prodaja stanova hitno Beograd sa terasom ne prizemlje ne potkrovlje (1.112 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

328.289 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

94,3 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.423 €/m²

Medijana: 3.253 €/m²

Raspon cena

77.000 – 1.131.572 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 2.031 €/m² Najskuplje: 3.597 €/m²

Karaburma 2.628 €/m² +29% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.628 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.714 € i površinom oko 80,9 m².

Banovo Brdo 3.597 €/m² +77% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.597 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 318.179 € i površinom oko 97,5 m².

Žarkovo 2.747 €/m² +35% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.747 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.947 € i površinom oko 64,7 m².

Mirijevo 2.587 €/m² +27% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.587 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.417 € i površinom oko 64,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +25% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.150 € i površinom oko 55,0 m².

Sremčica 2.031 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 2.031 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.925 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 328.289 €) i medijanu od 3.253 €/m² (prosek 3.423 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.253 €	3.423 €	1.112
Novi Sad	196.372 €	2.850 € -12%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € -32%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -32%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -39%	2.008 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.112 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 328.289 €, prosečna površina 94,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.423 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 1.131.572 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.112 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 109.769 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

109.769 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 4.047 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.545 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.155 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.883 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.129 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.591 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 4.047 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.994 €/m²).

Jednosoban stan 2.545 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.155 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.883 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.129 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.591 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.047 €/m² · 30 ogl. · 32%

Petosoban stan 2.994 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (69%), Lift (61%), Novogradnja (44%), Garaža (39%), Parking mesto (33%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 328.289 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 77.000 do 1.131.572 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.423 €/m², a medijana 3.253 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.112 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,3 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 39,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.628 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.628 €/m²), Banovo Brdo (3.597 €/m²), Žarkovo (2.747 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 109.769 €.