prodaja stanova Nis ne prizemlje uknjizen (182 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

160.952 €

Medijana: 137.310 €

Prosečna površina

77,4 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.138 €/m²

Medijana: 2.105 €/m²

Raspon cena

70.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.620 €/m² Najskuplje: 2.927 €/m²

Centar 2.420 €/m² +49% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.420 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.775 € i površinom oko 77,4 m².

Pantelej(Niš) 1.887 €/m² +16% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.887 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.051 € i površinom oko 64,6 m².

Palilula 1.620 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.620 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.604 € i površinom oko 123,8 m².

Bulevar Nemanjica 2.927 €/m² +81% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.927 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.750 € i površinom oko 95,5 m².

Svetinikolska Crkva 2.266 €/m² +40% · 4 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.266 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.076 € i površinom oko 55,8 m².

Ledena Stena 2.075 €/m² +28% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.075 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.153 € i površinom oko 57,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 137.310 € (prosek 160.952 €) i medijanu od 2.105 €/m² (prosek 2.138 €/m²) - skuplje od Beograd (3.580 €/m²) i Novi Sad (2.744 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	304.500 €	3.580 € +70%	3.845 €	1.845
Novi Sad	138.000 €	2.744 € +30%	2.737 €	1.690
Pančevo	146.359 €	2.223 € +6%	2.130 €	51
Niš trenutni	137.310 €	2.105 €	2.138 €	182
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -2%	1.998 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.952 €, prosečna površina 77,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.138 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 73 oglasa od ukupno 182 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 27% oglasa za stan (20 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 30% (oko 103.269 €).

Sniženih oglasa

27%

20/73

Pros. sniženje

30%

Pros. iznos

103.269 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (51%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 51%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 19%

50 – 70 m² 27 ogl. · 37%

70 – 100 m² 19 ogl. · 26%

100 – 150 m² 11 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.060 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.564 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.446 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.044 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.060 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.180 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.113 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.036 €/m²).

Jednosoban stan 2.564 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.446 €/m² · 6 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.044 €/m² · 14 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.060 €/m² · 20 ogl. · 28%

Trosoban stan 2.180 €/m² · 12 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.113 €/m² · 4 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.036 €/m² · 14 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (92%), Parking mesto (78%), Lift (74%), Garaža (16%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 73 od 73 ogl. · 100%

Terasa 67 od 73 ogl. · 92%

Parking mesto 57 od 73 ogl. · 78%

Lift 54 od 73 ogl. · 74%

Garaža 12 od 73 ogl. · 16%

Novogradnja 5 od 73 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 160.952 € (medijana 137.310 €). Raspon u uzorku od 73 oglasa je od 70.000 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.138 €/m², a medijana 2.105 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 182 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 77,4 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 2.420 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.420 €/m²), Pantelej(Niš) (1.887 €/m²), Palilula (1.620 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 73 oglasa, 27% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 30%, odnosno oko 103.269 €.