Dvoiposoban stan, Detelinara · 67m² · 238.000€

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 238000€

6

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 1

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 3

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 4

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 5

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 6

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

67 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 238.000€

Površina: 67 m² (3 552 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.10.2026

ID: 1478087

Opis

Agencijska oznaka stana 1102201, cena nekretnine je 238.000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Detelinara, 67 m2, dvoiosoban, drugi sprat. Prodaje se kompletno opremljen vrhunski sređen dvoiposoban stan površine 68 m², na 2. spratu moderne zgrade iz 2023. godine, u lepo uređenom kompleksu na Detelinari. Velika dnevna soba sa trpezarijom,dve komforne sobe, dva kupatila – jedno sa tuš kabinom, drugo sa kadom,terasa sa pogledom na baštu.
Zgrada poseduje lift koji vodi direktno u garažu, što značajno povećava komfor svakodnevnog života. Postoji mogućnost kupovine garažnog parking mesta.
Nekretnina za kupce koji traže nov, luksuzno opremljen i gotov stan, sa odličnim rasporedom i dva kupatila, u kvalitetnoj novogradnji na traženoj lokaciji.
Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... Kontakt Aleksandra Krnajski 0642003153... Prikaži broj , br licence 2979.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 238.000 € Prosek: 176.113 € · +35% (iznad proseka)
Medijana: 156.040 € · +53% (iznad medijane)

52.000 € Prosek · Medijana 535.000 €

Cena / m²: 3.552 €/m² Prosek: 2.822 €/m² · +26% (iznad proseka)
Medijana: 2.825 €/m² · +26% (iznad medijane)

1.486 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

176.113 €

Medijana: 156.040 €

Prosečna površina

63,1 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

2.822 €/m²

Medijana: 2.825 €/m²

Raspon cena

52.000 – 535.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Detelinari, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.215 €/m² Najskuplje: 3.370 €/m²

Telep 2.846 €/m² +28% · 25 ogl.

Telep ima prosečno 2.846 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 191.840 € i površinom oko 69,2 m².

Centar 3.370 €/m² +52% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.370 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 224.821 € i površinom oko 65,9 m².

Nova Detelinara 2.618 €/m² +18% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.618 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 159.012 € i površinom oko 63,1 m².

Adice 2.215 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.215 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 91.970 € i površinom oko 41,7 m².

Podbara 2.967 €/m² +34% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.967 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 154.420 € i površinom oko 51,5 m².

Bulevar 2.845 €/m² +28% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.845 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 233.250 € i površinom oko 87,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 156.040 € (prosek 176.113 €) i medijanu od 2.825 €/m² (prosek 2.822 €/m²) - skuplje od Beograd (3.604 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.111 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	221.650 €	3.604 € +28%	3.633 €	1.838
Novi Sad trenutni	156.040 €	2.825 €	2.822 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.223 € -21%	2.132 €	51
Niš	137.965 €	2.111 € -25%	2.131 €	631
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -29%	1.991 €	23

Za dvoiposoban stan, stan (Detelinari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.700 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.113 €, prosečna površina 63,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.822 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 535.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Detelinari, Novom Sadu (ukupno 1.700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Detelinari, Novom Sadu je 25% oglasa za dvoiposoban stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.699 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.699 €

U Detelinari, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Detelinari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Detelinari, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.918 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.043 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.056 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.734 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.918 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.754 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.837 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.261 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.969 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.615 €/m²).

Garsonjera 3.043 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.056 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.734 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.918 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.754 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.837 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.261 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.969 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.615 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Detelinari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (70%), Lift (57%), Novogradnja (25%), Parking mesto (21%), Garaža (10%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Detelinari, Novom Sadu

Oglas košta 238.000 € - iznad proseka tržišta (+35%). Prosečna cena sličnih oglasa je 176.113 €, a medijana 156.040 €. Raspon u uzorku: od 52.000 do 535.000 €.

Cena po m² iznosi 3.552 €/m² - iznad proseka tržišta (+26%). Prosek za dvoiposoban stan u Detelinari, Novom Sadu je oko 2.822 €/m², medijana 2.825 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 5.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Detelinari, Novom Sadu iznosi 176.113 € (medijana 156.040 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 52.000 do 535.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Detelinari, Novom Sadu iznosi oko 2.822 €/m², a medijana 2.825 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 1.700 oglasa za dvoiposoban stan u Detelinari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,1 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.