prodaja stanova sa dva ulaza Beograd lift uknjizen (305 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

339.696 €

Medijana: 318.000 €

Prosečna površina

87,4 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosečna cena / m²

3.970 €/m²

Medijana: 3.799 €/m²

Raspon cena

87.000 – 880.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Lion i dr..

Najjeftinije: 3.313 €/m² Najskuplje: 5.501 €/m²

Centar 5.272 €/m² +59% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 5.272 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 465.437 € i površinom oko 90,5 m².

Crveni Krst 4.407 €/m² +33% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.407 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 362.700 € i površinom oko 83,0 m².

Lion 3.313 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Lion ima prosečno 3.313 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.160 € i površinom oko 104,0 m².

Blok 65 5.501 €/m² +66% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.501 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 644.133 € i površinom oko 117,0 m².

Dorcol 4.347 €/m² +31% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.347 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.600 € i površinom oko 67,0 m².

Krunska 4.685 €/m² +41% · 2 ogl.

Krunska ima prosečno 4.685 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.500 € i površinom oko 59,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 318.000 € (prosek 339.696 €) i medijanu od 3.799 €/m² (prosek 3.970 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	318.000 €	3.799 €	3.970 €	305
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -26%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -41%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -45%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -47%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 305 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 339.696 €, prosečna površina 87,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.970 €/m². Raspon cena kreće se od 87.000 – 880.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 305 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.564 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.564 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 4.379 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.535 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.191 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 4.048 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.400 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 4.379 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.469 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.818 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.328 €/m²).

Jednosoban stan 3.535 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.191 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.048 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.400 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.379 €/m² · 35 ogl. · 36%

Troiposoban stan 3.469 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.818 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.328 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (76%), Garaža (24%), Novogradnja (17%), Parking mesto (16%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 339.696 € (medijana 318.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 87.000 do 880.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.970 €/m², a medijana 3.799 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 305 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,4 m² (medijana 79,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 241,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 5.272 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.272 €/m²), Crveni Krst (4.407 €/m²), Lion (3.313 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.564 €.