prodaja stanova Beograd uknjizen u poslednjih 10 dana ne prizemlje ne potkrovlje (595 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

306.113 €

Medijana: 246.875 €

Prosečna površina

85,6 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.507 €/m²

Medijana: 3.194 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.233.936 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Beograd Na Vodi, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 7.310 €/m²

Mirijevo 2.612 €/m² +3% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.612 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.766 € i površinom oko 53,2 m².

Beograd Na Vodi 7.310 €/m² +189% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.310 €/m² - 189% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 852.500 € i površinom oko 116,0 m².

Centar 3.611 €/m² +43% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.611 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.000 € i površinom oko 79,3 m².

Banovo Brdo 3.036 €/m² +20% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.036 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.898 € i površinom oko 115,0 m².

Karaburma 2.677 €/m² +6% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.677 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.225 € i površinom oko 58,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 246.875 € (prosek 306.113 €) i medijanu od 3.194 €/m² (prosek 3.507 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	246.875 €	3.194 €	3.507 €	595
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -12%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -30%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -35%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -37%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 595 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 306.113 €, prosečna površina 85,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.507 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.233.936 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 595 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.661 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.661 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.876 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.014 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.936 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.389 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.876 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.755 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.898 €/m²).

Jednosoban stan 3.014 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.936 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.389 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 3.876 €/m² · 29 ogl. · 31%

Četverosoban stan 3.755 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.898 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (73%), Lift (58%), Parking mesto (41%), Garaža (24%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 306.113 € (medijana 246.875 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.233.936 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.507 €/m², a medijana 3.194 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 595 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,6 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.612 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.612 €/m²), Beograd Na Vodi (7.310 €/m²), Centar (3.611 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.661 €.