prodaja stanova Beograd novogradnja sa slikom sa terasom (340 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

244.962 €

Medijana: 187.880 €

Prosečna površina

77,5 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.065 €/m²

Medijana: 2.815 €/m²

Raspon cena

74.830 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Žarkovo, Ledine i dr..

Najjeftinije: 1.893 €/m² Najskuplje: 4.345 €/m²

Mirijevo 2.459 €/m² +30% · 20 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.459 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.960 € i površinom oko 60,1 m².

Žarkovo 2.773 €/m² +46% · 7 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.773 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.503 € i površinom oko 69,4 m².

Ledine 2.574 €/m² +36% · 6 ogl.

Ledine ima prosečno 2.574 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.383 € i površinom oko 45,8 m².

Kaluđerica 1.893 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.893 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.792 € i površinom oko 74,0 m².

Centar 4.345 €/m² +130% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.345 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.391 € i površinom oko 50,3 m².

Dimitrija Tucovića 4.011 €/m² +112% · 4 ogl.

Dimitrija Tucovića ima prosečno 4.011 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.660 € i površinom oko 78,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 187.880 € (prosek 244.962 €) i medijanu od 2.815 €/m² (prosek 3.065 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.091 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	187.880 €	2.815 €	3.065 €	340
Novi Sad	187.000 €	2.735 € -3%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -21%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -26%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -29%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 340 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 244.962 €, prosečna površina 77,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.065 €/m². Raspon cena kreće se od 74.830 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 340 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.377 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.377 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 3.025 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.240 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.944 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.846 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.642 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 3.025 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.382 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.070 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.520 €/m²).

Jednosoban stan 4.240 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.944 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.846 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.642 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.025 €/m² · 35 ogl. · 36%

Troiposoban stan 3.382 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.070 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.520 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (63%), Uknjiženo (63%), Novogradnja (53%), Garaža (50%), Parking mesto (30%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 244.962 € (medijana 187.880 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 74.830 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.065 €/m², a medijana 2.815 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 340 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,5 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (20 oglasa, prosečno 2.459 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.459 €/m²), Žarkovo (2.773 €/m²), Ledine (2.574 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.377 €.