Kuća, Beograd - Lisović | Prodaja · 508m² · 230.000€

Barajevo, Lisović, Dragomira Stanisavljevića, Kuća, 508m2, 230000 EUR

Novo 10

Kuća, Beograd - Lisović | Prodaja · 508m² · 230.000€

Tip

Kuća

Površina

508 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 230.000€

Površina: 508 m² (452 €/m²)

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1446100

Opis

U lepom i mirnom okruženju, 30 minuta od Beograda kuća na tri etaže, suturen, prizemlje i sprat. Na svakom nivou kupatilo. Pored kuće garaža za tri automobila i pomoćni objekat sa dve sobe i kupatilom. U dvorištu još dva pomoćna objekta. Plac je 20 ari sa dosta zelenila. Kuća uknjižena i odmah useljiva. GREJANJE - TA, sprat /, TERASA, GARAŽA ID oglasa: 74770. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Lisović, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 230.000 € Prosek: 379.017 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 299.900 € · -23% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 1.800.000 €

Cena / m²: 453 €/m² Prosek: 1.731 €/m² · -74% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 €/m² · -70% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

379.017 €

Medijana: 299.900 €

Prosečna površina

246,9 m²

Medijana: 205,0 m²

Prosečna cena / m²

1.731 €/m²

Medijana: 1.500 €/m²

Raspon cena

41.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lisović, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Grocka, Borča i dr..

Najjeftinije: 1.273 €/m² Najskuplje: 2.939 €/m²

Mirijevo 1.955 €/m² +54% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.955 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 605.250 € i površinom oko 289,3 m².

Grocka 1.445 €/m² +14% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.445 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 360.000 € i površinom oko 241,3 m².

Borča 1.364 €/m² +7% · 4 ogl.

Borča ima prosečno 1.364 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 291.750 € i površinom oko 205,0 m².

Banovo Brdo 2.939 €/m² +131% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.939 €/m² — 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 966.667 € i površinom oko 321,3 m².

Kaluđerica 1.365 €/m² +7% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.365 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.667 € i površinom oko 239,0 m².

Batajnica 1.273 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.273 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 406,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.900 € (prosek 379.017 €) i medijanu od 1.500 €/m² (prosek 1.731 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.640 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.040 €/m²) i Niš (898 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	354.320 €	1.640 € +9%	1.924 €	166
Beograd trenutni	299.900 €	1.500 €	1.731 €	484
Kragujevac	159.500 €	1.040 € -31%	1.181 €	75
Niš	185.000 €	898 € -40%	1.003 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -49%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -57%	711 €	5

Za kuća (Lisović, Beograd) trenutno imamo 484 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 379.017 €, prosečna površina 246,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.731 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 1.800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Lisović, Beograd (ukupno 484 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lisović, Beograd je 23% oglasa za kuća (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 55.887 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

55.887 €

U Lisović, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Lisović, Beograd je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (70%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Lisović, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (75%), Parking mesto (52%), Garaža (49%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Uknjiženo 75 od 99 ogl. · 76%

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%

Parking mesto 51 od 99 ogl. · 52%

Garaža 49 od 99 ogl. · 49%

Novogradnja 5 od 99 ogl. · 5%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Lisović, Beograd

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 379.017 € (39%) i ispod medijane od medijane od 299.900 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 1.800.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 453 €/m², dok je prosek za kuća u Lisović, Beograd oko 1.731 €/m² (ispod proseka proseka, 74%), a medijana 1.500 €/m² (ispod medijane medijane, 70%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Lisović, Beograd iznosi 379.017 €, a medijana 299.900 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 1.800.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Lisović, Beograd iznosi oko 1.731 €/m², medijana je 1.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 484 aktivnih oglasa za kuća u Lisović, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 246,9 m² (medijana 205,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 484 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Lisović, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 379.017 € (medijana 299.900 €), prosečna površina 246,9 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.