Dvosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 55m² · 201.946€

VOZDOVAC LEKINO BRDO 55m2 , T , 201946e

10

Dvosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 55m² · 201.946€

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 201.946€

Površina: 55 m² (3 671 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1496830

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! BEZ PROVIZIJE KUPCA! Lekino brdo, Tikveska, 2.0, 54.58 m2 sa terasom od 9.14 m2, I od IV sprata, podno grejanje, tel, lift, interfon, klima, ktv, internet, useljiv od 01.06.2027. godine, gradjevinska dozvola (placeno gradsko gradjevinsko zemljiste), mogucnost kupovine parking mesta u garazi, novogradnja iz 2026. godine.

Luksuzna novogradnja u najlepsem delu Tikveske ulice.

Stan je orijentisan prema ulici.

Prostorije: hodnik, dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, spavaca soba, kupatilo i terasa.

Mogucnost kupovine parking mesta u garazi (klackalica) po ceni od 25 000 evra + PDV.

Useljiv do 01.06.2027. godine.

Cena 201 946 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Specijalna ponuda - BEZ PROVIZIJE KUPCA! Raicevic nekretnine 065/452-77-77... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 201.946 € Prosek: 427.258 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 299.550 € · -33% (ispod medijane)

97.350 € Prosek · Medijana 1.600.000 €

Cena / m²: 3.672 €/m² Prosek: 3.900 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 3.647 €/m² · +1% (u medijani)

1.045 €/m² Prosek · Medijana 10.791 €/m²

Prosečna cena

427.258 €

Medijana: 299.550 €

Prosečna površina

106,6 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

3.900 €/m²

Medijana: 3.647 €/m²

Raspon cena

97.350 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.641 €/m² Najskuplje: 6.830 €/m²

Beograd Na Vodi 6.830 €/m² +159% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.830 €/m² — 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 808.655 € i površinom oko 117,7 m².

Dorćol 5.032 €/m² +91% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.032 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 641.000 € i površinom oko 143,8 m².

Autokomanda 4.360 €/m² +65% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.360 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 275.700 € i površinom oko 63,6 m².

Karaburma 2.641 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.641 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.270 € i površinom oko 63,0 m².

Hram Sv. Save 5.366 €/m² +103% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.366 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 869.825 € i površinom oko 162,3 m².

Dedinje 4.519 €/m² +71% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.519 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 711.146 € i površinom oko 154,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 299.550 € (prosek 427.258 €) i medijanu od 3.647 €/m² (prosek 3.900 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Kragujevac (2.117 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.550 €	3.647 €	3.900 €	1.849
Novi Sad	136.435 €	2.744 € -25%	2.717 €	1.698
Kragujevac	130.000 €	2.117 € -42%	2.072 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -44%	1.953 €	32
Niš	124.000 €	2.018 € -45%	2.082 €	677

Za dvosoban stan, stan (Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd) trenutno imamo 1.849 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 427.258 €, prosečna površina 106,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.900 €/m². Raspon cena kreće se od 97.350 – 1.600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd (ukupno 1.849 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd je 38% oglasa za dvosoban stan, stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 43.349 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

43.349 €

U Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 4.839 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.934 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.533 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.323 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.598 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.015 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 4.839 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.284 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.934 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.533 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.323 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.598 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 4.015 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 4.839 €/m² · 27 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.284 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (66%), Terasa (63%), Uknjiženo (58%), Garaža (51%), Novogradnja (49%), Parking mesto (37%).

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

Ovaj oglas košta 201.946 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 427.258 € (53%) i ispod medijane od medijane od 299.550 € (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 97.350 do 1.600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.672 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd oko 3.900 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 3.647 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.045 do 10.791 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd iznosi 427.258 €, a medijana 299.550 €. Raspon cena kreće se od 97.350 do 1.600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd iznosi oko 3.900 €/m², medijana je 3.647 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.045 do 10.791 €/m².

Trenutno imamo 1.849 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 106,6 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.849 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 427.258 € (medijana 299.550 €), prosečna površina 106,6 m² (medijana 93,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.