prodaja stanova Novi Sad sa terasom lift uknjizen do petog sprata (497 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

211.845 €

Medijana: 184.750 €

Prosečna površina

73,1 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

3.031 €/m²

Medijana: 3.009 €/m²

Raspon cena

88.900 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.634 €/m² Najskuplje: 3.309 €/m²

Centar 3.309 €/m² +26% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.309 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.951 € i površinom oko 84,1 m².

Novo Naselje 2.716 €/m² +3% · 13 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.716 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.729 € i površinom oko 68,3 m².

Nova Detelinara 3.127 €/m² +19% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.127 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.881 € i površinom oko 56,6 m².

Telep 2.634 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.634 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.497 € i površinom oko 100,5 m².

Grbavica 2.860 €/m² +9% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.860 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.621 € i površinom oko 77,1 m².

Bulevar Oslobođenja 2.978 €/m² +13% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.978 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.692 € i površinom oko 67,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 184.750 € (prosek 211.845 €) i medijanu od 3.009 €/m² (prosek 3.031 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.203 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +11%	3.598 €	1.895
Novi Sad trenutni	184.750 €	3.009 €	3.031 €	497
Pančevo	146.359 €	2.223 € -26%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -27%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -34%	2.008 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 497 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 211.845 €, prosečna površina 73,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.031 €/m². Raspon cena kreće se od 88.900 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 497 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.150 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.150 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.075 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.675 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.438 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.064 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.075 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.144 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.013 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.744 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.046 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.307 €/m²).

Garsonjera 3.675 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.438 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.064 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.075 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.144 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.013 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.744 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.046 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.307 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (28%), Novogradnja (20%), Garaža (7%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 211.845 € (medijana 184.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 88.900 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.031 €/m², a medijana 3.009 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 497 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 73,1 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 3.309 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.309 €/m²), Novo Naselje (2.716 €/m²), Nova Detelinara (3.127 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.150 €.