prodaja stanova Nis ne potkrovlje uknjizen ne prizemlje (169 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

156.316 €

Medijana: 136.500 €

Prosečna površina

73,7 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

2.152 €/m²

Medijana: 2.167 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.766 €/m² Najskuplje: 2.477 €/m²

Centar 2.339 €/m² +32% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.339 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.543 € i površinom oko 71,7 m².

Bulevar Nemanjica 2.477 €/m² +40% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.477 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.206 € i površinom oko 80,9 m².

Pantelej(Niš) 1.766 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.766 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.636 € i površinom oko 67,6 m².

Svetinikolska Crkva 2.292 €/m² +30% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.292 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.801 € i površinom oko 54,6 m².

Ledena Stena 2.123 €/m² +20% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.123 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.700 € i površinom oko 57,6 m².

Bulevar Dr Zorana Đinđića 2.072 €/m² +17% · 3 ogl.

Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 2.072 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.333 € i površinom oko 71,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 136.500 € (prosek 156.316 €) i medijanu od 2.167 €/m² (prosek 2.152 €/m²) - skuplje od Beograd (3.498 €/m²) i Novi Sad (2.761 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.498 € +61%	3.685 €	1.887
Novi Sad	153.000 €	2.761 € +27%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € +3%	2.134 €	51
Niš trenutni	136.500 €	2.167 €	2.152 €	169
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -6%	2.016 €	26

Za stan (Nišu) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.316 €, prosečna površina 73,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.152 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 169 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 27% oglasa za stan (23 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 33% (oko 116.732 €).

Sniženih oglasa

27%

23/84

Pros. sniženje

33%

Pros. iznos

116.732 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (52%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 52%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 17%

50 – 70 m² 37 ogl. · 44%

70 – 100 m² 22 ogl. · 26%

100 – 150 m² 9 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (31% ponude, prosečno 2.160 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.450 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.277 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.202 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.160 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.127 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.211 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 1.903 €/m²).

Jednosoban stan 2.450 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.277 €/m² · 3 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.202 €/m² · 18 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.160 €/m² · 25 ogl. · 31%

Trosoban stan 2.127 €/m² · 18 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.211 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.903 €/m² · 11 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (89%), Parking mesto (68%), Lift (64%), Garaža (15%), Novogradnja (15%).

Uknjiženo 84 od 84 ogl. · 100%

Terasa 75 od 84 ogl. · 89%

Parking mesto 57 od 84 ogl. · 68%

Lift 54 od 84 ogl. · 64%

Garaža 13 od 84 ogl. · 15%

Novogradnja 13 od 84 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 156.316 € (medijana 136.500 €). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.152 €/m², a medijana 2.167 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 169 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 73,7 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 2.339 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.339 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.477 €/m²), Pantelej(Niš) (1.766 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 84 oglasa, 27% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 33%, odnosno oko 116.732 €.