Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Dobanovci | Prodaja · 6300m² · 6.300.000€
, Dobanovci, Surčin, Beograd, Srbija
6.300.000€
1 000 €/m²
Prodaja, Magacin, Beograd, Surčin, Dobanovci
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
6300 m²
Struktura
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Struktura
- Cena
- 6.300.000€
- Površina
- 6300 m² (1 000 €/m²)
- Sprat
- Ažuriran
- 21.06.2026
- ID
- 803355
Opis
Prodaje se magacin od 6300 m2, novogradnja, visina 9,5m, sirina 30m, sleperski prilaz, industrijski pod fero beton, saobracajnica oko magacina , parking u krugu objekta. Lokacija je na aktraktivnom mestu blizu aerodroma. Vlasnistvo 1/1.
Tržišna analiza — Dobanovci, Surčin, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 259.000 € · +2332% (iznad medijane)
Medijana: 3.000 €/m² · -67% (ispod medijane)
Prosečna cena
416.036 €
Medijana: 259.000 €
Prosečna površina
231,5 m²
Medijana: 109,0 m²
Prosečna cena / m²
3.048 €/m²
Medijana: 3.000 €/m²
Raspon cena
18.000 – 2.900.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Dobanovci, Surčin, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Hram Sv. Save, Dorćol i dr..
Centar ima prosečno 3.307 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 590.867 € i površinom oko 178,3 m².
Hram Sv. Save ima prosečno 4.132 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 394.800 € i površinom oko 91,8 m².
Dorćol ima prosečno 4.284 €/m² — 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 233.500 € i površinom oko 63,3 m².
Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².
Botanička Bašta ima prosečno 3.329 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 247.333 € i površinom oko 83,0 m².
Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 259.000 € (prosek 416.036 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.048 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 259.000 € | 3.000 € | 3.048 € | 268 |
| Novi Sad | 270.997 € | 2.161 € -28% | 2.255 € | 93 |
| Kragujevac | 125.000 € | 1.957 € -35% | 2.039 € | 39 |
| Niš | 221.500 € | 1.648 € -45% | 1.665 € | 108 |
| Pančevo | 380.000 € | 763 € -75% | 906 € | 7 |
Za poslovni prostor (Dobanovci, Surčin, Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 416.036 €, prosečna površina 231,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.048 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 2.900.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Dobanovci, Surčin, Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Dobanovci, Surčin, Beograd je 35% oglasa za poslovni prostor (34 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 60.594 €).
Sniženih oglasa
35%
34/97
Pros. sniženje
16%
Pros. iznos
60.594 €
U Dobanovci, Surčin, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (27%).
Najčešća kvadratura u Dobanovci, Surčin, Beograd je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (35%).
Među oglasima za poslovni prostor u Dobanovci, Surčin, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Parking mesto (18%), Terasa (14%), Lift (13%), Novogradnja (10%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Dobanovci, Surčin, Beograd
Ovaj oglas košta 6.300.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 416.036 € (+1.414%) i iznad medijane od medijane od 259.000 € (+2.332%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.000 do 2.900.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.000 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Dobanovci, Surčin, Beograd oko 3.048 €/m² (ispod proseka proseka, 67%), a medijana 3.000 €/m² (ispod medijane medijane, 67%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Dobanovci, Surčin, Beograd iznosi 416.036 €, a medijana 259.000 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 2.900.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Dobanovci, Surčin, Beograd iznosi oko 3.048 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².
Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Dobanovci, Surčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 231,5 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Dobanovci, Surčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 416.036 € (medijana 259.000 €), prosečna površina 231,5 m² (medijana 109,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Agencija Codex
- Reg. posrednika br.
- 030
- Kontakt osoba
- Mirjana Popovic
- Telefon 1
- 062172... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 79/II
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
NOV poslovno- magacinski objekat od 7800 m2
- 7.800.000€ 7800 m2
Surčin, Surčin, Mite Binjiša, Poslovni objekat, 2000m2, 1500000 EUR
- 1.500.000€ 2000 m2