funkcionalna porodična kuća, idealna za miran porodični život ili kao investicija.
Kuća se nalazi na atraktivnoj lokaciji , u mirnom okruženju, sa odličnom povezanošću i svom nephodnom infrastrukturom u blizini, Ibarska magistrala 100 m, centar Lazarevca kolima 10-ak min, jezero Očaga 3 min, market DIS 3 min.
Objekat (kuća) je u osnovi 79m2 na uređenom placu od 10 ari koji pruža dovoljno prostora za dvorište, baštu, voćnjak i druge sadržaje, Kuća se sastoji od velikog hodnika sa predsobljem, kupatila, 2 odvojene sobe, kuhinje sa trpezarijom, terase, potkrovlja sa odvojenim ulazom koje pruža mogućnost dodatnog uređenja prema vašim potrebama.
Na placu su takođe pomoćni objekti 38m2 i letnja kuhinja 23m2, takođe kupovinom kuće se dobija i dodatno poljoprivredno zemljište u blizini (Glogov ključ) 14 ari.
Kuća kao i svi pomoćni objekti su uknjiženi i imaju odobrenje za upotrebu.
Kontakt
063/359-246... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Šopić, Lazarevac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 48.500 € Prosek: 474.961 € · -90% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -84% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 614 €/m² Prosek: 1.899 €/m² · -68% (ispod proseka)
Medijana: 1.463 €/m² · -58% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

474.961 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

274,7 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

1.899 €/m²

Medijana: 1.463 €/m²

Raspon cena

55.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Šopić, Lazarevac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 794 €/m² Najskuplje: 4.958 €/m²

Dedinje 4.958 €/m² +524% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.958 €/m² — 524% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.794.000 € i površinom oko 380,8 m².

Sopot 1.214 €/m² +53% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.214 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m².

Karaburma 3.331 €/m² +320% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 320% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Grocka 1.376 €/m² +73% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Barajevo 1.107 €/m² +39% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.107 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 168.000 € i površinom oko 160,0 m².

Lazarevac 794 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 794 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 76.667 € i površinom oko 116,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 474.961 €) i medijanu od 1.463 €/m² (prosek 1.899 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.358 €/m²) i Kragujevac (990 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	1.463 €	1.899 €	500
Novi Sad	289.050 €	1.358 € -7%	1.668 €	175
Kragujevac	177.000 €	990 € -32%	1.163 €	84
Niš	165.000 €	819 € -44%	923 €	206
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Šopić, Lazarevac, Beograd) trenutno imamo 500 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 474.961 €, prosečna površina 274,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.899 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Šopić, Lazarevac, Beograd (ukupno 500 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Šopić, Lazarevac, Beograd je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 133.227 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

133.227 €

U Šopić, Lazarevac, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Šopić, Lazarevac, Beograd je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Šopić, Lazarevac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (69%), Garaža (48%), Parking mesto (28%), Novogradnja (3%), Lift (1%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Šopić, Lazarevac, Beograd

Ovaj oglas košta 48.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 474.961 € (90%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (84%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 614 €/m², dok je prosek za kuća u Šopić, Lazarevac, Beograd oko 1.899 €/m² (ispod proseka proseka, 68%), a medijana 1.463 €/m² (ispod medijane medijane, 58%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Šopić, Lazarevac, Beograd iznosi 474.961 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Šopić, Lazarevac, Beograd iznosi oko 1.899 €/m², medijana je 1.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 500 aktivnih oglasa za kuća u Šopić, Lazarevac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 274,7 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 500 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Šopić, Lazarevac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 474.961 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 274,7 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.