Dvosoban stan, Cukarica · 39m² · 106.000€

PRODAJA, 2.0 STANA NA CUKARICI

Novo 10

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 106.000€

Površina: 39 m² (2 717 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1376974

Opis

Prodaje se kompletno renoviran stan u kuci, uknjizen 1/1 kao idealni deo objekta, u mirnoj i dobro povezanoj Sandzackoj ulici. Stan je bez dodatnih ulaganja i odmah useljiv. Sastoji se od funkcionalnog i prijatnog enterijera, a dodatnu vrednost pruzaju natkrivena terasa i dvoriste povrsine oko 50 m2, savrseno za odmor i privatnost. Posebna prednost je prilagoden pristup osobama sa invaliditetom, sto ovu nekretninu cini pristupacnom i prakticnom za sve generacije. Samo za kes kupce.

Predsoblje, kuhinja i trpezarija, spavaca soba, dnevni boravak i terasa sa dvoristem od oko 50 m2. Uknjizen PR/3 Sandzacka -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Cukarica, Cukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 106.000 € Prosek: 296.258 € · -64% (ispod proseka)
Medijana: 236.250 € · -55% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.718 €/m² Prosek: 3.409 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 3.298 €/m² · -18% (ispod medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

296.258 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

87,0 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.409 €/m²

Medijana: 3.298 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čukarici, Čukarici, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.499 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Banovo Brdo 3.052 €/m² +22% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.052 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 319.648 € i površinom oko 117,2 m².

Mirijevo 2.499 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.499 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 161.700 € i površinom oko 73,3 m².

Centar 3.483 €/m² +39% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.483 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 340.800 € i površinom oko 88,4 m².

Blok 65 5.129 €/m² +105% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +97% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +1% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 296.258 €) i medijanu od 3.298 €/m² (prosek 3.409 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.250 €	3.298 €	3.409 €	1.868
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -17%	2.843 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € -31%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -38%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -39%	1.967 €	23

Za dvosoban stan, stan (Čukarici, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 1.868 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 296.258 €, prosečna površina 87,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.409 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čukarici, Čukarici, Beogradu (ukupno 1.868 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Čukarici, Čukarici, Beogradu je 23% oglasa za dvosoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.609 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.609 €

U Čukarici, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Čukarici, Čukarici, Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Čukarici, Čukarici, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.151 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.939 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.688 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.524 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.151 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.295 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.474 €/m²).

Jednosoban stan 2.939 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.688 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.524 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.151 €/m² · 27 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.295 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.474 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za dvosoban stan u Čukarici, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (73%), Lift (45%), Parking mesto (24%), Garaža (19%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Čukarici, Čukarici, Beogradu

Oglas košta 106.000 € - ispod proseka tržišta (64%). Prosečna cena sličnih oglasa je 296.258 €, a medijana 236.250 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.718 €/m² - ispod proseka tržišta (20%). Prosek za dvosoban stan u Čukarici, Čukarici, Beogradu je oko 3.409 €/m², medijana 3.298 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Čukarici, Čukarici, Beogradu iznosi 296.258 € (medijana 236.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Čukarici, Čukarici, Beogradu iznosi oko 3.409 €/m², a medijana 3.298 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.868 oglasa za dvosoban stan u Čukarici, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,0 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.