Dvosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 45m² · 123.670€

Dvosoban stan NOVI SAD, 123670€

6

Dvosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 45m² · 123.670€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 123.670€

Površina: 45 m² (2 748 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 1499635

Opis

AGENCIJSKA OZNAKA – 1102757, CENA 123.670e + 3% agencijska provizija. Na prodaju dvosoban stan od 45m2 na trećem spratu, u novoj zgradi od tri sprata sa liftom. Stan ima odvojenu spavaću sobu i dnevnu sobu sa izlazom na terasu koja gleda na dvorište. Pod je obložen tarketom, grejanje je na gas, a u stanu ima dosta prirodne svetlosti. U blizini su škole, vrtići, marketi, teretane i povezanost sa gradom je dobra. Za dodatne informacije i gledanje stana, pozovite 021/427-088 ... Prikaži broj ili 064/823-6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 123.670 € Prosek: 159.758 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 145.000 € · -15% (ispod medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 460.000 €

Cena / m²: 2.748 €/m² Prosek: 2.795 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 2.829 €/m² · -3% (u medijani)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 4.070 €/m²

Prosečna cena

159.758 €

Medijana: 145.000 €

Prosečna površina

58,8 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.795 €/m²

Medijana: 2.829 €/m²

Raspon cena

48.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.395 €/m² Najskuplje: 3.224 €/m²

Telep 2.831 €/m² +18% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.831 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 165.521 € i površinom oko 59,3 m².

Centar 3.087 €/m² +29% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.087 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.458 € i površinom oko 60,0 m².

Bulevar 3.023 €/m² +26% · 11 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.023 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.391 € i površinom oko 61,7 m².

Nova Detelinara 2.855 €/m² +19% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.855 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 190.410 € i površinom oko 68,3 m².

Adice 2.395 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.395 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 86.638 € i površinom oko 36,5 m².

Grbavica 3.224 €/m² +35% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.224 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.483 € i površinom oko 40,2 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 145.000 € (prosek 159.758 €) i medijanu od 2.829 €/m² (prosek 2.795 €/m²) — skuplje od Beograd (3.352 €/m²), a jeftinije od Niš (2.271 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.465 €	3.352 € +18%	3.352 €	1.847
Novi Sad trenutni	145.000 €	2.829 €	2.795 €	1.730
Niš	164.950 €	2.271 € -20%	2.397 €	679
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -26%	2.070 €	76
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.955 €	32

Za dvosoban stan, stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.730 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.758 €, prosečna površina 58,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.795 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.730 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 21% oglasa za dvosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.490 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.490 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Telep, Novi Sad najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 2.878 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.023 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.976 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.867 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.878 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.815 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.766 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.213 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.822 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.417 €/m²).

Garsonjera 3.023 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.976 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.867 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.878 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.815 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.766 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.213 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.822 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.417 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (80%), Lift (61%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 123.670 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 159.758 € (23%) i ispod medijane od medijane od 145.000 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 460.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.748 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad oko 2.795 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 2.829 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 4.070 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi 159.758 €, a medijana 145.000 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.795 €/m², medijana je 2.829 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 4.070 €/m².

Trenutno imamo 1.730 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,8 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.730 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 159.758 € (medijana 145.000 €), prosečna površina 58,8 m² (medijana 51,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.