Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 44, Tc Piramida | Prodaja · 25m² · 60.000€

Novi Beograd, Blok 44, TC Piramida, Gandijeva , Lokal, 25m2, 60000 EUR

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

25 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 60.000€

Površina: 25 m² (2 400 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 963315

Opis

Veoma lep, funkcionalan lokal sa odlicnim rasporedom prostorija na prvom spratu. GREJANJE - TA, sprat 1/1 ID oglasa: 65954. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Blok 44, Tc Piramida, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 60.000 € Prosek: 464.998 € · -87% (ispod proseka)
Medijana: 240.000 € · -75% (ispod medijane)

23.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 2.400 €/m² Prosek: 2.779 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 2.550 €/m² · -6% (ispod medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 6.052 €/m²

Prosečna cena

464.998 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

247,7 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

2.779 €/m²

Medijana: 2.550 €/m²

Raspon cena

23.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 44, Tc Piramida, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 2.440 €/m² Najskuplje: 5.241 €/m²

Centar 2.739 €/m² +12% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.739 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 461.457 € i površinom oko 152,4 m².

Dorćol 4.364 €/m² +79% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.364 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 308.750 € i površinom oko 76,3 m².

Zvezdara 2.440 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.440 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.622.500 € i površinom oko 692,3 m².

Knez Mihailova 5.241 €/m² +115% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.241 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 428.963 € i površinom oko 82,0 m².

Hram Sv. Save 4.603 €/m² +89% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.603 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 414.667 € i površinom oko 83,0 m².

Voždovac 3.519 €/m² +44% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.519 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 322.667 € i površinom oko 93,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 464.998 €) i medijanu od 2.550 €/m² (prosek 2.779 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	2.550 €	2.779 €	269
Novi Sad	264.810 €	2.161 € -15%	2.271 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -23%	2.039 €	39
Niš	144.000 €	1.647 € -35%	1.742 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -70%	906 €	7

Za poslovni prostor (Blok 44, Tc Piramida, Beograd) trenutno imamo 269 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 464.998 €, prosečna površina 247,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.779 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Blok 44, Tc Piramida, Beograd (ukupno 269 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Blok 44, Tc Piramida, Beograd je 26% oglasa za poslovni prostor (25 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 53.400 €).

Sniženih oglasa

26%

25/97

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

53.400 €

U Blok 44, Tc Piramida, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 18 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Blok 44, Tc Piramida, Beograd je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 44 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Blok 44, Tc Piramida, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (24%), Parking mesto (19%), Lift (18%), Garaža (9%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 76 od 97 ogl. · 78%

Terasa 23 od 97 ogl. · 24%

Parking mesto 18 od 97 ogl. · 19%

Lift 17 od 97 ogl. · 18%

Garaža 9 od 97 ogl. · 9%

Novogradnja 7 od 97 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 44, Tc Piramida, Beograd

Ovaj oglas košta 60.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 464.998 € (87%) i ispod medijane od medijane od 240.000 € (75%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 23.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.400 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Blok 44, Tc Piramida, Beograd oko 2.779 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 2.550 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 6.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Blok 44, Tc Piramida, Beograd iznosi 464.998 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 23.000 do 5.000.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Blok 44, Tc Piramida, Beograd iznosi oko 2.779 €/m², medijana je 2.550 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 6.052 €/m².

Trenutno imamo 269 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Blok 44, Tc Piramida, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 247,7 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 269 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Blok 44, Tc Piramida, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 464.998 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 247,7 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.