Cetvorosoban stan, Beograd - Skojevsko Naselje | Prodaja · 71m² · 175.000€

Rakovica, Skojevsko naselje, Snežane Hrepevnik , 3.5, 71m2, 175000 EUR

Novo 10

Cetvorosoban stan, Beograd - Skojevsko Naselje | Prodaja · 71m² · 175.000€

Tip

Stan

Površina

71 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 175.000€

Površina: 71 m² (2 464 €/m²)

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 1500992

Opis

U mirnom kraju, sa puno zelenila, lep stan u urednoj i kvalitetnoj zgradi sa fasadnom ciglom. Nalazi se u prizemlju zgrade, ispod stana je stan. Stan je izuzetno svetao, dvostrano orjentisan. Ima lep raspored prostorija i sastoji se od ulaznog hodnika, velikog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, toaleta, spavaćeg bloka sa tri sobe, kupatilom i prostrane terase koja gleda u zelenilo. Stan ima ostavu i podrum koji nisu ušli u kvadraturu. Ima i parking mesto u dvorištu zgrade. U neposrednoj blizini su osnovna škola, vrtić, marketi odnosno kompletna infrastrukura. Stan je uknjižen i odmah useljiv. GREJANJE - CG, sprat PR/2, TERASA, INTERFON ID oglasa: 73803. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Skojevsko Naselje, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 175.000 € Prosek: 261.847 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 201.000 € · -13% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.465 €/m² Prosek: 3.343 €/m² · -26% (ispod proseka)
Medijana: 3.133 €/m² · -21% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

261.847 €

Medijana: 201.000 €

Prosečna površina

80,9 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

3.343 €/m²

Medijana: 3.133 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Skojevsko Naselje, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.563 €/m² Najskuplje: 4.470 €/m²

Mirijevo 2.565 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.565 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 143.525 € i površinom oko 60,0 m².

Karaburma 2.910 €/m² +14% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.910 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.843 € i površinom oko 59,9 m².

Vukov Spomenik 4.470 €/m² +74% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.470 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 321.333 € i površinom oko 73,7 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +72% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Banovo Brdo 2.889 €/m² +13% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.889 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 415.333 € i površinom oko 149,0 m².

Autokomanda 2.563 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 2.563 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 218.000 € i površinom oko 82,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 201.000 € (prosek 261.847 €) i medijanu od 3.133 €/m² (prosek 3.343 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	201.000 €	3.133 €	3.343 €	1.854
Novi Sad	144.100 €	2.542 € -19%	2.643 €	1.696
Kragujevac	132.563 €	2.097 € -33%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -35%	1.961 €	31
Niš	125.350 €	1.895 € -40%	2.044 €	685

Za četverosoban stan, stan (Skojevsko Naselje, Beograd) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 261.847 €, prosečna površina 80,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.343 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Skojevsko Naselje, Beograd (ukupno 1.854 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Skojevsko Naselje, Beograd je 23% oglasa za četverosoban stan, stan (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 30.404 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

30.404 €

U Skojevsko Naselje, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Skojevsko Naselje, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Skojevsko Naselje, Beograd najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.567 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.681 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.580 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.430 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.567 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.340 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.088 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.819 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.090 €/m²).

Garsonjera 2.681 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.580 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.430 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.567 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.340 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.088 €/m² · 19 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.819 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.090 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Skojevsko Naselje, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (67%), Lift (37%), Parking mesto (30%), Garaža (20%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 70 od 99 ogl. · 71%

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%

Lift 37 od 99 ogl. · 37%

Parking mesto 30 od 99 ogl. · 30%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Skojevsko Naselje, Beograd

Ovaj oglas košta 175.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 261.847 € (33%) i ispod medijane od medijane od 201.000 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.465 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Skojevsko Naselje, Beograd oko 3.343 €/m² (ispod proseka proseka, 26%), a medijana 3.133 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Skojevsko Naselje, Beograd iznosi 261.847 €, a medijana 201.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Skojevsko Naselje, Beograd iznosi oko 3.343 €/m², medijana je 3.133 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Skojevsko Naselje, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,9 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.854 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Skojevsko Naselje, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 261.847 € (medijana 201.000 €), prosečna površina 80,9 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.