Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Dobanovci | Prodaja · 6300m² · 6.300.000€
, Dobanovci, Surčin, Beograd, Srbija
6.300.000€
1 000 €/m²
Prodaja, Magacin, Beograd, Surčin, Dobanovci
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
6300 m²
Struktura
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Struktura
- Cena
- 6.300.000€
- Površina
- 6300 m² (1 000 €/m²)
- Sprat
- Ažuriran
- 21.06.2026
- ID
- 803355
Opis
Prodaje se magacin od 6300 m2, novogradnja, visina 9,5m, sirina 30m, sleperski prilaz, industrijski pod fero beton, saobracajnica oko magacina , parking u krugu objekta. Lokacija je na aktraktivnom mestu blizu aerodroma. Vlasnistvo 1/1.
Tržišna analiza — Dobanovci, Surčin, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 310.000 € · +1932% (iznad medijane)
Medijana: 2.524 €/m² · -60% (ispod medijane)
Prosečna cena
535.192 €
Medijana: 310.000 €
Prosečna površina
312,7 m²
Medijana: 130,0 m²
Prosečna cena / m²
2.764 €/m²
Medijana: 2.524 €/m²
Raspon cena
18.000 – 5.000.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Dobanovci, Surčin, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Hram Sv. Save i dr..
Centar ima prosečno 3.416 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 512.533 € i površinom oko 135,3 m².
Dorćol ima prosečno 3.819 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 311.667 € i površinom oko 85,0 m².
Hram Sv. Save ima prosečno 3.672 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 326.667 € i površinom oko 90,0 m².
Knez Mihailova ima prosečno 5.250 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 38,0 m².
Bulevar Kralja Aleksandra ima prosečno 3.750 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 461.250 € i površinom oko 123,0 m².
Tošin Bunar ima prosečno 3.637 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 227.810 € i površinom oko 62,5 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 535.192 €) i medijanu od 2.524 €/m² (prosek 2.764 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 310.000 € | 2.524 € | 2.764 € | 269 |
| Novi Sad | 264.810 € | 2.161 € -14% | 2.271 € | 93 |
| Kragujevac | 125.000 € | 1.957 € -22% | 2.039 € | 39 |
| Niš | 144.000 € | 1.647 € -35% | 1.742 € | 108 |
| Pančevo | 380.000 € | 763 € -70% | 906 € | 7 |
Za poslovni prostor (Dobanovci, Surčin, Beograd) trenutno imamo 269 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 535.192 €, prosečna površina 312,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.764 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 5.000.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Dobanovci, Surčin, Beograd (ukupno 269 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Dobanovci, Surčin, Beograd je 32% oglasa za poslovni prostor (31 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 64.739 €).
Sniženih oglasa
32%
31/97
Pros. sniženje
15%
Pros. iznos
64.739 €
U Dobanovci, Surčin, Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (33%).
Najčešća kvadratura u Dobanovci, Surčin, Beograd je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (44%).
Među oglasima za poslovni prostor u Dobanovci, Surčin, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (20%), Parking mesto (15%), Lift (15%), Novogradnja (11%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Dobanovci, Surčin, Beograd
Ovaj oglas košta 6.300.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 535.192 € (+1.077%) i iznad medijane od medijane od 310.000 € (+1.932%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.000 do 5.000.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.000 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Dobanovci, Surčin, Beograd oko 2.764 €/m² (ispod proseka proseka, 64%), a medijana 2.524 €/m² (ispod medijane medijane, 60%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 6.052 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Dobanovci, Surčin, Beograd iznosi 535.192 €, a medijana 310.000 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 5.000.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Dobanovci, Surčin, Beograd iznosi oko 2.764 €/m², medijana je 2.524 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 6.052 €/m².
Trenutno imamo 269 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Dobanovci, Surčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 312,7 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 269 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Dobanovci, Surčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 535.192 € (medijana 310.000 €), prosečna površina 312,7 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Agencija Codex
- Reg. posrednika br.
- 030
- Kontakt osoba
- Mirjana Popovic
- Telefon 1
- 062172... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 79/II
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
NOV poslovno- magacinski objekat od 7800 m2
- 7.800.000€ 7800 m2
Surčin, Surčin, Mite Binjiša, Poslovni objekat, 2000m2, 1500000 EUR
- 1.500.000€ 2000 m2