prodaja stanova Beograd uknjizen ne potkrovlje u poslednjih 10 dana (725 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

219.320 €

Medijana: 189.950 €

Prosečna površina

71,6 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.246 €/m²

Medijana: 3.060 €/m²

Raspon cena

85.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.534 €/m² Najskuplje: 3.437 €/m²

Karaburma 2.534 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.534 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.200 € i površinom oko 66,3 m².

Centar 3.437 €/m² +36% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.437 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.800 € i površinom oko 61,2 m².

Mirijevo 2.700 €/m² +7% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.700 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.218 € i površinom oko 80,4 m².

Cvetkova Pijaca 3.054 €/m² +21% · 4 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.054 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.811 € i površinom oko 61,8 m².

Vozdovac 2.567 €/m² +1% · 4 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.567 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 283.425 € i površinom oko 105,8 m².

Višnjička Banja 3.111 €/m² +23% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.111 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.333 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 189.950 € (prosek 219.320 €) i medijanu od 3.060 €/m² (prosek 3.246 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	189.950 €	3.060 €	3.246 €	725
Novi Sad	136.000 €	3.041 € -1%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -27%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -31%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -34%	1.990 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 725 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 219.320 €, prosečna površina 71,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.246 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 650.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 725 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.033 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.033 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.157 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.765 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 4.519 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.232 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.351 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.157 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.505 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.884 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.783 €/m²).

Jednosoban stan 3.765 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 4.519 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.232 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.351 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.157 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.505 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.884 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.783 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (63%), Lift (49%), Parking mesto (15%), Novogradnja (11%), Garaža (9%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 219.320 € (medijana 189.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 650.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.246 €/m², a medijana 3.060 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 725 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 71,6 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.534 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.534 €/m²), Centar (3.437 €/m²), Mirijevo (2.700 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 24.033 €.