prodaja stanova Beograd 55 kvadrata (1.845 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

288.264 €

Medijana: 239.273 €

Prosečna površina

86,8 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.372 €/m²

Medijana: 3.289 €/m²

Raspon cena

69.999 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.264 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.264 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.264 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.398 € i površinom oko 83,1 m².

Banovo Brdo 2.932 €/m² +30% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.932 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.834 € i površinom oko 112,6 m².

Karaburma 2.798 €/m² +24% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.798 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.843 € i površinom oko 60,7 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +118% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.662 €/m² +106% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.662 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 88,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +12% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 239.273 € (prosek 288.264 €) i medijanu od 3.289 €/m² (prosek 3.372 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.273 €	3.289 €	3.372 €	1.845
Novi Sad	192.025 €	2.675 € -19%	2.775 €	1.731
Pančevo	139.585 €	2.270 € -31%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -36%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -38%	2.088 €	670

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 288.264 €, prosečna površina 86,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.372 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.845 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.361 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

33.361 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.855 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.065 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.438 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.619 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.416 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.855 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.287 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.480 €/m²).

Jednosoban stan 4.065 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.438 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.619 €/m² · 23 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.416 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.855 €/m² · 26 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.287 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.480 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (73%), Lift (43%), Parking mesto (26%), Garaža (16%), Novogradnja (7%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 288.264 € (medijana 239.273 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.372 €/m², a medijana 3.289 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.845 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,8 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.264 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.264 €/m²), Banovo Brdo (2.932 €/m²), Karaburma (2.798 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 33.361 €.