prazan stanova Beograd sa slikama (149 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

225.288 €

Medijana: 180.040 €

Prosečna površina

74,8 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.972 €/m²

Medijana: 2.788 €/m²

Raspon cena

1.750 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Obrenovac (Mesto), Centar i dr..

Najjeftinije: 1.618 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Mirijevo 2.469 €/m² +53% · 15 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.469 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.315 € i površinom oko 54,9 m².

Obrenovac (Mesto) 1.843 €/m² +14% · 9 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.843 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.677 € i površinom oko 71,7 m².

Centar 3.857 €/m² +138% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.857 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.795 € i površinom oko 63,6 m².

Rvati 1.618 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rvati ima prosečno 1.618 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.218 € i površinom oko 72,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +203% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² - 203% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Dorćol 3.288 €/m² +103% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.288 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 402.967 € i površinom oko 131,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 180.040 € (prosek 225.288 €) i medijanu od 2.788 €/m² (prosek 2.972 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.575 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	180.040 €	2.788 €	2.972 €	149
Novi Sad	181.700 €	2.575 € -8%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € -20%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -27%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -28%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 225.288 €, prosečna površina 74,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.972 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 149 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 25.599 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

25.599 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.112 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.627 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.112 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.546 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.026 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.046 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.686 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.104 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.627 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 3.112 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.546 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.026 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.046 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.686 €/m² · 9 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.104 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (58%), Lift (55%), Novogradnja (34%), Garaža (29%), Parking mesto (13%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 225.288 € (medijana 180.040 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.750 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.972 €/m², a medijana 2.788 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 149 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 74,8 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (15 oglasa, prosečno 2.469 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.469 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.843 €/m²), Centar (3.857 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 25.599 €.