prodaja stanova Beograd uknjizen ne prizemlje lift u poslednjih 30 dana (470 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

296.694 €

Medijana: 245.500 €

Prosečna površina

80,2 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.674 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Veliki Mokri Lug, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 2.502 €/m² Najskuplje: 5.266 €/m²

Mirijevo 2.502 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.502 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.955 € i površinom oko 56,1 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +1% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dorcol 5.266 €/m² +110% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.266 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 395.000 € i površinom oko 72,7 m².

Beograd Na Vodi 4.744 €/m² +90% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.744 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 355.000 € i površinom oko 75,0 m².

Centar 4.713 €/m² +88% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.713 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.333 € i površinom oko 36,0 m².

Bulbulder 4.286 €/m² +71% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.286 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.333 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 245.500 € (prosek 296.694 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.674 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.500 €	3.500 €	3.674 €	470
Novi Sad	135.500 €	3.023 € -14%	3.061 €	1.686
Pančevo	146.359 €	2.223 € -36%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -42%	1.995 €	24
Niš	124.500 €	2.000 € -43%	2.066 €	626

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 470 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 296.694 €, prosečna površina 80,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.674 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 470 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 32.485 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

32.485 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.659 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.785 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.919 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.381 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.380 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.659 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.368 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.799 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.004 €/m²).

Jednosoban stan 3.785 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.919 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.381 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.380 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.659 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.368 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.799 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.004 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (72%), Garaža (20%), Novogradnja (20%), Parking mesto (15%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 296.694 € (medijana 245.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.674 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.780 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 470 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,2 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.502 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.502 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Dorcol (5.266 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 32.485 €.