Kuća, Ada Medjica · 60m² · 41.000€

Splav Kuća na Adi Medjici: 60m² (kucica 18m²), strana ka Novom Beogradu

10

Kuća Beograd, Ada Medjica – fotografija 1

Kuća Beograd, Ada Medjica – fotografija 3

Kuća Beograd, Ada Medjica – fotografija 4

Kuća Beograd, Ada Medjica – fotografija 5

Kuća Beograd, Ada Medjica – fotografija 6

Kuća Beograd, Ada Medjica – fotografija 7

Kuća Beograd, Ada Medjica – fotografija 8

Kuća Beograd, Ada Medjica – fotografija 9

Kuća Beograd, Ada Medjica – fotografija 10

Kuća Beograd, Ada Medjica – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

60 m²

Struktura

1

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 1

Cena: 41.000€

Površina: 60 m² (683 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Čvrsta goriva

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Parking: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 1501565

Opis

Na jednoj od najlepših pozicija na Adi Međici, sa visokim nivoom privatnosti i mira, prodaje se splav sa pravom korišćenja mesta na vodi i dela obale. Članstvo u Udruženja od 2007. Rešenje i plovidbena dozvola Kapetanije BG-P-231B od 2013.
Registracija je istekla 2021 i potrebna je jednostavna zamena postojećih metalnih sa HDPE burićima za obnovu registracije.
Funkcionalan i tehnički stabilan, spreman za korišćenje.
• Osnova, L-profili 8 × 8 m, kućica 4 × 4,5 m, natkrivena veranda
• Metalna ograda, 4 bitve, merdevine za izlazak iz Save, kapija za mogući most
• Propisni vezovi i 2 sidra (2025), vezovi za čamac sa 2 strane
• Solarni panel i inverter snage 500 W, rasveta i utičnice
• Šporet na plin, bidon sa pumpom za vodu, sudopera, krevet i polica
• Limeni dimnjak i šporet „Smederevac“
• Toalet sa zasebnim ulazom
• Limeni krov (2023)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Ada Medjica, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 41.000 € Prosek: 457.092 € · -91% (ispod proseka)
Medijana: 339.000 € · -88% (ispod medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 683 €/m² Prosek: 1.823 €/m² · -63% (ispod proseka)
Medijana: 1.425 €/m² · -52% (ispod medijane)

314 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

457.092 €

Medijana: 339.000 €

Prosečna površina

273,7 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.823 €/m²

Medijana: 1.425 €/m²

Raspon cena

85.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ada Medjici, Novom Beogradu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Miljakovac, Senjak, Grocka i dr..

Najjeftinije: 968 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Miljakovac 1.625 €/m² +68% · 4 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.625 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 657.000 € i površinom oko 416,3 m².

Senjak 4.795 €/m² +395% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 395% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Grocka 1.481 €/m² +53% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.481 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 346.333 € i površinom oko 209,3 m².

Batajnica 1.042 €/m² +8% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.042 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 360.667 € i površinom oko 387,7 m².

Sremčica 1.020 €/m² +5% · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.020 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 300.000 € i površinom oko 309,7 m².

Kaluđerica 968 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 968 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 285.767 € i površinom oko 297,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 339.000 € (prosek 457.092 €) i medijanu od 1.425 €/m² (prosek 1.823 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.612 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Smederevo (924 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	339.585 €	1.612 € +13%	1.896 €	159
Beograd trenutni	339.000 €	1.425 €	1.823 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € -35%	1.162 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -35%	1.001 €	6
Niš	235.000 €	910 € -36%	940 €	184
Pančevo	125.950 €	889 € -38%	977 €	14

Za kuća (Ada Medjici, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 457.092 €, prosečna površina 273,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.823 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Ada Medjici, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ada Medjici, Novom Beogradu, Beogradu je 15% oglasa za kuća (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 65.833 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

65.833 €

U Ada Medjici, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Ada Medjici, Novom Beogradu, Beogradu je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (76%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 75 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Ada Medjici, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (78%), Parking mesto (56%), Garaža (35%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 78 od 99 ogl. · 79%

Terasa 77 od 99 ogl. · 78%

Parking mesto 55 od 99 ogl. · 56%

Garaža 35 od 99 ogl. · 35%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Ada Medjici, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 41.000 € - ispod proseka tržišta (91%). Prosečna cena sličnih oglasa je 457.092 €, a medijana 339.000 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 683 €/m² - ispod proseka tržišta (63%). Prosek za kuća u Ada Medjici, Novom Beogradu, Beogradu je oko 1.823 €/m², medijana 1.425 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 314 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ada Medjici, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 457.092 € (medijana 339.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 85.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ada Medjici, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 1.823 €/m², a medijana 1.425 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 314 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Ada Medjici, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 273,7 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.