Kuća, Beograd - Barajevo (mesto) | Prodaja · 158m² · 143.000€
Bagrdanska , Barajevo (mesto), Barajevo, Beograd, Srbija
143.000€
905 €/m²
Barajevo, centar - Bagrdanska, 158m2
Tip
Kuća
Površina
158 m²
Struktura
3.0
Grejanje
Čvrsta goriva
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3.0
- Cena
- 143.000€
- Površina
- 158 m² (905 €/m²)
- Površina placa
- 6.2
- Sprat
- Prizemlje
- Ukup. spratova
- 1
- Grejanje
- Čvrsta goriva
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 17.08.2026
- ID
- 1303530
Opis
Barajevo, centar - Bagrdanska
kuća, 158m2 (četiri terase 8m2), SUT+PR+PTK, grejanje na čvrsta goriva i struju, dve inverter klime, podrum, garaža 25m2, plac 6.20a, struja, voda
Prodaje se renovirana, uknjižena kuća u centru Barajeva površine 158m2 sa pomoćnim objektom - garažom površine 25m2 u dvorištu. Kuća se nalazi na placu površine 6.20 ari i ima 3 etaže.
Prva etaža je zvanično suteren, ali se nalazi na nivou zemlje. Na toj etaži je velika prostorija sa inverter klimom koja se koristila kao kuhinja, a iza nje je podrum.
Druga etaža je zvanično prizemlje, ali je visine visokog prizemlja. Na tom nivou je ulazni antre iz koga se ulazi u kuću, hodnik, kupatilo, veliki dnevni boravak sa terasom i dve spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na terasu. U dnevnoj sobi je ugrađena inverter klima.
Treća etaža je potkrovlje koje je za sada u sivoj fazi, tj. samo je ozidano sa izvedenim instalacijama i ugrađenom PVC stolarijom.
Pored kuće je uknjižena garaža površine 25m2 i pušnica sa roštiljom.
U blizini se nalaze osnovna i srednja škola, vrtić, stanica auto prevoznika "Lasta", železnička stanica, tržni centar, dom zdravlja, pijaca...
Uknjižena kuća na 158m2, garaža na 25m2, plac na 620m2.
Agencijska provizija 2%
Agent: Bogdan Obradović
Tržišna analiza — Barajevo (Mesto), Barajevo, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 265.000 € · -46% (ispod medijane)
Medijana: 1.354 €/m² · -33% (ispod medijane)
Prosečna cena
389.542 €
Medijana: 265.000 €
Prosečna površina
217,6 m²
Medijana: 198,0 m²
Prosečna cena / m²
1.772 €/m²
Medijana: 1.354 €/m²
Raspon cena
24.000 – 2.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Barajevo (Mesto), Barajevo, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Avala i dr..
Dedinje ima prosečno 4.346 €/m² — 524% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.546.250 € i površinom oko 367,8 m².
Sopot ima prosečno 1.435 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 433.000 € i površinom oko 280,3 m².
Avala ima prosečno 1.356 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 259.667 € i površinom oko 207,0 m².
Lazarevac ima prosečno 697 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 76.333 € i površinom oko 136,0 m².
Mali Mokri Lug ima prosečno 1.929 €/m² — 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 305.000 € i površinom oko 165,0 m².
Brace Jerkovic ima prosečno 1.788 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 465.000 € i površinom oko 261,5 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 265.000 € (prosek 389.542 €) i medijanu od 1.354 €/m² (prosek 1.772 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (917 €/m²) i Niš (817 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 317.500 € | 1.493 € +10% | 1.831 € | 166 |
| Beograd trenutni | 265.000 € | 1.354 € | 1.772 € | 483 |
| Kragujevac | 162.000 € | 917 € -32% | 1.110 € | 76 |
| Niš | 161.000 € | 817 € -40% | 924 € | 201 |
| Kraljevo | 131.500 € | 758 € -44% | 886 € | 6 |
| Zrenjanin | 149.000 € | 646 € -52% | 711 € | 5 |
Za kuća (Barajevo (Mesto), Barajevo, Beograd) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 389.542 €, prosečna površina 217,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.772 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 2.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Barajevo (Mesto), Barajevo, Beograd (ukupno 483 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Barajevo (Mesto), Barajevo, Beograd je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 68.550 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
68.550 €
U Barajevo (Mesto), Barajevo, Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (19%).
Najčešća kvadratura u Barajevo (Mesto), Barajevo, Beograd je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (58%).
Među oglasima za kuća u Barajevo (Mesto), Barajevo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (65%), Garaža (42%), Parking mesto (22%), Novogradnja (10%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Barajevo (Mesto), Barajevo, Beograd
Ovaj oglas košta 143.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 389.542 € (63%) i ispod medijane od medijane od 265.000 € (46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 2.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 905 €/m², dok je prosek za kuća u Barajevo (Mesto), Barajevo, Beograd oko 1.772 €/m² (ispod proseka proseka, 49%), a medijana 1.354 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Barajevo (Mesto), Barajevo, Beograd iznosi 389.542 €, a medijana 265.000 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Barajevo (Mesto), Barajevo, Beograd iznosi oko 1.772 €/m², medijana je 1.354 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².
Trenutno imamo 483 aktivnih oglasa za kuća u Barajevo (Mesto), Barajevo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 217,6 m² (medijana 198,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 634,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 483 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Barajevo (Mesto), Barajevo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 389.542 € (medijana 265.000 €), prosečna površina 217,6 m² (medijana 198,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
MOJ KVADRAT D.O.O
- Reg. posrednika br.
- 167
- Kontakt osoba
- Moj Kvadrat
- Telefon 1
- 011/334... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/334... Prikaži broj
- Adresa
- Beogradska br.71
- Palilula
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Kuća u izgradnji, Surčin
- 135.000€ 102 m2
Kuća sa placem u Surčinu, za adaptaciju
- 139.000€ 53 m2
Spratna, dvorišna kuća u centru Surčina
- 125.000€ 80 m2
4.0, Mladenovac, Slavka Manojlovića, 148m2, plac 4, 5 ari
- 189.000€ 148 m2
Prodajem stambeno-poslovni objekat u Vranicu
- 130.000€ 400 m2
BARAJEVO VRANIC 196m2 , 4T , 109000e
- 109.000€ 196 m2