Dvosoban stan, Beograd - Cukarica | Prodaja · 39m² · 106.000€

PRODAJA, 2.0 STANA NA CUKARICI

10

Dvosoban stan, Beograd - Cukarica | Prodaja · 39m² · 106.000€

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 106.000€

Površina: 39 m² (2 717 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 1376974

Opis

Prodaje se kompletno renoviran stan u kuci, uknjizen 1/1 kao idealni deo objekta, u mirnoj i dobro povezanoj Sandzackoj ulici. Stan je bez dodatnih ulaganja i odmah useljiv. Sastoji se od funkcionalnog i prijatnog enterijera, a dodatnu vrednost pruzaju natkrivena terasa i dvoriste povrsine oko 50 m2, savrseno za odmor i privatnost. Posebna prednost je prilagoden pristup osobama sa invaliditetom, sto ovu nekretninu cini pristupacnom i prakticnom za sve generacije. Samo za kes kupce.

Predsoblje, kuhinja i trpezarija, spavaca soba, dnevni boravak i terasa sa dvoristem od oko 50 m2. Uknjizen PR/3 Sandzacka -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Cukarica, Cukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 106.000 € Prosek: 249.000 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 219.000 € · -52% (ispod medijane)

51.800 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.718 €/m² Prosek: 3.255 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 3.200 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.000 €/m²

Prosečna cena

249.000 €

Medijana: 219.000 €

Prosečna površina

79,3 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.255 €/m²

Medijana: 3.200 €/m²

Raspon cena

51.800 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cukarica, Cukarica, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.360 €/m² Najskuplje: 5.046 €/m²

Mirijevo 2.360 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.360 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 165.024 € i površinom oko 75,5 m².

Karaburma 2.849 €/m² +21% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.849 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.414 € i površinom oko 65,3 m².

Centar 3.690 €/m² +56% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.690 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 358.800 € i površinom oko 95,2 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +39% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Banovo Brdo 3.134 €/m² +33% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.134 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 248.575 € i površinom oko 90,5 m².

Kalenić Pijaca 5.046 €/m² +114% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 5.046 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 266.000 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 219.000 € (prosek 249.000 €) i medijanu od 3.200 €/m² (prosek 3.255 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Kragujevac (2.117 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.000 €	3.200 €	3.255 €	1.848
Novi Sad	136.435 €	2.744 € -14%	2.717 €	1.698
Kragujevac	130.000 €	2.117 € -34%	2.072 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -36%	1.953 €	32
Niš	124.000 €	2.018 € -37%	2.082 €	677

Za dvosoban stan, stan (Cukarica, Cukarica, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 249.000 €, prosečna površina 79,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.255 €/m². Raspon cena kreće se od 51.800 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Cukarica, Cukarica, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Cukarica, Cukarica, Beograd je 26% oglasa za dvosoban stan, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 18.785 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

18.785 €

U Cukarica, Cukarica, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Cukarica, Cukarica, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Cukarica, Cukarica, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.126 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.597 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.508 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.424 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.773 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.126 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.819 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.844 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.088 €/m²).

Jednosoban stan 3.597 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.508 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.424 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.773 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.126 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.819 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.844 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.088 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Cukarica, Cukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (68%), Lift (52%), Parking mesto (31%), Garaža (10%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Cukarica, Cukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 106.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 249.000 € (57%) i ispod medijane od medijane od 219.000 € (52%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 51.800 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.718 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Cukarica, Cukarica, Beograd oko 3.255 €/m² (ispod proseka proseka, 16%), a medijana 3.200 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 6.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Cukarica, Cukarica, Beograd iznosi 249.000 €, a medijana 219.000 €. Raspon cena kreće se od 51.800 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Cukarica, Cukarica, Beograd iznosi oko 3.255 €/m², medijana je 3.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 6.000 €/m².

Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Cukarica, Cukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,3 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Cukarica, Cukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 249.000 € (medijana 219.000 €), prosečna površina 79,3 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.