Dvoiposoban stan, Novi Sad · 64m² · 175.000€

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – DVOIPOSOBAN STAN GRBAVICA – 64m² – RENOVIRAN

10

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 175.000€

Površina: 64 m² (2 734 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 1492289

Opis

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – KOMPLETNO RENOVIRAN DVOIPOSOBAN STAN NA GRBAVICI – 64m² – TERASA

U ponudi je kompletno renoviran dvoiposoban stan na Grbavici u Novom Sadu, na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, u blizini Braće Ribnikara. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupovinu stana na atraktivnoj lokaciji, kako za život tako i kao investiciju u okviru ponude prodaja stanova Novi Sad.

Stan je površine 64 m² i nalazi se na 3. spratu stambene zgrade sa liftom. Zahvaljujući dvorišnoj orijentaciji, stan je miran i prijatan za stanovanje.

Struktura stana:

dnevni boravak

kuhinja sa trpezarijom

dve spavaće sobe

kupatilo

terasa

Stan je kompletno renoviran, što budućem vlasniku omogućava useljenje bez dodatnih ulaganja.

Dodatne pogodnosti:

centralno grejanje

terasa

lift u zgradi

podrum koji pripada stanu

Nekretnina je uknjižena, a kupovina je moguća i putem stambenog kredita.

Lokacija je jedna od najvećih prednosti ovog stana. Grbavica je veoma traženo naselje u Novom Sadu zbog odlične infrastrukture i blizine centra grada. U neposrednoj blizini nalaze se:

osnovne škole i vrtići

medicinska škola

fakulteti

poliklinika

banke

prodavnice i marketi

autobuska stajališta

Zahvaljujući odličnoj lokaciji, stan je idealan kako za porodičan život, tako i kao investicija za izdavanje stanova Novi Sad.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 175.000 € Prosek: 206.373 € · -15% (ispod proseka)
Medijana: 180.125 € · -3% (blizu medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 500.990 €

Cena / m²: 2.734 €/m² Prosek: 2.775 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 2.772 €/m² · -1% (blizu medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

206.373 €

Medijana: 180.125 €

Prosečna površina

75,2 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

2.775 €/m²

Medijana: 2.772 €/m²

Raspon cena

55.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.491 €/m² Najskuplje: 3.012 €/m²

Centar 3.002 €/m² +21% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.002 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 30 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 252.409 € i površinom oko 86,6 m².

Telep 2.682 €/m² +8% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.682 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 210.344 € i površinom oko 77,7 m².

Bulevar 3.012 €/m² +21% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.012 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 247.415 € i površinom oko 84,0 m².

Podbara 2.785 €/m² +12% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.785 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 133.064 € i površinom oko 48,7 m².

Nova Detelinara 2.491 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.491 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 178.721 € i površinom oko 73,4 m².

Grbavica 2.729 €/m² +10% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.729 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 243.500 € i površinom oko 86,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.125 € (prosek 206.373 €) i medijanu od 2.772 €/m² (prosek 2.775 €/m²) - skuplje od Beograd (3.367 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.198 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.367 € +21%	3.561 €	1.854
Novi Sad trenutni	180.125 €	2.772 €	2.775 €	1.680
Pančevo	139.793 €	2.249 € -19%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -21%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -28%	1.959 €	24

Za dvoiposoban stan, stan (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.373 €, prosečna površina 75,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.775 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 500.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 1.680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Grbavici, Novom Sadu je 52% oglasa za dvoiposoban stan (52 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.946 €).

Sniženih oglasa

52%

52/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.946 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Grbavici, Novom Sadu najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.690 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.291 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.852 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.777 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.031 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.771 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.690 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.516 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.832 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.507 €/m²).

Garsonjera 3.291 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.852 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.777 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.031 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.771 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.690 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.516 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.832 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.507 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (87%), Lift (50%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 175.000 € - ispod proseka tržišta (15%). Prosečna cena sličnih oglasa je 206.373 €, a medijana 180.125 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 500.990 €.

Cena po m² iznosi 2.734 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu je oko 2.775 €/m², medijana 2.772 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.411 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi 206.373 € (medijana 180.125 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 500.990 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 2.775 €/m², a medijana 2.772 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.411 €/m².

Trenutno je aktivno 1.680 oglasa za dvoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,2 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.