prodaja stanova Beograd ne prizemlje ne potkrovlje u poslednjih 10 dana (791 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

301.620 €

Medijana: 257.500 €

Prosečna površina

87,4 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.408 €/m²

Medijana: 3.331 €/m²

Raspon cena

2.000 – 1.131.572 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Rvati, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.317 €/m² Najskuplje: 6.721 €/m²

Mirijevo 2.495 €/m² +89% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.495 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.380 € i površinom oko 68,5 m².

Rvati 1.317 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.317 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.169 € i površinom oko 76,5 m².

Beograd Na Vodi 6.721 €/m² +410% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.721 €/m² - 410% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 898.296 € i površinom oko 134,3 m².

Žarkovo 2.584 €/m² +96% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.584 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.800 € i površinom oko 93,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.757 €/m² +33% · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.757 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.000 € i površinom oko 66,3 m².

Dedinje 5.193 €/m² +294% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.193 €/m² - 294% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 952.874 € i površinom oko 183,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 257.500 € (prosek 301.620 €) i medijanu od 3.331 €/m² (prosek 3.408 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.500 €	3.331 €	3.408 €	791
Novi Sad	153.000 €	2.761 € -17%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € -33%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -39%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -44%	1.850 €	662

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 791 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.620 €, prosečna površina 87,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.408 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 1.131.572 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 791 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.407 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.407 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.149 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.535 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.801 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.506 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.675 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.476 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.149 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.386 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 4.032 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.315 €/m²).

Garsonjera 4.535 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.801 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.506 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.675 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 3.476 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.149 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.386 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.032 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.315 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (65%), Uknjiženo (64%), Parking mesto (35%), Novogradnja (35%), Garaža (25%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 301.620 € (medijana 257.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.000 do 1.131.572 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.408 €/m², a medijana 3.331 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 7.079 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 791 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,4 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.495 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.495 €/m²), Rvati (1.317 €/m²), Beograd Na Vodi (6.721 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 25.407 €.