Trosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 70m² · 175.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 175000€

6

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 175.000€

Površina: 70 m² (2 500 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 8

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 1495360

Opis

Agencijska oznaka stana 1102585, cena nekretnine je 175.000eu + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Grbavica, 70m2, trosoban, treći sprat od osam. Porodična nekretnina na odličnoj lokaciji. granica Grbavice i Limana III u neposrednoj blizini Doma zdravlja. Nekretnina koju treba samo osvežiti. Dva mokra čvora, kupatilo sa prirodnom ventilacijom. dnevni boravak u svom sklopu ima kuhinju i trpezariju i izlaz na terasu. Dve spavaće sobe leih dimenzija i oblika. Zgrada poseduje dva lifta, a stan je dvorišno orijentisan. Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... za više informacija o nekretnini pozovite na kontakt telefon 0642003153... Prikaži broj , Aleksandra Krnajski, agent prodaje

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 175.000 € Prosek: 211.749 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 182.125 € · -4% (blizu medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 2.752 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 2.763 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

211.749 €

Medijana: 182.125 €

Prosečna površina

77,0 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.752 €/m²

Medijana: 2.763 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za trosoban stan, stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.052 €/m² Najskuplje: 2.942 €/m²

Centar 2.942 €/m² +43% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 2.942 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 265.313 € i površinom oko 92,1 m².

Grbavica 2.884 €/m² +41% · 13 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.884 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 233.762 € i površinom oko 80,3 m².

Telep 2.742 €/m² +34% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.742 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 224.255 € i površinom oko 78,6 m².

Adice 2.052 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.052 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.273 € i površinom oko 52,1 m².

Nova Detelinara 2.691 €/m² +31% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.691 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.305 € i površinom oko 74,5 m².

Bulevar 2.749 €/m² +34% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.749 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.960 € i površinom oko 68,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 182.125 € (prosek 211.749 €) i medijanu od 2.763 €/m² (prosek 2.752 €/m²) - skuplje od Beograd (3.367 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	282.500 €	3.367 € +22%	3.562 €	1.840
Novi Sad trenutni	182.125 €	2.763 €	2.752 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -19%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.105 € -24%	2.103 €	652
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -24%	2.040 €	68

Za trosoban stan, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 1.737 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 211.749 €, prosečna površina 77,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.752 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 1.737 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Grbavica, Novi Sad je 54% oglasa za trosoban stan, stan (54 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.871 €).

Sniženih oglasa

54%

54/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.871 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Grbavica, Novi Sad najviše je četverosoban stan (20% ponude, prosečno 2.709 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.938 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.002 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.650 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.973 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.715 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.780 €/m²), troiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.558 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.709 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.009 €/m²).

Garsonjera 2.938 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.002 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.650 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.973 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.715 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.780 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.558 €/m² · 16 ogl. · 16%

Četverosoban stan 2.709 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.009 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (86%), Lift (47%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Oglas košta 175.000 € - ispod proseka tržišta (17%). Prosečna cena sličnih oglasa je 211.749 €, a medijana 182.125 €. Raspon u uzorku: od 53.560 do 648.900 €.

Cena po m² iznosi 2.500 €/m² - ispod proseka tržišta (9%). Prosek za trosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad je oko 2.752 €/m², medijana 2.763 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.102 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 211.749 € (medijana 182.125 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.560 do 648.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 2.752 €/m², a medijana 2.763 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.102 €/m².

Trenutno je aktivno 1.737 oglasa za trosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,0 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.