Trosoban stan, Novi Sad · 78m² · 250.000€

**Prodaja stanova Novi Sad Centar Lux, trosoban stan 78 m², terasa, lift, uknj

10

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 250.000€

Površina: 78 m² (3 205 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 1506635

Opis

Na prodaju je trosoban stan od 78 m² u NOVOM SADU , u centru, na odličnoj lokaciji. Stan se nalazi u novijoj stambenoj zgradi, na 3. spratu od ukupno 5, i prodaje se prazan.

Raspored obuhvata ulazni hodnik, degazman, dnevni boravak, dve spavaće sobe, odvojenu kuhinju, veliko kupatilo, mali toalet i terasu prema dvorištu. Oba spavaća prostora imaju izlaz na dvorišnu terasu. U stanu su i ostava, zimski špajz na terasi, kao i dve klime.

Zgrada ima lift, interfon i centralno grejanje. Stan je uknjižen i moguć je kredit.

Agencijska provizija 3%
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 184.167 € · +36% (iznad proseka)
Medijana: 170.520 € · +47% (iznad medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 3.205 €/m² Prosek: 2.924 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 2.995 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.040 €/m²

Prosečna cena

184.167 €

Medijana: 170.520 €

Prosečna površina

62,9 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.924 €/m²

Medijana: 2.995 €/m²

Raspon cena

40.669 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.079 €/m² Najskuplje: 3.395 €/m²

Telep 2.869 €/m² +38% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.869 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.808 € i površinom oko 71,4 m².

Centar 3.395 €/m² +63% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.395 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.454 € i površinom oko 65,3 m².

Liman 4 2.866 €/m² +38% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.866 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.974 € i površinom oko 56,7 m².

Adice 2.079 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.079 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 87.860 € i površinom oko 42,4 m².

Sremska Kamenica 2.914 €/m² +40% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.914 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.292 € i površinom oko 71,3 m².

Mišeluk 2.920 €/m² +40% · 4 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.920 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.247 € i površinom oko 66,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.520 € (prosek 184.167 €) i medijanu od 2.995 €/m² (prosek 2.924 €/m²) - skuplje od Beograd (3.332 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.215 €	3.332 € +11%	3.304 €	1.858
Novi Sad trenutni	170.520 €	2.995 €	2.924 €	1.701
Pančevo	146.359 €	2.229 € -26%	2.150 €	51
Niš	120.000 €	2.057 € -31%	2.081 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -32%	2.008 €	24

Za stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 184.167 €, prosečna površina 62,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.924 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 21.248 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

21.248 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (12%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (12%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.936 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 2.852 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.646 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.790 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.936 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.806 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.011 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.550 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.931 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.398 €/m²).

Garsonjera 2.852 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednosoban stan 2.646 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.790 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.936 €/m² · 28 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.806 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.011 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.550 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.931 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.398 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (88%), Terasa (85%), Parking mesto (78%), Lift (78%), Garaža (59%), Uknjiženo (26%).

Novogradnja 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Parking mesto 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Garaža 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 250.000 € - iznad proseka tržišta (+36%). Prosečna cena sličnih oglasa je 184.167 €, a medijana 170.520 €. Raspon u uzorku: od 40.669 do 494.400 €.

Cena po m² iznosi 3.205 €/m² - iznad proseka tržišta (+10%). Prosek za stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.924 €/m², medijana 2.995 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.040 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 184.167 € (medijana 170.520 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 494.400 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.924 €/m², a medijana 2.995 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.040 €/m².

Trenutno je aktivno 1.701 oglasa za stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,9 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.