prodaja stanova hitno Beograd do treceg sprata (835 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

277.616 €

Medijana: 233.215 €

Prosečna površina

81,8 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.391 €/m²

Medijana: 3.353 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.133.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.371 €/m² Najskuplje: 4.595 €/m²

Centar 4.143 €/m² +75% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.143 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438.800 € i površinom oko 99,2 m².

Banovo Brdo 3.240 €/m² +37% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.240 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.600 € i površinom oko 86,4 m².

Karaburma 2.862 €/m² +21% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.862 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.980 € i površinom oko 59,8 m².

Mirijevo 2.371 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.371 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.840 € i površinom oko 70,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +7% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Dedinje 4.595 €/m² +94% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.595 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 659.822 € i površinom oko 137,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 233.215 € (prosek 277.616 €) i medijanu od 3.353 €/m² (prosek 3.391 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.735 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.215 €	3.353 €	3.391 €	835
Novi Sad	187.000 €	2.735 € -18%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -34%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -38%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -40%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 835 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.616 €, prosečna površina 81,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.391 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.133.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 835 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 14.379 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

14.379 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.172 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.343 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.950 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.456 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.390 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.172 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.575 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.490 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.534 €/m²).

Jednosoban stan 3.343 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.950 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.456 €/m² · 29 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.390 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.172 €/m² · 34 ogl. · 34%

Troiposoban stan 3.575 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.490 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.534 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (79%), Lift (47%), Garaža (24%), Parking mesto (21%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 277.616 € (medijana 233.215 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.133.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.391 €/m², a medijana 3.353 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 835 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,8 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 4.143 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.143 €/m²), Banovo Brdo (3.240 €/m²), Karaburma (2.862 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 14.379 €.