prodaja stanova u Beogradu zadnjih 15 dana sa terasom lift uknjizen (377 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

341.307 €

Medijana: 279.500 €

Prosečna površina

88,9 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

3.818 €/m²

Medijana: 3.646 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Lekino Brdo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.234 €/m² Najskuplje: 5.255 €/m²

Centar 5.255 €/m² +135% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 5.255 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 466.600 € i površinom oko 89,8 m².

Lekino Brdo 4.112 €/m² +84% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.112 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.600 € i površinom oko 99,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +13% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Autokomanda 3.587 €/m² +61% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.587 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 386.250 € i površinom oko 111,8 m².

Mirijevo 2.234 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.234 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.892 € i površinom oko 75,8 m².

Vracar 4.495 €/m² +101% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 4.495 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 514.333 € i površinom oko 109,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 279.500 € (prosek 341.307 €) i medijanu od 3.646 €/m² (prosek 3.818 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.500 €	3.646 €	3.818 €	377
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -19%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -39%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -42%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -43%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 377 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 341.307 €, prosečna površina 88,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.818 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 377 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 25.252 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

25.252 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 4.066 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.520 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.719 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.927 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 4.066 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.490 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.953 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.232 €/m²).

Jednosoban stan 3.520 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.719 €/m² · 26 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.927 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.066 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.490 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.953 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.232 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (23%), Novogradnja (20%), Parking mesto (10%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 341.307 € (medijana 279.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.818 €/m², a medijana 3.646 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 377 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,9 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 5.255 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.255 €/m²), Lekino Brdo (4.112 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 25.252 €.