Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 64m² · 180.250€

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – DVOIPOSOBAN STAN GRBAVICA – 64m² – RENOVIRAN

10

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 64m² · 180.250€

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 180.250€

Površina: 64 m² (2 816 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 1492289

Opis

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – KOMPLETNO RENOVIRAN DVOIPOSOBAN STAN NA GRBAVICI – 64m² – TERASA

U ponudi je kompletno renoviran dvoiposoban stan na Grbavici u Novom Sadu, na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, u blizini Braće Ribnikara. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupovinu stana na atraktivnoj lokaciji, kako za život tako i kao investiciju u okviru ponude prodaja stanova Novi Sad.

Stan je površine 64 m² i nalazi se na 3. spratu stambene zgrade sa liftom. Zahvaljujući dvorišnoj orijentaciji, stan je miran i prijatan za stanovanje.

Struktura stana:

dnevni boravak

kuhinja sa trpezarijom

dve spavaće sobe

kupatilo

terasa

Stan je kompletno renoviran, što budućem vlasniku omogućava useljenje bez dodatnih ulaganja.

Dodatne pogodnosti:

centralno grejanje

terasa

lift u zgradi

podrum koji pripada stanu

Nekretnina je uknjižena, a kupovina je moguća i putem stambenog kredita.

Lokacija je jedna od najvećih prednosti ovog stana. Grbavica je veoma traženo naselje u Novom Sadu zbog odlične infrastrukture i blizine centra grada. U neposrednoj blizini nalaze se:

osnovne škole i vrtići

medicinska škola

fakulteti

poliklinika

banke

prodavnice i marketi

autobuska stajališta

Zahvaljujući odličnoj lokaciji, stan je idealan kako za porodičan život, tako i kao investicija za izdavanje stanova Novi Sad.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.250 € Prosek: 161.427 € · +12% (iznad proseka)
Medijana: 151.616 € · +19% (iznad medijane)

42.000 € Prosek · Medijana 460.000 €

Cena / m²: 2.816 €/m² Prosek: 2.754 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 2.795 €/m² · +1% (u medijani)

1.550 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

161.427 €

Medijana: 151.616 €

Prosečna površina

58,9 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.754 €/m²

Medijana: 2.795 €/m²

Raspon cena

42.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.057 €/m² Najskuplje: 3.248 €/m²

Telep 2.792 €/m² +36% · 25 ogl.

Telep ima prosečno 2.792 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.649 € i površinom oko 69,9 m².

Adice 2.057 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Adice ima prosečno 2.057 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 84.384 € i površinom oko 40,8 m².

Liman 4 3.048 €/m² +48% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.048 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.467 € i površinom oko 50,5 m².

Centar 3.248 €/m² +58% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.248 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 203.431 € i površinom oko 63,0 m².

Podbara 2.801 €/m² +36% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.801 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 121.649 € i površinom oko 43,6 m².

Novo Naselje 2.720 €/m² +32% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.720 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.870 € i površinom oko 59,4 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 151.616 € (prosek 161.427 €) i medijanu od 2.795 €/m² (prosek 2.754 €/m²) — skuplje od Beograd (3.086 €/m²), a jeftinije od Niš (2.205 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.940 €	3.086 € +10%	3.326 €	1.835
Novi Sad trenutni	151.616 €	2.795 €	2.754 €	1.722
Niš	129.250 €	2.205 € -21%	2.134 €	693
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -25%	2.037 €	74
Pančevo	135.932 €	2.044 € -27%	1.955 €	32

Za dvoiposoban stan, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 1.722 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.427 €, prosečna površina 58,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.754 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 1.722 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Grbavica, Novi Sad je 17% oglasa za dvoiposoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.062 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.062 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Grbavica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.907 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 2.511 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.389 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.926 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.907 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.010 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.718 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.206 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.604 €/m²).

Garsonjera 2.511 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednosoban stan 2.389 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.926 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.907 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.010 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.718 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.206 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.604 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (71%), Uknjiženo (53%), Parking mesto (49%), Novogradnja (46%), Garaža (28%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 180.250 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 161.427 € (+12%) i iznad medijane od medijane od 151.616 € (+19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.000 do 460.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.816 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad oko 2.754 €/m² (u proseku proseka, +2%), a medijana 2.795 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.550 do 4.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 161.427 €, a medijana 151.616 €. Raspon cena kreće se od 42.000 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 2.754 €/m², medijana je 2.795 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.550 do 4.120 €/m².

Trenutno imamo 1.722 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,9 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 128,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.722 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 161.427 € (medijana 151.616 €), prosečna površina 58,9 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.