Dvoiposoban stan, Beograd · 55m² · 121.000€

Zvezdara, Vojvode Vlahovića - Nikole Altomanovića, 55m2

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 121.000€

Površina: 55 m² (2 200 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Centralno

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 1385985

Opis

Zvezdara, Vojvode Vlahovića - Nikole Altomanovića

2.5, 55m2, 2/2, podno grejanje/struja, inverter klima, interfon, parking, garaža

U mirnoj ulici, u naselju Vojvode Vlahović gradi se zgrada koja ima prizemlje i dva sprata i garažu.

Prostorije: dnevni boravak sa kuhinjom, dve spavaće sobe, hodnik i kupatilo.

Stanovi su vrlo funkcionalni, grade se sa vrlo kvalitetnim materijalima - izolacija stiropor 10, španska keramika, PVC stolarija sa troslojnim staklom. Grejanje je podno (na struju) i svaki stan ima svoj kotao, kao i inverter klimu.

Zgrada ima svu potrebnu dokumentaciju i kada bude izgrađeno 60% moguća je kupovina na kredit.

U cenu stana je uračunat PDV.

Građevinska dozvola.

Agencijska provizija 2%

Agent: Mirela Perović 060/72-77-557 (... Prikaži broj licenca br.2566)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vojvode Vlahovića, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 121.000 € Prosek: 293.453 € · -59% (ispod proseka)
Medijana: 243.750 € · -50% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.200 €/m² Prosek: 3.379 €/m² · -35% (ispod proseka)
Medijana: 3.281 €/m² · -33% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

293.453 €

Medijana: 243.750 €

Prosečna površina

86,8 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.379 €/m²

Medijana: 3.281 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vojvode Vlahovići, Zvezdari, Beogradu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.483 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Mirijevo 2.483 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.483 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 159.275 € i površinom oko 70,9 m².

Banovo Brdo 3.083 €/m² +24% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.083 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 299.699 € i površinom oko 108,3 m².

Centar 3.483 €/m² +40% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.483 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 340.800 € i površinom oko 88,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +2% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Blok 65 5.129 €/m² +107% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +99% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 243.750 € (prosek 293.453 €) i medijanu od 3.281 €/m² (prosek 3.379 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.750 €	3.281 €	3.379 €	1.867
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -16%	2.843 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € -31%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -38%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -39%	1.967 €	23

Za dvoiposoban stan, stan (Vojvode Vlahovići, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.867 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 293.453 €, prosečna površina 86,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.379 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vojvode Vlahovići, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.867 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Vojvode Vlahovići, Zvezdari, Beogradu je 23% oglasa za dvoiposoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.504 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.504 €

U Vojvode Vlahovići, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Vojvode Vlahovići, Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Vojvode Vlahovići, Zvezdari, Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.169 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.939 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.669 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.450 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.169 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.217 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.495 €/m²).

Jednosoban stan 2.939 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.669 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.450 €/m² · 24 ogl. · 26%

Trosoban stan 3.169 €/m² · 27 ogl. · 30%

Četverosoban stan 3.217 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.495 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Vojvode Vlahovići, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (74%), Lift (47%), Parking mesto (24%), Garaža (19%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vojvode Vlahovići, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 121.000 € - ispod proseka tržišta (59%). Prosečna cena sličnih oglasa je 293.453 €, a medijana 243.750 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.200 €/m² - ispod proseka tržišta (35%). Prosek za dvoiposoban stan u Vojvode Vlahovići, Zvezdari, Beogradu je oko 3.379 €/m², medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Vojvode Vlahovići, Zvezdari, Beogradu iznosi 293.453 € (medijana 243.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Vojvode Vlahovići, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.379 €/m², a medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.867 oglasa za dvoiposoban stan u Vojvode Vlahovići, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,8 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.