prodaja stanova Novi Sad do treceg sprata sa terasom uknjizen lift (306 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

206.189 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

70,5 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.967 €/m²

Medijana: 2.985 €/m²

Raspon cena

99.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.825 €/m² Najskuplje: 3.412 €/m²

Centar 3.412 €/m² +21% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.412 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.012 € i površinom oko 69,4 m².

Telep 2.825 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.825 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.651 € i površinom oko 75,7 m².

Nova Detelinara 2.888 €/m² +2% · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.888 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.053 € i površinom oko 67,1 m².

Podbara 2.977 €/m² +5% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.977 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.613 € i površinom oko 74,8 m².

Bulevar 2.954 €/m² +5% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.954 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.783 € i površinom oko 84,8 m².

Salajka 3.157 €/m² +12% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 3.157 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.620 € i površinom oko 58,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 206.189 €) i medijanu od 2.985 €/m² (prosek 2.967 €/m²) - skuplje od Beograd (3.496 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	285.000 €	3.496 € +17%	3.601 €	1.861
Novi Sad trenutni	180.000 €	2.985 €	2.967 €	306
Pančevo	139.585 €	2.270 € -24%	2.054 €	31
Niš	160.000 €	2.060 € -31%	2.132 €	621
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -33%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 306 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.189 €, prosečna površina 70,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.967 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 306 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.022 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.022 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.874 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.560 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.133 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.993 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.053 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.874 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.648 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.859 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.083 €/m²).

Jednosoban stan 3.560 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.133 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.993 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.053 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.874 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.648 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.859 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.083 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 206.189 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.967 €/m², a medijana 2.985 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 306 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 70,5 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 3.412 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.412 €/m²), Telep (2.825 €/m²), Nova Detelinara (2.888 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 12.022 €.