Kuća, Barajevo (mesto) · 158m² · 143.000€

Barajevo, centar - Bagrdanska, 158m2

10

Kuća Beograd, Barajevo (mesto) – fotografija 1

Kuća Beograd, Barajevo (mesto) – fotografija 3

Kuća Beograd, Barajevo (mesto) – fotografija 4

Kuća Beograd, Barajevo (mesto) – fotografija 5

Kuća Beograd, Barajevo (mesto) – fotografija 6

Kuća Beograd, Barajevo (mesto) – fotografija 7

Kuća Beograd, Barajevo (mesto) – fotografija 8

Kuća Beograd, Barajevo (mesto) – fotografija 9

Kuća Beograd, Barajevo (mesto) – fotografija 10

Kuća Beograd, Barajevo (mesto) – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

158 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 143.000€

Površina: 158 m² (905 €/m²)

Površina placa: 6.2

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Čvrsta goriva

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 1303530

Opis

Barajevo, centar - Bagrdanska

kuća, 158m2 (četiri terase 8m2), SUT+PR+PTK, grejanje na čvrsta goriva i struju, dve inverter klime, podrum, garaža 25m2, plac 6.20a, struja, voda

Prodaje se renovirana, uknjižena kuća u centru Barajeva površine 158m2 sa pomoćnim objektom - garažom površine 25m2 u dvorištu. Kuća se nalazi na placu površine 6.20 ari i ima 3 etaže.

Prva etaža je zvanično suteren, ali se nalazi na nivou zemlje. Na toj etaži je velika prostorija sa inverter klimom koja se koristila kao kuhinja, a iza nje je podrum.

Druga etaža je zvanično prizemlje, ali je visine visokog prizemlja. Na tom nivou je ulazni antre iz koga se ulazi u kuću, hodnik, kupatilo, veliki dnevni boravak sa terasom i dve spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na terasu. U dnevnoj sobi je ugrađena inverter klima.

Treća etaža je potkrovlje koje je za sada u sivoj fazi, tj. samo je ozidano sa izvedenim instalacijama i ugrađenom PVC stolarijom.

Pored kuće je uknjižena garaža površine 25m2 i pušnica sa roštiljom.

U blizini se nalaze osnovna i srednja škola, vrtić, stanica auto prevoznika "Lasta", železnička stanica, tržni centar, dom zdravlja, pijaca...

Uknjižena kuća na 158m2, garaža na 25m2, plac na 620m2.

Agencijska provizija 2%

Agent: Bogdan Obradović

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Barajevo (Mesto), Barajevo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 143.000 € Prosek: 435.301 € · -67% (ispod proseka)
Medijana: 329.000 € · -57% (ispod medijane)

48.500 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 905 €/m² Prosek: 1.778 €/m² · -49% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 €/m² · -40% (ispod medijane)

320 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

435.301 €

Medijana: 329.000 €

Prosečna površina

261,1 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosečna cena / m²

1.778 €/m²

Medijana: 1.500 €/m²

Raspon cena

48.500 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Barajevo (mesto)u, Barajevou, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Banovo Brdo, Grocka i dr..

Najjeftinije: 1.137 €/m² Najskuplje: 5.012 €/m²

Dedinje 5.012 €/m² +341% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.012 €/m² - 341% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.366.667 € i površinom oko 262,7 m².

Banovo Brdo 2.889 €/m² +154% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.889 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 956.667 € i površinom oko 321,3 m².

Grocka 1.541 €/m² +36% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.541 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 358.000 € i površinom oko 209,7 m².

Sopot 1.372 €/m² +21% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Barajevo 1.172 €/m² +3% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.172 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 193.000 € i površinom oko 170,3 m².

Sremčica 1.137 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.137 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 243,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 329.000 € (prosek 435.301 €) i medijanu od 1.500 €/m² (prosek 1.778 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.654 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (976 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.654 € +10%	2.083 €	156
Beograd trenutni	329.000 €	1.500 €	1.778 €	462
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -20%	1.244 €	13
Niš	200.000 €	976 € -35%	1.006 €	190
Pančevo	125.950 €	889 € -41%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -52%	646 €	5

Za kuća (Barajevo (mesto)u, Barajevou, Beogradu) trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 435.301 €, prosečna površina 261,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.778 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Barajevo (mesto)u, Barajevou, Beogradu (ukupno 462 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barajevo (mesto)u, Barajevou, Beogradu je 30% oglasa za kuća (30 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 65.347 €).

Sniženih oglasa

30%

30/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

65.347 €

U Barajevo (mesto)u, Barajevou, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Barajevo (mesto)u, Barajevou, Beogradu je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (80%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 79 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Barajevo (mesto)u, Barajevou, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (75%), Garaža (48%), Parking mesto (42%), Novogradnja (7%), Lift (1%).

Uknjiženo 80 od 99 ogl. · 81%

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%

Garaža 48 od 99 ogl. · 48%

Parking mesto 42 od 99 ogl. · 42%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Barajevo (mesto)u, Barajevou, Beogradu

Oglas košta 143.000 € - ispod proseka tržišta (67%). Prosečna cena sličnih oglasa je 435.301 €, a medijana 329.000 €. Raspon u uzorku: od 48.500 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 905 €/m² - ispod proseka tržišta (49%). Prosek za kuća u Barajevo (mesto)u, Barajevou, Beogradu je oko 1.778 €/m², medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Barajevo (mesto)u, Barajevou, Beogradu iznosi 435.301 € (medijana 329.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 48.500 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Barajevo (mesto)u, Barajevou, Beogradu iznosi oko 1.778 €/m², a medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 462 oglasa za kuća u Barajevo (mesto)u, Barajevou, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 261,1 m² (medijana 240,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.