Dvosoban stan, Karaburma · 55m² · 153.000€

Palilula, Karaburma - Patrisa Lumumbe, 55m2

10

Stan Beograd, Karaburma – fotografija 10

Stan Beograd, Karaburma – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 153.000€

Površina: 55 m² (2 781 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 1502662

Opis

Palilula, Karaburma - Patrisa Lumumbe

2.0, 55m2 (terasa 8m2), VPR/4, EG, interfon, podrum

U ponudi je komforan i funkcionalan dvosoban stan, dvostrano orijentisan, veoma svetao i sunčan. Stan se nalazi na visokom prizemlju, koje praktično odgovara prvom spratu.

Raspored je izuzetno funkcionalan – u sve prostorije se ulazi iz prostranog predsoblja. Sastoji se od predsoblja, dnevne sobe, spavaće sobe, kuhinje sa ostavom, trpezarije, kupatila i terase.

Stan zahteva manja ulaganja, dok je kupatilo renovirano, a PVC stolarija već ugrađena.

Zgrada je uredna i održavana, sa renoviranom Demit fasadom. Stanu pripada i podrum, što pruža dodatni prostor za odlaganje.

Odlična lokacija, dobra povezanost i odličan gradski prevoz čine ovu nekretninu pogodnom kako za život, tako i kao investiciju.

Uknjižen na 47m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%

Agent: Verica Ilić 063/254-891 (... Prikaži broj licenca br.1780)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Karaburma, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 153.000 € Prosek: 267.073 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 231.500 € · -34% (ispod medijane)

69.999 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.782 €/m² Prosek: 3.296 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 3.170 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 6.393 €/m²

Prosečna cena

267.073 €

Medijana: 231.500 €

Prosečna površina

84,4 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.296 €/m²

Medijana: 3.170 €/m²

Raspon cena

69.999 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karaburmi, Paliluli, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Mirijevo 2.560 €/m² +1% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.560 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.846 € i površinom oko 71,3 m².

Centar 3.306 €/m² +31% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.306 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.400 € i površinom oko 87,2 m².

Banovo Brdo 3.082 €/m² +22% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.082 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292.568 € i površinom oko 99,4 m².

Karaburma 2.859 €/m² +13% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.859 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.200 € i površinom oko 60,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.813 € i površinom oko 49,3 m².

Blok 65 6.197 €/m² +145% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 231.500 € (prosek 267.073 €) i medijanu od 3.170 €/m² (prosek 3.296 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	231.500 €	3.170 €	3.296 €	1.856
Novi Sad	152.955 €	2.542 € -20%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -37%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -37%	2.043 €	611

Za stan (Karaburmi, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 267.073 €, prosečna površina 84,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.296 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Karaburmi, Paliluli, Beogradu (ukupno 1.856 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Karaburmi, Paliluli, Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.543 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.543 €

U Karaburmi, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Karaburmi, Paliluli, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Karaburmi, Paliluli, Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.573 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.523 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.216 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.573 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.612 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.224 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.842 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.256 €/m²).

Jednosoban stan 3.523 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.216 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.573 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.612 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.224 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.842 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.256 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Karaburmi, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (67%), Lift (47%), Parking mesto (26%), Garaža (13%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Karaburmi, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 153.000 € - ispod proseka tržišta (43%). Prosečna cena sličnih oglasa je 267.073 €, a medijana 231.500 €. Raspon u uzorku: od 69.999 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.782 €/m² - ispod proseka tržišta (16%). Prosek za stan u Karaburmi, Paliluli, Beogradu je oko 3.296 €/m², medijana 3.170 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 6.393 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Karaburmi, Paliluli, Beogradu iznosi 267.073 € (medijana 231.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Karaburmi, Paliluli, Beogradu iznosi oko 3.296 €/m², a medijana 3.170 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 6.393 €/m².

Trenutno je aktivno 1.856 oglasa za stan u Karaburmi, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,4 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.