Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 44, Tc Piramida | Prodaja · 25m² · 60.000€
Gandijeva , Blok 44, Tc Piramida, Beograd, Srbija
60.000€
2 400 €/m²
Novi Beograd, Blok 44, TC Piramida, Gandijeva , Lokal, 25m2, 60000 EUR
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
25 m²
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Cena
- 60.000€
- Površina
- 25 m² (2 400 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 1
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 10.07.2026
- ID
- 963315
Opis
Veoma lep, funkcionalan lokal sa odlicnim rasporedom prostorija na prvom spratu. GREJANJE - TA, sprat 1/1 ID oglasa: 65954. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.
Tržišna analiza — Blok 44, Tc Piramida, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 240.000 € · -75% (ispod medijane)
Medijana: 2.550 €/m² · -6% (ispod medijane)
Prosečna cena
464.998 €
Medijana: 240.000 €
Prosečna površina
247,7 m²
Medijana: 120,0 m²
Prosečna cena / m²
2.779 €/m²
Medijana: 2.550 €/m²
Raspon cena
23.000 – 5.000.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Blok 44, Tc Piramida, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Zvezdara i dr..
Centar ima prosečno 2.739 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 461.457 € i površinom oko 152,4 m².
Dorćol ima prosečno 4.364 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 308.750 € i površinom oko 76,3 m².
Zvezdara ima prosečno 2.440 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.622.500 € i površinom oko 692,3 m².
Knez Mihailova ima prosečno 5.241 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 428.963 € i površinom oko 82,0 m².
Hram Sv. Save ima prosečno 4.603 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 414.667 € i površinom oko 83,0 m².
Voždovac ima prosečno 3.519 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 322.667 € i površinom oko 93,3 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 464.998 €) i medijanu od 2.550 €/m² (prosek 2.779 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 240.000 € | 2.550 € | 2.779 € | 269 |
| Novi Sad | 264.810 € | 2.161 € -15% | 2.271 € | 93 |
| Kragujevac | 125.000 € | 1.957 € -23% | 2.039 € | 39 |
| Niš | 144.000 € | 1.647 € -35% | 1.742 € | 108 |
| Pančevo | 380.000 € | 763 € -70% | 906 € | 7 |
Za poslovni prostor (Blok 44, Tc Piramida, Beograd) trenutno imamo 269 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 464.998 €, prosečna površina 247,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.779 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 5.000.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Blok 44, Tc Piramida, Beograd (ukupno 269 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Blok 44, Tc Piramida, Beograd je 26% oglasa za poslovni prostor (25 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 53.400 €).
Sniženih oglasa
26%
25/97
Pros. sniženje
13%
Pros. iznos
53.400 €
U Blok 44, Tc Piramida, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (31%).
Najčešća kvadratura u Blok 44, Tc Piramida, Beograd je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (45%).
Među oglasima za poslovni prostor u Blok 44, Tc Piramida, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (24%), Parking mesto (19%), Lift (18%), Garaža (9%), Novogradnja (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Blok 44, Tc Piramida, Beograd
Ovaj oglas košta 60.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 464.998 € (87%) i ispod medijane od medijane od 240.000 € (75%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 23.000 do 5.000.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.400 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Blok 44, Tc Piramida, Beograd oko 2.779 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 2.550 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 6.052 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Blok 44, Tc Piramida, Beograd iznosi 464.998 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 23.000 do 5.000.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Blok 44, Tc Piramida, Beograd iznosi oko 2.779 €/m², medijana je 2.550 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 6.052 €/m².
Trenutno imamo 269 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Blok 44, Tc Piramida, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 247,7 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 269 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Blok 44, Tc Piramida, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 464.998 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 247,7 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kosmopolit Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1115
- Kontakt osoba
- Radun Radunović
- Telefon 1
- + 381 (60) 450 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 (11) 450 ... Prikaži broj
- Adresa
- Molerova 68
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Novi Beograd, TC Piramida - Jurija Gagarina, 24m2
- 55.000€ 24 m2
NOVI BEOGRAD BLOK 62 77m2 , 12 , 142000e
- 142.000€ 77 m2
Novi Beograd, Blok 25 - Bulevar Zorana Đinđića, 44m2
- 155.000€ 44 m2
Novi Beograd, Arena, , 2.0, 44m2, 155000EUR
- 155.000€ 44 m2
Novi Beograd, Blok 37 - Bulevar Milutina Milankovića, 50m2
- 152.000€ 50 m2
Novi Beograd, Hotel Jugoslavija, , 4.0, 200m2, 150000EUR
- 150.000€ 200 m2
Novi Beograd, Blok 29, Španskih boraca, 1.0, 36m2, 165000EUR
- 165.000€ 36 m2