Trosoban stan, Meandri · 79m² · 240.000€

Trosoban stan 79 m², Zemun Meandri, 1. sprat

Novo 10

Tip

Stan

Površina

79 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 240.000€

Površina: 79 m² (3 037 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 1509281

Opis

Lep, komforan i funkcionalan trosoban porodični stan u kvalitetnoj stambenoj zgradi sa liftom i centralnim grejanjem, u Zemunu, u naselju Meandri.

Stan se sastoji od ulaznog hola, trpezarije, prostranog dnevnog boravka, odvojene kuhinje i veoma lepe terase. Odvojen spavaći blok pruža dodatnu privatnost i obuhvata dve spavaće sobe i kupatilo.

Stan je pre nekoliko godina kompletno renoviran, a budućim vlasnicima ostaje mnoštvo ugradnih plakara koji obezbeđuju obilje prostora za odlaganje i doprinose praktičnosti svakodnevnog života.

Lokacija je idealna za porodično stanovanje, sa svim neophodnim sadržajima u neposrednoj blizini - IDEA prodavnicom, pekarom, gradskim prevozom, zelenim površinama, parkingom i brojnim drugim sadržajima.

Stan je uknjižen i useljiv u razumnom roku, što ga čini odličnim izborom za porodični život, ali i kao investiciju.

Agencijska provizija 2%.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Meandri, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 240.000 € Prosek: 269.924 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 228.438 € · +5% (iznad medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.038 €/m² Prosek: 3.346 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 3.201 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

269.924 €

Medijana: 228.438 €

Prosečna površina

82,5 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.346 €/m²

Medijana: 3.201 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Meandriu, Zemunu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.321 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.721 €/m² +17% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.721 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.633 € i površinom oko 65,7 m².

Mirijevo 2.321 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.321 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.367 € i površinom oko 83,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +112% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 3.263 €/m² +41% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.263 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.500 € i površinom oko 73,3 m².

Banovo Brdo 2.671 €/m² +15% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.671 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.500 € i površinom oko 116,3 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +54% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 228.438 € (prosek 269.924 €) i medijanu od 3.201 €/m² (prosek 3.346 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.041 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	228.438 €	3.201 €	3.346 €	1.864
Novi Sad	136.000 €	3.041 € -5%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -30%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -34%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -37%	1.990 €	24

Za stan (Meandriu, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 1.864 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 269.924 €, prosečna površina 82,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.346 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Meandriu, Zemunu, Beogradu (ukupno 1.864 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Meandriu, Zemunu, Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 35.421 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

35.421 €

U Meandriu, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Meandriu, Zemunu, Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Meandriu, Zemunu, Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 3.227 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.751 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.422 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.336 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.227 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.287 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.014 €/m²).

Jednosoban stan 3.751 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.422 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.336 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.227 €/m² · 34 ogl. · 36%

Četverosoban stan 3.287 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.014 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Meandriu, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (71%), Lift (49%), Parking mesto (24%), Garaža (17%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Meandriu, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 240.000 € - ispod proseka tržišta (11%). Prosečna cena sličnih oglasa je 269.924 €, a medijana 228.438 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.038 €/m² - ispod proseka tržišta (9%). Prosek za stan u Meandriu, Zemunu, Beogradu je oko 3.346 €/m², medijana 3.201 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Meandriu, Zemunu, Beogradu iznosi 269.924 € (medijana 228.438 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Meandriu, Zemunu, Beogradu iznosi oko 3.346 €/m², a medijana 3.201 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.864 oglasa za stan u Meandriu, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,5 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.