Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Dobanovci | Prodaja · 6300m² · 6.300.000€

, Dobanovci, Surčin, Beograd, Srbija

6.300.000€

1 000 €/m²

Prodaja, Magacin, Beograd, Surčin, Dobanovci

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

6300 m²

Struktura

Detalji

Tip
Poslovni prostor / Lokal
Struktura
Cena
6.300.000€
Površina
6300 m² (1 000 €/m²)
Sprat
Ažuriran
21.06.2026
ID
803355

Opis

Prodaje se magacin od 6300 m2, novogradnja, visina 9,5m, sirina 30m, sleperski prilaz, industrijski pod fero beton, saobracajnica oko magacina , parking u krugu objekta. Lokacija je na aktraktivnom mestu blizu aerodroma. Vlasnistvo 1/1.

Tržišna analiza — Dobanovci, Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 6.300.000 € Prosek: 535.192 € · +1077% (iznad proseka)
Medijana: 310.000 € · +1932% (iznad medijane)
18.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €
Cena / m²: 1.000 €/m² Prosek: 2.764 €/m² · -64% (ispod proseka)
Medijana: 2.524 €/m² · -60% (ispod medijane)
122 €/m² Prosek · Medijana 6.052 €/m²

Prosečna cena

535.192 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

312,7 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

2.764 €/m²

Medijana: 2.524 €/m²

Raspon cena

18.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dobanovci, Surčin, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.416 €/m² Najskuplje: 5.250 €/m²
Centar 3.416 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.416 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 512.533 € i površinom oko 135,3 m².

Dorćol 3.819 €/m² +12% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.819 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 311.667 € i površinom oko 85,0 m².

Hram Sv. Save 3.672 €/m² +7% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 3.672 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 326.667 € i površinom oko 90,0 m².

Knez Mihailova 5.250 €/m² +54% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.250 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 38,0 m².

Bulevar Kralja Aleksandra 3.750 €/m² +10% · 2 ogl.

Bulevar Kralja Aleksandra ima prosečno 3.750 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 461.250 € i površinom oko 123,0 m².

Tošin Bunar 3.637 €/m² +6% · 2 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.637 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 227.810 € i površinom oko 62,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 535.192 €) i medijanu od 2.524 €/m² (prosek 2.764 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd trenutni 310.000 € 2.524 € 2.764 € 269
Novi Sad 264.810 € 2.161 € -14% 2.271 € 93
Kragujevac 125.000 € 1.957 € -22% 2.039 € 39
Niš 144.000 € 1.647 € -35% 1.742 € 108
Pančevo 380.000 € 763 € -70% 906 € 7

Za poslovni prostor (Dobanovci, Surčin, Beograd) trenutno imamo 269 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 535.192 €, prosečna površina 312,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.764 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Dobanovci, Surčin, Beograd (ukupno 269 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Dobanovci, Surčin, Beograd je 32% oglasa za poslovni prostor (31 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 64.739 €).

Sniženih oglasa

32%

31/97

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

64.739 €

U Dobanovci, Surčin, Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%
iznad 500.000 € 32 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Dobanovci, Surčin, Beograd je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%
30 – 50 m² 13 ogl. · 13%
50 – 70 m² 8 ogl. · 8%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 13 ogl. · 13%
iznad 150 m² 43 ogl. · 44%

Među oglasima za poslovni prostor u Dobanovci, Surčin, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (20%), Parking mesto (15%), Lift (15%), Novogradnja (11%), Garaža (9%).

Uknjiženo 74 od 97 ogl. · 76%
Terasa 19 od 97 ogl. · 20%
Parking mesto 15 od 97 ogl. · 15%
Lift 15 od 97 ogl. · 15%
Novogradnja 11 od 97 ogl. · 11%
Garaža 9 od 97 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Dobanovci, Surčin, Beograd

Ovaj oglas košta 6.300.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 535.192 € (+1.077%) i iznad medijane od medijane od 310.000 € (+1.932%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.000 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Dobanovci, Surčin, Beograd oko 2.764 €/m² (ispod proseka proseka, 64%), a medijana 2.524 €/m² (ispod medijane medijane, 60%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 6.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Dobanovci, Surčin, Beograd iznosi 535.192 €, a medijana 310.000 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 5.000.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Dobanovci, Surčin, Beograd iznosi oko 2.764 €/m², medijana je 2.524 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 6.052 €/m².

Trenutno imamo 269 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Dobanovci, Surčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 312,7 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 269 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Dobanovci, Surčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 535.192 € (medijana 310.000 €), prosečna površina 312,7 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Agencija Codex
Reg. posrednika br.
030
Kontakt osoba
Mirjana Popovic
Telefon 1
062172... Prikaži broj
Adresa
Makenzijeva 79/II
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine