Poslovni prostor Beograd novogradnja

40 oglasa · pros. 578.668 € · med. 340.000 € · 2.379 €/m² (med. 2.500 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Rvati | Prodaja · 32m² · 60.000€

Poslovni prostor, 32m2, LUX novogradnja, plus PDV ID#1592

Rvati, Obrenovac, Beograd

Prodaja modernog višenamenskog poslovnog prostora u LUX novogradnji, Obrenovac, Rvati. Nedaleko od sportskog centra, autobuske stanice, obrenovačkog... više

60.000€ (1 875 €/m²)

32m²
Prizemlje/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni prostor 29m2, LUX novogradnja, plus PDV ID#1593

Rvati, Obrenovac, Beograd

Prodaja modernog, višenamenskog poslovnog prostora u LUX novogradnji, Obrenovac, Rvati. Nedaleko od sportskog centra, autobuske stanice, obrenovačkog... više

54.400€ (1 875 €/m²)

29m²
Prizemlje/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, Blok 29, Bulevar Arsenija Čarnojevića, Lokal, 69m2, 205000 EUR

Blok 29, Beograd

Adaptiran, renoviran lokal u bloku 29, u dva nivoa približno iste kvadrature, poseduje čajnu kuhinju i toalet, pogodan za različite namene.... više

205.000€ (2 971 €/m²)

69m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vojvode Stepe | Prodaja · 315m² · 900.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Voždovac, Vojvode Stepe, Kalnička, Poslovni prostor, 315m2, 900000 EUR

Vojvode Stepe, Beograd

Lux poslovni prostor na odličnoj lokaciji sa dva garažna mesta, četvorostrano orijentisan - ceo sprat stambene zgrade, površina stambeno-poslovnog... više

900.000€ (2 857 €/m²)

315m²

Poslovni prostor / Lokal

Zvezdara, Slavujev venac, Braće Ribnikar, Poslovni prostor, 149m2, 178800 EUR

Slavujev Venac, Beograd

Poslovni prostor za razne delatnosti. U suterenu stambene zgrade, nema mnogo prirodne svetlosti, ventilacija funkcioniše dobro. Prostor se sastoji... više

178.800€ (1 200 €/m²)

149m²

Poslovni prostor / Lokal

Savski venac, Ekonomski fakultet, -, Poslovni objekat, 901m2, 750000 EUR

Ekonomski Fakultet, Beograd

U blizini Ekonomskog fakulteta nalazi se poslovni objekat, ukupne površine 901m2. Spratnost objekta je PR (654m2) + I sprat (246m2). Sastoji... više

750.000€ (832 €/m²)

901m²

Poslovni prostor / Lokal

Voždovac, Braće Jerković, Vanđela Tome, 3.0, 71m2, 210000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 132646, PR/III, klima, uknjizen, renoviran, novogradnja, fasada dobra, parking. Poslovni prostor(lokal) povrsine 71m2 pretvoren... više

210.000€ (2 957 €/m²)

71m²

Poslovni prostor / Lokal

Zemun, Centar, Radoja Dakića , Lokal, 163m2, 391200 EUR

Centar, Beograd

Izuzetna novogradnja na granici Novog Beograda i Zemuna sa urednom dokumentacijom.U ponudi su lokali različitih kvadratura a grejanje centralno... više

391.200€ (2 400 €/m²)

163m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Altina | Prodaja · 130m² · 325.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Zemun, Altina, -, Lokal, 130m2, 325000 EUR

Altina, Beograd

Na Altini, u blizini Co Ktitor, nalazi se lokal, u prizemlju stambeno-poslovne zgrade, uređen do stepena opšte namene. Visina lokala iznosi... više

325.000€ (2 500 €/m²)

130m²

Poslovni prostor / Lokal

Zvezdara, Zeleno brdo, Lošinjska, 1.0, 40m2, 47550EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 96876, PR/I, lift, uknjizen, nov, novogradnja, fasada nova, magacin. Na prodaju magacinski prostor u stambenoj zgradi 40m2 koji... više

47.550€ (1 188 €/m²)

40m²

Poslovni prostor / Lokal

Zvezdara, Lion, Milana Rakića, Lokal, 113m2, 339000 EUR

Lion, Beograd

U prizemlju nove stambeno-poslovne zgrade prodajemo poslovni prostor koji čine dva lokala: 50.62m2 i 62.12m2 koji su međusobno povezani i funkcionišu... više

339.000€ (3 000 €/m²)

113m²

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, Tošin bunar, Tošin bunar, Lokal, 68m2, 253340 EUR

Tošin Bunar, Beograd

Lokal se nalazi u centralnom delu zgrade i odmah je useljiv. Zgrada je u procesu dobijanja upotrebne dozvole. GREJANJE - CG, sprat 1/10, LIFT,... više

253.340€ (3 725 €/m²)

68m²
1/10 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

578.668 €

Medijana: 340.000 €

Prosečna površina

318,0 m²

Medijana: 164,0 m²

Prosečna cena / m²

2.379 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

40.000 – 2.599.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Vračar (Centar), Voždovac i dr..

Najjeftinije: 1.297 €/m² Najskuplje: 3.637 €/m²

Zvezdara 1.297 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.297 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 410.388 € i površinom oko 335,8 m².

Vračar (Centar) 3.249 €/m² +151% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.249 €/m² — 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 386.867 € i površinom oko 116,7 m².

Voždovac 3.149 €/m² +143% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.149 €/m² — 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 537.000 € i površinom oko 169,3 m².

Tošin Bunar 3.637 €/m² +180% · 2 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.637 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 227.810 € i površinom oko 62,5 m².

Dusanovac 3.200 €/m² +147% · 2 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.200 €/m² — 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 801.600 € i površinom oko 250,5 m².

Lion 2.605 €/m² +101% · 2 ogl.

Lion ima prosečno 2.605 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 379.500 € i površinom oko 151,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 340.000 € (prosek 578.668 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.379 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	340.000 €	2.500 €	2.379 €	40
Novi Sad	270.997 €	2.161 € -14%	2.255 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -22%	2.039 €	39
Niš	221.500 €	1.648 € -34%	1.665 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -69%	906 €	7

Za poslovni prostor (Beograd) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 578.668 €, prosečna površina 318,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.379 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 2.599.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage. Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Beograd je 15% oglasa za poslovni prostor (6 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 49.358 €).

Sniženih oglasa

15%

6/39

Pros. sniženje

Pros. iznos

49.358 €

U Beograd najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (44%).

do 100.000 € 6 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (56%).

do 30 m² 3 ogl. · 8%

30 – 50 m² 3 ogl. · 8%

50 – 70 m² 3 ogl. · 8%

70 – 100 m² 5 ogl. · 13%

100 – 150 m² 3 ogl. · 8%

iznad 150 m² 22 ogl. · 56%

Među oglasima za poslovni prostor u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Parking mesto (44%), Lift (31%), Terasa (23%), Garaža (15%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 31 od 39 ogl. · 79%

Parking mesto 17 od 39 ogl. · 44%

Lift 12 od 39 ogl. · 31%

Terasa 9 od 39 ogl. · 23%

Garaža 6 od 39 ogl. · 15%

Novogradnja 4 od 39 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Beograd iznosi 578.668 €, a medijana 340.000 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 2.599.990 €, na osnovu 39 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Beograd iznosi oko 2.379 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 832 do 3.850 €/m².

Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 318,0 m² (medijana 164,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 40 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 578.668 € (medijana 340.000 €), prosečna površina 318,0 m² (medijana 164,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zvezdara (4 oglasa, prosečno 1.297 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (1.297 €/m²), Vračar (Centar) (3.249 €/m²), Voždovac (3.149 €/m²).

Najveći udeo oglasa (44%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (44%).

Prema uzorku od 39 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (79% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (44% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (31% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (23% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 39 oglasa, 15% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 49.358 €.

Zvezdara ima prosečno 1.297 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 410.388 € i površinom oko 335,8 m². Vračar (Centar) ima prosečno 3.249 €/m² — 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 386.867 € i površinom oko 116,7 m². Voždovac ima prosečno 3.149 €/m² — 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 537.000 € i površinom oko 169,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za poslovni prostor: Beograd (med. 2.500 €/m², prosek 2.379 €/m², 40 oglasa), Novi Sad (med. 2.161 €/m², prosek 2.255 €/m², 93 oglasa), Kragujevac (med. 1.957 €/m², prosek 2.039 €/m², 39 oglasa), Niš (med. 1.648 €/m², prosek 1.665 €/m², 108 oglasa), Pančevo (med. 763 €/m², prosek 906 €/m², 7 oglasa).