Trosoban stan, Grbavica · 70m² · 175.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 175000€

6

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 175.000€

Površina: 70 m² (2 500 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 8

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 1495360

Opis

Agencijska oznaka stana 1102585, cena nekretnine je 175.000eu + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Grbavica, 70m2, trosoban, treći sprat od osam. Porodična nekretnina na odličnoj lokaciji. granica Grbavice i Limana III u neposrednoj blizini Doma zdravlja. Nekretnina koju treba samo osvežiti. Dva mokra čvora, kupatilo sa prirodnom ventilacijom. dnevni boravak u svom sklopu ima kuhinju i trpezariju i izlaz na terasu. Dve spavaće sobe leih dimenzija i oblika. Zgrada poseduje dva lifta, a stan je dvorišno orijentisan. Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... za više informacija o nekretnini pozovite na kontakt telefon 0642003153... Prikaži broj , Aleksandra Krnajski, agent prodaje

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 175.000 € Prosek: 173.380 € · +1% (u proseku)
Medijana: 158.878 € · +10% (iznad medijane)

50.212 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 2.876 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 2.900 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.348 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

173.380 €

Medijana: 158.878 €

Prosečna površina

61,5 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

2.876 €/m²

Medijana: 2.900 €/m²

Raspon cena

50.212 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.363 €/m² Najskuplje: 3.669 €/m²

Telep 2.963 €/m² +25% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.963 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 26 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 175.016 € i površinom oko 60,3 m².

Centar 3.298 €/m² +40% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.298 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 236.861 € i površinom oko 72,3 m².

Liman 4 2.837 €/m² +20% · 8 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.837 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 141.117 € i površinom oko 50,6 m².

Petrovaradin 2.363 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.363 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 191.786 € i površinom oko 81,8 m².

Novo Naselje 2.766 €/m² +17% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.766 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 149.586 € i površinom oko 57,6 m².

Rotkvarija 3.669 €/m² +55% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.669 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 223.590 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 158.878 € (prosek 173.380 €) i medijanu od 2.900 €/m² (prosek 2.876 €/m²) - skuplje od Beograd (3.496 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	285.000 €	3.496 € +21%	3.601 €	1.861
Novi Sad trenutni	158.878 €	2.900 €	2.876 €	1.686
Pančevo	139.585 €	2.270 € -22%	2.054 €	31
Niš	160.000 €	2.060 € -29%	2.132 €	621
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -31%	1.959 €	24

Za trosoban stan, stan (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.686 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.380 €, prosečna površina 61,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.876 €/m². Raspon cena kreće se od 50.212 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 1.686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Grbavici, Novom Sadu je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 11.441 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

11.441 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Grbavici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.948 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.224 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.873 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.652 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.948 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.857 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.917 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.679 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.945 €/m²).

Garsonjera 3.224 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.873 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.652 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.948 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.857 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.917 €/m² · 24 ogl. · 24%

Četverosoban stan 2.679 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.945 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (70%), Novogradnja (68%), Parking mesto (57%), Garaža (41%), Uknjiženo (39%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Uknjiženo 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 175.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 173.380 €, a medijana 158.878 €. Raspon u uzorku: od 50.212 do 442.900 €.

Cena po m² iznosi 2.500 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za trosoban stan u Grbavici, Novom Sadu je oko 2.876 €/m², medijana 2.900 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.219 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi 173.380 € (medijana 158.878 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.212 do 442.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 2.876 €/m², a medijana 2.900 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.219 €/m².

Trenutno je aktivno 1.686 oglasa za trosoban stan u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,5 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.