prodaja stanova Beograd ne prizemlje do treceg sprata ne potkrovlje hitno (854 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

291.993 €

Medijana: 241.450 €

Prosečna površina

80,9 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.536 €/m²

Medijana: 3.389 €/m²

Raspon cena

78.000 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Obrenovac (Mesto), Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 1.904 €/m² Najskuplje: 5.430 €/m²

Mirijevo 2.743 €/m² +44% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.743 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.053 € i površinom oko 51,6 m².

Obrenovac (Mesto) 1.904 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.904 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.082 € i površinom oko 72,9 m².

Hram Sv. Save 5.087 €/m² +167% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.087 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 716.575 € i površinom oko 137,3 m².

Dedinje 5.430 €/m² +185% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.430 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 843.191 € i površinom oko 155,3 m².

Čubura 4.788 €/m² +151% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 4.788 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.767 € i površinom oko 67,3 m².

Kalenić 4.593 €/m² +141% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.593 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.467 € i površinom oko 75,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 241.450 € (prosek 291.993 €) i medijanu od 3.389 €/m² (prosek 3.536 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	241.450 €	3.389 €	3.536 €	854
Novi Sad	153.000 €	2.761 € -19%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € -34%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -40%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -45%	1.850 €	662

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 854 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.993 €, prosečna površina 80,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.536 €/m². Raspon cena kreće se od 78.000 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 854 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 15.775 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

15.775 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.626 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.260 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.125 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.728 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.240 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.626 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.231 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.503 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.715 €/m²).

Jednosoban stan 3.260 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.125 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.728 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.240 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.626 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 4.231 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.503 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.715 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (65%), Lift (44%), Novogradnja (38%), Parking mesto (36%), Garaža (20%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 291.993 € (medijana 241.450 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 78.000 do 1.181.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.536 €/m², a medijana 3.389 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.341 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 854 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,9 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.743 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.743 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.904 €/m²), Hram Sv. Save (5.087 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 15.775 €.