prodaja stanova Novi Sad uknjizen do treceg sprata (665 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

213.103 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

77,6 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

2.809 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

59.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.074 €/m² Najskuplje: 3.162 €/m²

Centar 3.162 €/m² +52% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 3.162 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.616 € i površinom oko 84,4 m².

Telep 2.826 €/m² +36% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.826 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.727 € i površinom oko 83,9 m².

Adice 2.074 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.074 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.683 € i površinom oko 61,1 m².

Bulevar 2.878 €/m² +39% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.878 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.731 € i površinom oko 75,4 m².

Salajka 3.043 €/m² +47% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 3.043 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.587 € i površinom oko 63,8 m².

Podbara 2.472 €/m² +19% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.472 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.410 € i površinom oko 61,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 213.103 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.809 €/m²) - skuplje od Beograd (3.793 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.087 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	205.500 €	3.793 € +35%	3.854 €	1.858
Novi Sad trenutni	185.400 €	2.800 €	2.809 €	665
Pančevo	139.793 €	2.249 € -20%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -25%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -29%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 665 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 213.103 €, prosečna površina 77,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.809 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 665 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 47% oglasa za stan (47 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.552 €).

Sniženih oglasa

47%

47/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.552 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.583 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.099 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.874 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.376 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.600 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.583 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.801 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.663 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.607 €/m²).

Jednosoban stan 3.099 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.874 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.376 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.600 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.583 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.801 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.663 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.607 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (86%), Lift (38%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 213.103 € (medijana 185.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 59.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.809 €/m², a medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 665 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 77,6 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (31 oglasa, prosečno 3.162 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.162 €/m²), Telep (2.826 €/m²), Adice (2.074 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 47% (47 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.552 €.