Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 44, Tc Piramida | Prodaja · 25m² · 60.000€

Novi Beograd, Blok 44, TC Piramida, Gandijeva , Lokal, 25m2, 60000 EUR

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

25 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 60.000€

Površina: 25 m² (2 400 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 963315

Opis

Veoma lep, funkcionalan lokal sa odlicnim rasporedom prostorija na prvom spratu. GREJANJE - TA, sprat 1/1 ID oglasa: 65954. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Blok 44, Tc Piramida, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 60.000 € Prosek: 460.368 € · -87% (ispod proseka)
Medijana: 247.000 € · -76% (ispod medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 3.600.000 €

Cena / m²: 2.400 €/m² Prosek: 2.686 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 2.524 €/m² · -5% (ispod medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 11.000 €/m²

Prosečna cena

460.368 €

Medijana: 247.000 €

Prosečna površina

249,7 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

2.686 €/m²

Medijana: 2.524 €/m²

Raspon cena

15.000 – 3.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 44, Tc Piramida, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Zvezdara, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.560 €/m² Najskuplje: 4.484 €/m²

Voždovac 2.810 €/m² +80% · 8 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.810 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 361.125 € i površinom oko 147,1 m².

Zvezdara 2.310 €/m² +48% · 7 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.310 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 243.114 € i površinom oko 117,9 m².

Obrenovac (Mesto) 1.560 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.560 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 267.467 € i površinom oko 187,8 m².

Zemun (Kalvarija) 4.079 €/m² +161% · 5 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.079 €/m² — 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 376.374 € i površinom oko 81,0 m².

Vračar (Centar) 4.484 €/m² +187% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.484 €/m² — 187% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 427.650 € i površinom oko 112,0 m².

Bežanijska Kosa I 2.486 €/m² +59% · 3 ogl.

Bežanijska Kosa I ima prosečno 2.486 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 305.833 € i površinom oko 123,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 460.368 €) i medijanu od 2.524 €/m² (prosek 2.686 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.134 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.000 €	2.524 €	2.686 €	270
Novi Sad	249.477 €	2.134 € -15%	2.149 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -22%	2.039 €	39
Niš	208.000 €	1.648 € -35%	1.673 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -70%	906 €	7

Za poslovni prostor (Blok 44, Tc Piramida, Beograd) trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 460.368 €, prosečna površina 249,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.686 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 3.600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Blok 44, Tc Piramida, Beograd (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Blok 44, Tc Piramida, Beograd je 15% oglasa za poslovni prostor (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 82.607 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

82.607 €

U Blok 44, Tc Piramida, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Blok 44, Tc Piramida, Beograd je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 43 ogl. · 43%

Među oglasima za poslovni prostor u Blok 44, Tc Piramida, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Parking mesto (28%), Terasa (19%), Lift (11%), Garaža (3%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 71 od 99 ogl. · 72%

Parking mesto 28 od 99 ogl. · 28%

Terasa 19 od 99 ogl. · 19%

Lift 11 od 99 ogl. · 11%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Novogradnja 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 44, Tc Piramida, Beograd

Ovaj oglas košta 60.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 460.368 € (87%) i ispod medijane od medijane od 247.000 € (76%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.000 do 3.600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.400 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Blok 44, Tc Piramida, Beograd oko 2.686 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 2.524 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 11.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Blok 44, Tc Piramida, Beograd iznosi 460.368 €, a medijana 247.000 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 3.600.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Blok 44, Tc Piramida, Beograd iznosi oko 2.686 €/m², medijana je 2.524 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 11.000 €/m².

Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Blok 44, Tc Piramida, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 249,7 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 270 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Blok 44, Tc Piramida, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 460.368 € (medijana 247.000 €), prosečna površina 249,7 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.