Dvosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 55m² · 191.030€

VOZDOVAC LEKINO BRDO 55m2 , T , 191030e

8

Dvosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 55m² · 191.030€

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 191.030€

Površina: 55 m² (3 473 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 16.06.2026

ID: 1496830

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! BEZ PROVIZIJE KUPCA! Lekino brdo, Tikveska, 2.0, 54.58 m2 sa terasom od 9.14 m2, I od IV sprata, podno grejanje, tel, lift, interfon, klima, ktv, internet, useljiv od 01.06.2027. godine, gradjevinska dozvola (placeno gradsko gradjevinsko zemljiste), mogucnost kupovine parking mesta u garazi, novogradnja iz 2026. godine.

Luksuzna novogradnja u najlepsem delu Tikveske ulice.

Stan je orijentisan prema ulici.

Prostorije: hodnik, dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, spavaca soba, kupatilo i terasa.

Mogucnost kupovine parking mesta u garazi (klackalica) po ceni od 20 000 evra + PDV.

Useljiv do 01.06.2027. godine.

Cena 191 030 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Specijalna ponuda - BEZ PROVIZIJE KUPCA! Raicevic nekretnine 065/452-77-77... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 191.030 € Prosek: 315.671 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 251.000 € · -24% (ispod medijane)

79.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.473 €/m² Prosek: 3.682 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 3.556 €/m² · -2% (u medijani)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

315.671 €

Medijana: 251.000 €

Prosečna površina

86,0 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.682 €/m²

Medijana: 3.556 €/m²

Raspon cena

79.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Vukov Spomenik, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 3.017 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 3.017 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.017 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.271 € i površinom oko 56,1 m².

Vukov Spomenik 4.349 €/m² +44% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.349 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 336.420 € i površinom oko 81,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +63% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Kalenić Pijaca 4.596 €/m² +52% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.596 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 288.000 € i površinom oko 64,0 m².

Knez Mihailova 4.291 €/m² +42% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².

Centar 3.733 €/m² +24% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.733 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 446.667 € i površinom oko 116,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 251.000 € (prosek 315.671 €) i medijanu od 3.556 €/m² (prosek 3.682 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.679 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	251.000 €	3.556 €	3.682 €	1.835
Novi Sad	150.433 €	2.679 € -25%	2.597 €	1.697
Niš	134.320 €	2.170 € -39%	2.105 €	706
Pančevo	135.000 €	2.043 € -43%	1.912 €	31
Kragujevac	115.737 €	1.967 € -45%	1.992 €	86

Za dvosoban stan, stan (Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd) trenutno imamo 1.835 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 315.671 €, prosečna površina 86,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.682 €/m². Raspon cena kreće se od 79.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd (ukupno 1.835 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd je 21% oglasa za dvosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.452 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.452 €

U Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 3.811 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.541 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.322 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.811 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.264 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.445 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.706 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.830 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.921 €/m²).

Jednosoban stan 3.541 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.322 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.811 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.264 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.445 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.706 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.830 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.921 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (60%), Lift (48%), Garaža (23%), Parking mesto (12%), Novogradnja (11%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

Ovaj oglas košta 191.030 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 315.671 € (39%) i ispod medijane od medijane od 251.000 € (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 79.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.473 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd oko 3.682 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 3.556 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.483 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd iznosi 315.671 €, a medijana 251.000 €. Raspon cena kreće se od 79.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd iznosi oko 3.682 €/m², medijana je 3.556 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.835 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,0 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.835 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 315.671 € (medijana 251.000 €), prosečna površina 86,0 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.