prodaja kuća Beograd 99 000 (458 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

416.980 €

Medijana: 329.000 €

Prosečna površina

308,5 m²

Medijana: 270,0 m²

Prosečna cena / m²

1.559 €/m²

Medijana: 1.392 €/m²

Raspon cena

89.900 – 1.370.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ledine, Kaluđerica, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 954 €/m² Najskuplje: 2.401 €/m²

Ledine 1.594 €/m² +67% · 5 ogl.

Ledine ima prosečno 1.594 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 236,2 m².

Kaluđerica 954 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 954 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.860 € i površinom oko 310,0 m².

Zvezdara 2.401 €/m² +152% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.401 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.225 € i površinom oko 248,0 m².

Voždovac 1.891 €/m² +98% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.891 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 457.500 € i površinom oko 357,3 m².

Zemun (Novi Grad) 1.317 €/m² +38% · 4 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.317 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 296.250 € i površinom oko 251,3 m².

Vrčin 1.238 €/m² +30% · 4 ogl.

Vrčin ima prosečno 1.238 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 336.225 € i površinom oko 277,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 329.000 € (prosek 416.980 €) i medijanu od 1.392 €/m² (prosek 1.559 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Niš (935 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.591 € +14%	1.792 €	159
Beograd trenutni	329.000 €	1.392 €	1.559 €	458
Niš	172.500 €	935 € -33%	919 €	184
Kragujevac	160.000 €	931 € -33%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -33%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -34%	1.001 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 416.980 €, prosečna površina 308,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.559 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 1.370.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 458 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 3% oglasa za kuća (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 53.667 €).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

53.667 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (77%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 76 ogl. · 77%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (78%), Parking mesto (64%), Garaža (13%), Lift (1%).

Uknjiženo 80 od 99 ogl. · 81%

Terasa 77 od 99 ogl. · 78%

Parking mesto 63 od 99 ogl. · 64%

Garaža 13 od 99 ogl. · 13%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 416.980 € (medijana 329.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 89.900 do 1.370.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.559 €/m², a medijana 1.392 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 280 do 4.800 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 308,5 m² (medijana 270,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 1.250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Ledine (5 oglasa, prosečno 1.594 €/m²). Takođe su zastupljeni: Ledine (1.594 €/m²), Kaluđerica (954 €/m²), Zvezdara (2.401 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 53.667 €.