Dvosoban stan, Višnjička Banja · 55m² · 161.000€

Palilula, Višnjička banja, Darinke Jevrić, 1.5, 55m2, 161000 EUR

Novo 9

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 1

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 3

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 4

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 5

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 6

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 7

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 8

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 9

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 10

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 161.000€

Površina: 55 m² (2 927 €/m²)

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507272

Opis

Na prodaju komforan jednoiposoban stan u Visnjickoj banji. Stan se prodaje kompletno namešten. Stan ima 45m2 korisne površine i terasu od 10m2 koja nije uknjižena. GREJANJE - CG, sprat PR/3, TERASA, INTERFON ID oglasa: 79151. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Višnjička Banja, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 161.000 € Prosek: 295.400 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 254.500 € · -37% (ispod medijane)

64.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.927 €/m² Prosek: 3.300 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 3.111 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

295.400 €

Medijana: 254.500 €

Prosečna površina

92,3 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

3.300 €/m²

Medijana: 3.111 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Višnjička Banji, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.232 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.232 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.232 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 171.409 € i površinom oko 84,6 m².

Banovo Brdo 3.160 €/m² +42% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.160 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 263.406 € i površinom oko 93,7 m².

Karaburma 2.540 €/m² +14% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.540 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 169.980 € i površinom oko 69,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +121% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 4.488 €/m² +101% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.488 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 436.500 € i površinom oko 98,8 m².

Vukov Spomenik 4.497 €/m² +101% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.497 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 421.333 € i površinom oko 97,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 254.500 € (prosek 295.400 €) i medijanu od 3.111 €/m² (prosek 3.300 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	254.500 €	3.111 €	3.300 €	1.858
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -10%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -28%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -33%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -33%	2.061 €	68

Za dvosoban stan, stan (Višnjička Banji, Beogradu) trenutno imamo 1.858 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.400 €, prosečna površina 92,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.300 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Višnjička Banji, Beogradu (ukupno 1.858 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Višnjička Banji, Beogradu je 23% oglasa za dvosoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.839 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.839 €

U Višnjička Banji, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Višnjička Banji, Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Višnjička Banji, Beogradu najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 3.022 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.059 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.233 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.471 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.825 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.786 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.940 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.022 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.405 €/m²).

Jednosoban stan 4.059 €/m² · 5 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.233 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.471 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.825 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.786 €/m² · 19 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.940 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.022 €/m² · 23 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.405 €/m² · 14 ogl. · 16%

Među oglasima za dvosoban stan u Višnjička Banji, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (73%), Lift (44%), Parking mesto (30%), Garaža (16%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Višnjička Banji, Beogradu

Oglas košta 161.000 € - ispod proseka tržišta (45%). Prosečna cena sličnih oglasa je 295.400 €, a medijana 254.500 €. Raspon u uzorku: od 64.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.927 €/m² - ispod proseka tržišta (11%). Prosek za dvosoban stan u Višnjička Banji, Beogradu je oko 3.300 €/m², medijana 3.111 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Višnjička Banji, Beogradu iznosi 295.400 € (medijana 254.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Višnjička Banji, Beogradu iznosi oko 3.300 €/m², a medijana 3.111 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.858 oglasa za dvosoban stan u Višnjička Banji, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,3 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.