Jednoiposoban stan, Grbavica · 29m² · 106.800€

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 106800€

6

Tip

Stan

Površina

29 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 106.800€

Površina: 29 m² (3 682 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.09.2026

ID: 1503417

Opis

AGENCIJSKA OZNAKA 1103063, CENA 106.800 + 3% agencijska provizija. Na odličnoj lokaciji na Grbavici, u neposrednoj blizini Bulevara, prodaje se kompletno renoviran jednoiposoban stan površine 29 m². Stan se nalazi na visokom prizemlju, poseduje terasu, centralno grejanje i parking mesta u dvorištu zgrade koja koriste vlasnici stanova. Stan je kompletno renoviran i sve je sređeno sa posebnom pažnjom – hoblovan parket, novi PVC prozori, sveže okrečeno, a kupatilo je moderno i prelepo uređeno. Stan je svetao, uredan i miriše na novo – useljenje bez dodatnih ulaganja. Nekretnina je uknjižena, bez tereta i može se kupiti za gotovinu ili putem stambenog kredita. Za više informacija pozovite 021/427-088 ... Prikaži broj ili 064/823-6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 106.800 € Prosek: 155.964 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 143.500 € · -26% (ispod medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 350.000 €

Cena / m²: 3.683 €/m² Prosek: 2.926 €/m² · +26% (iznad proseka)
Medijana: 2.988 €/m² · +23% (iznad medijane)

1.470 €/m² Prosek · Medijana 3.973 €/m²

Prosečna cena

155.964 €

Medijana: 143.500 €

Prosečna površina

55,0 m²

Medijana: 52,5 m²

Prosečna cena / m²

2.926 €/m²

Medijana: 2.988 €/m²

Raspon cena

65.000 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.773 €/m² Najskuplje: 3.218 €/m²

Centar 3.091 €/m² +11% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.091 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 20 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 170.365 € i površinom oko 57,2 m².

Nova Detelinara 2.933 €/m² +6% · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.933 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 148.775 € i površinom oko 52,2 m².

Grbavica 2.900 €/m² +5% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.900 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 172.711 € i površinom oko 62,1 m².

Telep 2.773 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.773 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 133.783 € i površinom oko 48,6 m².

Bulevar 3.218 €/m² +16% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.218 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 176.333 € i površinom oko 55,8 m².

Podbara 3.125 €/m² +13% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.125 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 149.075 € i površinom oko 48,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 143.500 € (prosek 155.964 €) i medijanu od 2.988 €/m² (prosek 2.926 €/m²) - skuplje od Beograd (3.139 €/m²), a jeftinije od Niš (2.241 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.139 € +5%	3.269 €	1.860
Novi Sad trenutni	143.500 €	2.988 €	2.926 €	1.673
Niš	135.000 €	2.241 € -25%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -25%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -32%	1.990 €	24

Za jednoiposoban stan, stan (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.673 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.964 €, prosečna površina 55,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.926 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 350.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 1.673 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Grbavici, Novom Sadu je 33% oglasa za jednoiposoban stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.492 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.492 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

U Grbavici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.032 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.147 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.096 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.157 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.032 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.835 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 2.740 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.722 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.442 €/m²).

Garsonjera 3.147 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.096 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.157 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 3.032 €/m² · 28 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.835 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.740 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 2.722 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.442 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (80%), Lift (56%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 106.800 € - ispod proseka tržišta (32%). Prosečna cena sličnih oglasa je 155.964 €, a medijana 143.500 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 350.000 €.

Cena po m² iznosi 3.683 €/m² - iznad proseka tržišta (+26%). Prosek za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu je oko 2.926 €/m², medijana 2.988 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.470 do 3.973 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi 155.964 € (medijana 143.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 350.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 2.926 €/m², a medijana 2.988 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.470 do 3.973 €/m².

Trenutno je aktivno 1.673 oglasa za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,0 m² (medijana 52,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 118,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.