prodaja stanova Beograd lion sa terasom lift (56 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

378.365 €

Medijana: 292.500 €

Prosečna površina

95,4 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosečna cena / m²

3.966 €/m²

Medijana: 3.609 €/m²

Raspon cena

112.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lion, Beograd Na Vodi, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 3.198 €/m² Najskuplje: 6.414 €/m²

Lion 3.511 €/m² +10% · 6 ogl.

Lion ima prosečno 3.511 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.317 € i površinom oko 88,0 m².

Beograd Na Vodi 6.414 €/m² +101% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.414 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 662.333 € i površinom oko 99,8 m².

Dorćol 5.160 €/m² +61% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.160 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 639.000 € i površinom oko 132,8 m².

Andrićev Venac 5.583 €/m² +75% · 2 ogl.

Andrićev Venac ima prosečno 5.583 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 670.000 € i površinom oko 120,0 m².

Vidikovac 3.454 €/m² +8% · 2 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.454 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.500 € i površinom oko 66,0 m².

Konjarnik 3.198 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Konjarnik ima prosečno 3.198 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.500 € i površinom oko 79,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 292.500 € (prosek 378.365 €) i medijanu od 3.609 €/m² (prosek 3.966 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	292.500 €	3.609 €	3.966 €	56
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -19%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -35%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -38%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -44%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na osnovu 56 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 378.365 €, prosečna površina 95,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.966 €/m². Raspon cena kreće se od 112.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 56 oglasa od ukupno 56 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (11 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 8.278 €).

Sniženih oglasa

20%

11/56

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

8.278 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 21 ogl. · 38%

70 – 100 m² 10 ogl. · 18%

100 – 150 m² 14 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.635 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.615 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.771 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 3.635 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.050 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 4.832 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.218 €/m²).

Dvosoban stan 3.615 €/m² · 11 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.771 €/m² · 2 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.635 €/m² · 15 ogl. · 30%

Troiposoban stan 4.050 €/m² · 5 ogl. · 10%

Četverosoban stan 4.832 €/m² · 15 ogl. · 30%

Petosoban stan 3.218 €/m² · 2 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (79%), Garaža (30%), Novogradnja (30%), Parking mesto (18%).

Lift 56 od 56 ogl. · 100%

Terasa 56 od 56 ogl. · 100%

Uknjiženo 44 od 56 ogl. · 79%

Garaža 17 od 56 ogl. · 30%

Novogradnja 17 od 56 ogl. · 30%

Parking mesto 10 od 56 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 378.365 € (medijana 292.500 €). Raspon u uzorku od 56 oglasa je od 112.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.966 €/m², a medijana 3.609 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.787 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 56 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,4 m² (medijana 85,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Lion (6 oglasa, prosečno 3.511 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lion (3.511 €/m²), Beograd Na Vodi (6.414 €/m²), Dorćol (5.160 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 56 oglasa, 20% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 8.278 €.