Cetvorosoban stan, Beograd - Skojevsko Naselje | Prodaja · 71m² · 175.000€

Rakovica, Skojevsko naselje, Snežane Hrepevnik , 3.5, 71m2, 175000 EUR

Novo 10

Cetvorosoban stan, Beograd - Skojevsko Naselje | Prodaja · 71m² · 175.000€

Tip

Stan

Površina

71 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 175.000€

Površina: 71 m² (2 464 €/m²)

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 1500992

Opis

U mirnom kraju, sa puno zelenila, lep stan u urednoj i kvalitetnoj zgradi sa fasadnom ciglom. Nalazi se u prizemlju zgrade, ispod stana je stan. Stan je izuzetno svetao, dvostrano orjentisan. Ima lep raspored prostorija i sastoji se od ulaznog hodnika, velikog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, toaleta, spavaćeg bloka sa tri sobe, kupatilom i prostrane terase koja gleda u zelenilo. Stan ima ostavu i podrum koji nisu ušli u kvadraturu. Ima i parking mesto u dvorištu zgrade. U neposrednoj blizini su osnovna škola, vrtić, marketi odnosno kompletna infrastrukura. Stan je uknjižen i odmah useljiv. GREJANJE - CG, sprat PR/2, TERASA, INTERFON ID oglasa: 73803. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Skojevsko Naselje, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 175.000 € Prosek: 258.737 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 227.000 € · -23% (ispod medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 790.000 €

Cena / m²: 2.465 €/m² Prosek: 3.397 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 3.362 €/m² · -27% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

258.737 €

Medijana: 227.000 €

Prosečna površina

79,0 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.397 €/m²

Medijana: 3.362 €/m²

Raspon cena

85.000 – 790.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Skojevsko Naselje, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.386 €/m² Najskuplje: 4.753 €/m²

Banovo Brdo 3.252 €/m² +36% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.252 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 258.421 € i površinom oko 92,4 m².

Karaburma 2.813 €/m² +18% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.813 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.129 € i površinom oko 68,0 m².

Vukov Spomenik 4.349 €/m² +82% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.349 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 336.420 € i površinom oko 81,2 m².

Centar 3.917 €/m² +64% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.917 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 390.600 € i površinom oko 99,0 m².

Mirijevo 2.386 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.386 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 156.095 € i površinom oko 68,6 m².

Kalenić Pijaca 4.753 €/m² +99% · 4 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.753 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 274.750 € i površinom oko 59,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 227.000 € (prosek 258.737 €) i medijanu od 3.362 €/m² (prosek 3.397 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.689 €/m²) i Niš (2.158 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	227.000 €	3.362 €	3.397 €	1.862
Novi Sad	179.000 €	2.689 € -20%	2.741 €	1.671
Niš	145.550 €	2.158 € -36%	2.191 €	691
Pančevo	135.000 €	2.045 € -39%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	1.983 € -41%	1.987 €	90

Za četverosoban stan, stan (Skojevsko Naselje, Beograd) trenutno imamo 1.862 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 258.737 €, prosečna površina 79,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.397 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 790.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Skojevsko Naselje, Beograd (ukupno 1.862 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Skojevsko Naselje, Beograd je 23% oglasa za četverosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.309 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.309 €

U Skojevsko Naselje, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Skojevsko Naselje, Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Skojevsko Naselje, Beograd najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.358 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.463 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.884 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.358 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.524 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.177 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.335 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.983 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.272 €/m²).

Jednosoban stan 4.463 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.884 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.358 €/m² · 28 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.524 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.177 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 4.335 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.983 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.272 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Skojevsko Naselje, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (74%), Lift (50%), Parking mesto (26%), Garaža (13%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Skojevsko Naselje, Beograd

Ovaj oglas košta 175.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 258.737 € (32%) i ispod medijane od medijane od 227.000 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 790.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.465 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Skojevsko Naselje, Beograd oko 3.397 €/m² (ispod proseka proseka, 27%), a medijana 3.362 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Skojevsko Naselje, Beograd iznosi 258.737 €, a medijana 227.000 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 790.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Skojevsko Naselje, Beograd iznosi oko 3.397 €/m², medijana je 3.362 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.862 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Skojevsko Naselje, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,0 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.862 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Skojevsko Naselje, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 258.737 € (medijana 227.000 €), prosečna površina 79,0 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.