Dvosoban stan, Karaburma · 55m² · 153.000€

Palilula, Karaburma - Patrisa Lumumbe, 55m2

10

Stan Beograd, Karaburma – fotografija 10

Stan Beograd, Karaburma – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 153.000€

Površina: 55 m² (2 781 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 1502662

Opis

Palilula, Karaburma - Patrisa Lumumbe

2.0, 55m2 (terasa 8m2), VPR/4, EG, interfon, podrum

U ponudi je komforan i funkcionalan dvosoban stan, dvostrano orijentisan, veoma svetao i sunčan. Stan se nalazi na visokom prizemlju, koje praktično odgovara prvom spratu.

Raspored je izuzetno funkcionalan – u sve prostorije se ulazi iz prostranog predsoblja. Sastoji se od predsoblja, dnevne sobe, spavaće sobe, kuhinje sa ostavom, trpezarije, kupatila i terase.

Stan zahteva manja ulaganja, dok je kupatilo renovirano, a PVC stolarija već ugrađena.

Zgrada je uredna i održavana, sa renoviranom Demit fasadom. Stanu pripada i podrum, što pruža dodatni prostor za odlaganje.

Odlična lokacija, dobra povezanost i odličan gradski prevoz čine ovu nekretninu pogodnom kako za život, tako i kao investiciju.

Uknjižen na 47m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%

Agent: Verica Ilić 063/254-891 (... Prikaži broj licenca br.1780)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Karaburma, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 153.000 € Prosek: 313.979 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 246.500 € · -38% (ispod medijane)

96.000 € Prosek · Medijana 1.300.000 €

Cena / m²: 2.782 €/m² Prosek: 3.649 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 3.422 €/m² · -19% (ispod medijane)

1.500 €/m² Prosek · Medijana 8.260 €/m²

Prosečna cena

313.979 €

Medijana: 246.500 €

Prosečna površina

86,7 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.649 €/m²

Medijana: 3.422 €/m²

Raspon cena

96.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karaburmi, Paliluli, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Beograd Na Vodi, Đeram i dr..

Najjeftinije: 2.466 €/m² Najskuplje: 6.358 €/m²

Banovo Brdo 3.626 €/m² +47% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.626 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 554.470 € i površinom oko 156,6 m².

Beograd Na Vodi 6.358 €/m² +158% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.358 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 554.222 € i površinom oko 89,8 m².

Đeram 3.507 €/m² +42% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 3.507 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.825 € i površinom oko 111,3 m².

Učiteljsko Naselje 3.483 €/m² +41% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.483 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.375 € i površinom oko 57,3 m².

Gornji Grad 2.816 €/m² +14% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.816 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.333 € i površinom oko 101,3 m².

Karaburma 2.466 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.466 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.300 € i površinom oko 64,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 246.500 € (prosek 313.979 €) i medijanu od 3.422 €/m² (prosek 3.649 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Niš (2.344 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	246.500 €	3.422 €	3.649 €	1.918
Novi Sad	169.000 €	2.850 € -17%	2.866 €	1.714
Niš	136.600 €	2.344 € -32%	2.311 €	669
Pančevo	146.359 €	2.216 € -35%	2.123 €	61
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -42%	2.008 €	25

Za stan (Karaburmi, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 1.918 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 313.979 €, prosečna površina 86,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.649 €/m². Raspon cena kreće se od 96.000 – 1.300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Karaburmi, Paliluli, Beogradu (ukupno 1.918 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Karaburmi, Paliluli, Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.235 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.235 €

U Karaburmi, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Karaburmi, Paliluli, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Karaburmi, Paliluli, Beogradu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 3.420 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.447 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.752 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.432 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.420 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.285 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 4.082 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.278 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.447 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.752 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.432 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.420 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.285 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.082 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.278 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Karaburmi, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Lift (65%), Terasa (63%), Novogradnja (41%), Garaža (30%), Parking mesto (25%).

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Karaburmi, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 153.000 € - ispod proseka tržišta (51%). Prosečna cena sličnih oglasa je 313.979 €, a medijana 246.500 €. Raspon u uzorku: od 96.000 do 1.300.000 €.

Cena po m² iznosi 2.782 €/m² - ispod proseka tržišta (24%). Prosek za stan u Karaburmi, Paliluli, Beogradu je oko 3.649 €/m², medijana 3.422 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 8.260 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Karaburmi, Paliluli, Beogradu iznosi 313.979 € (medijana 246.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.000 do 1.300.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Karaburmi, Paliluli, Beogradu iznosi oko 3.649 €/m², a medijana 3.422 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 8.260 €/m².

Trenutno je aktivno 1.918 oglasa za stan u Karaburmi, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,7 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.