prodaja stanova Novi Sad do treceg sprata uknjizen (669 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

181.943 €

Medijana: 156.000 €

Prosečna površina

61,8 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.997 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.245 €/m² Najskuplje: 3.516 €/m²

Centar 3.516 €/m² +57% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.516 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.535 € i površinom oko 66,5 m².

Telep 2.786 €/m² +24% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.786 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.755 € i površinom oko 65,1 m².

Grbavica 3.074 €/m² +37% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.074 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.914 € i površinom oko 51,0 m².

Podbara 2.873 €/m² +28% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.873 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.154 € i površinom oko 72,9 m².

Adice 2.245 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.245 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.851 € i površinom oko 52,6 m².

Salajka 2.979 €/m² +33% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.979 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.517 € i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 156.000 € (prosek 181.943 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.997 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.184 € +6%	3.423 €	1.851
Novi Sad trenutni	156.000 €	3.000 €	2.997 €	669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -28%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -33%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 669 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.943 €, prosečna površina 61,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.997 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 669 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.172 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.172 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.074 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.410 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.121 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.076 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.074 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.847 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.889 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.957 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.753 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.777 €/m²).

Garsonjera 3.410 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 3.121 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.076 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.074 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.847 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.889 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.957 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.753 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.777 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (85%), Lift (54%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 181.943 € (medijana 156.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.560 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.997 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.000 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 669 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 61,8 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 3.516 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.516 €/m²), Telep (2.786 €/m²), Grbavica (3.074 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 13.172 €.