prodaja stanova Novi Sad do petog sprata (1.373 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

198.400 €

Medijana: 187.269 €

Prosečna površina

69,8 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.963 €/m²

Medijana: 3.021 €/m²

Raspon cena

65.000 – 409.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.511 €/m² Najskuplje: 3.326 €/m²

Telep 2.895 €/m² +15% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.895 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.317 € i površinom oko 78,5 m².

Centar 3.326 €/m² +32% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.326 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.828 € i površinom oko 67,4 m².

Sremska Kamenica 2.511 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.511 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.980 € i površinom oko 98,3 m².

Sajmište 3.308 €/m² +32% · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.308 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.748 € i površinom oko 64,0 m².

Mišeluk 2.831 €/m² +13% · 5 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.831 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.643 € i površinom oko 61,2 m².

Detelinara 2.896 €/m² +15% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.896 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.625 € i površinom oko 52,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 187.269 € (prosek 198.400 €) i medijanu od 3.021 €/m² (prosek 2.963 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +12%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	187.269 €	3.021 €	2.963 €	1.373
Niš	146.875 €	2.356 € -22%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -26%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -33%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.373 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.400 €, prosečna površina 69,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.963 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 409.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.373 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.855 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

8.855 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 2.843 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.362 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.482 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.992 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.002 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.068 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.418 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 2.843 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.291 €/m²).

Garsonjera 3.362 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.482 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.992 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.002 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.068 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.418 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.843 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.291 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Novogradnja (72%), Lift (66%), Parking mesto (55%), Uknjiženo (41%), Garaža (38%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Novogradnja 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 198.400 € (medijana 187.269 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 409.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.963 €/m², a medijana 3.021 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.080 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.373 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 69,8 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (22 oglasa, prosečno 2.895 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.895 €/m²), Centar (3.326 €/m²), Sremska Kamenica (2.511 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 8.855 €.