Dvosoban stan, Telep · 45m² · 123.670€

Dvosoban stan NOVI SAD, 123670€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 123.670€

Površina: 45 m² (2 748 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1499635

Opis

AGENCIJSKA OZNAKA – 1102757, CENA 123.670e + 3% agencijska provizija. Na prodaju dvosoban stan od 45m2 na trećem spratu, u novoj zgradi od tri sprata sa liftom. Stan ima odvojenu spavaću sobu i dnevnu sobu sa izlazom na terasu koja gleda na dvorište. Pod je obložen tarketom, grejanje je na gas, a u stanu ima dosta prirodne svetlosti. U blizini su škole, vrtići, marketi, teretane i povezanost sa gradom je dobra. Za dodatne informacije i gledanje stana, pozovite 021/427-088 ... Prikaži broj ili 064/823-6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 123.670 € Prosek: 218.605 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 184.700 € · -33% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 2.748 €/m² Prosek: 2.773 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 2.742 €/m² · 0% (blizu medijane)

1.229 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

218.605 €

Medijana: 184.700 €

Prosečna površina

79,7 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.773 €/m²

Medijana: 2.742 €/m²

Raspon cena

55.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.919 €/m² Najskuplje: 3.018 €/m²

Centar 3.018 €/m² +57% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.018 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 262.861 € i površinom oko 88,2 m².

Telep 2.712 €/m² +41% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.712 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 232.206 € i površinom oko 82,1 m².

Grbavica 2.881 €/m² +50% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.881 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 260.472 € i površinom oko 89,7 m².

Adice 1.919 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.919 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 119.250 € i površinom oko 66,0 m².

Bulevar 2.700 €/m² +41% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.700 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 216.457 € i površinom oko 81,7 m².

Nova Detelinara 2.724 €/m² +42% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.724 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 191.383 € i površinom oko 71,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 184.700 € (prosek 218.605 €) i medijanu od 2.742 €/m² (prosek 2.773 €/m²) - skuplje od Beograd (3.793 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.087 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	205.500 €	3.793 € +38%	3.854 €	1.858
Novi Sad trenutni	184.700 €	2.742 €	2.773 €	1.680
Pančevo	139.793 €	2.249 € -18%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -24%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -27%	1.959 €	24

Za dvosoban stan, stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 218.605 €, prosečna površina 79,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.773 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 55% oglasa za dvosoban stan (55 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.595 €).

Sniženih oglasa

55%

55/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.595 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Telepu, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (21% ponude, prosečno 2.724 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.172 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.027 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.974 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.947 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.706 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.632 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.683 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.724 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.824 €/m²).

Garsonjera 3.172 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.027 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.974 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.947 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.706 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.632 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.683 €/m² · 15 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.724 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.824 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (92%), Lift (47%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 92 od 100 ogl. · 92%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 123.670 € - ispod proseka tržišta (43%). Prosečna cena sličnih oglasa je 218.605 €, a medijana 184.700 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 648.900 €.

Cena po m² iznosi 2.748 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvosoban stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.773 €/m², medijana 2.742 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.229 do 5.102 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 218.605 € (medijana 184.700 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 648.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.773 €/m², a medijana 2.742 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.229 do 5.102 €/m².

Trenutno je aktivno 1.680 oglasa za dvosoban stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,7 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.