prodaja kuća Beograd centar (132 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

435.919 €

Medijana: 290.000 €

Prosečna površina

272,8 m²

Medijana: 215,0 m²

Prosečna cena / m²

1.751 €/m²

Medijana: 1.425 €/m²

Raspon cena

47.000 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Novi Grad), Sremčica, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 938 €/m² Najskuplje: 3.803 €/m²

Zemun (Novi Grad) 1.652 €/m² +76% · 4 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.652 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 336.250 € i površinom oko 227,0 m².

Sremčica 938 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 938 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 297.500 € i površinom oko 352,0 m².

Vračar (Centar) 3.803 €/m² +305% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.803 €/m² - 305% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 701.333 € i površinom oko 236,0 m².

Surčin (Mesto) 3.200 €/m² +241% · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 3.200 €/m² - 241% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 719.667 € i površinom oko 320,0 m².

Avala 2.106 €/m² +125% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 2.106 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.376.333 € i površinom oko 670,0 m².

Jakovo 1.638 €/m² +75% · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.638 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 203.333 € i površinom oko 212,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 290.000 € (prosek 435.919 €) i medijanu od 1.425 €/m² (prosek 1.751 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (959 €/m²) i Niš (914 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	290.000 €	1.425 €	1.751 €	132
Novi Sad	301.500 €	1.418 € 0%	1.777 €	161
Kragujevac	159.500 €	959 € -33%	1.138 €	73
Niš	170.000 €	914 € -36%	987 €	202
Pančevo	125.950 €	889 € -38%	977 €	14
Kraljevo	131.500 €	758 € -47%	886 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 132 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 435.919 €, prosečna površina 272,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.751 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 3.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 132 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za kuća (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 73.389 €).

Sniženih oglasa

18%

18/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

73.389 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (72%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (68%), Parking mesto (38%), Garaža (24%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 74 od 99 ogl. · 75%

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%

Parking mesto 38 od 99 ogl. · 38%

Garaža 24 od 99 ogl. · 24%

Novogradnja 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 435.919 € (medijana 290.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 47.000 do 3.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.751 €/m², a medijana 1.425 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 280 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 132 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 272,8 m² (medijana 215,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Zemun (Novi Grad) (4 oglasa, prosečno 1.652 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zemun (Novi Grad) (1.652 €/m²), Sremčica (938 €/m²), Vračar (Centar) (3.803 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 73.389 €.